I
före detta Hotell Excelsior, ett synnerligen vackert 1800-talshus som ritats av Adrian C. Peterson, finner vi denna mycket trivsamma tvåa. Skicket är det allra bästa, och lägenheten färdigställdes med exklusiva materialval i samband med ombyggnationen och totalrenoveringen av fastigheten 2007. I fjol lät man måla om alla väggar, sätta in nya golvlister och lägga in nytt kvalitetsträgolv från Kährs i alla rum förutom hallen. Planlösningen är social och den spännande nivåskillnaden, med vardagsrummet en halv trappa ner från köket, bidrar till lägenhetens unika karaktär.
- 2 rok
-
73 Kvm
- Vån 2/5, hiss finns
-
4 592 kr /mån
- 5 250 000 kr slutpris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare AnnaCecilia Björk
Kontakta mäklaren för visning
Mars
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen och social planlösning med endast nivåskillnaden, ett glasräcke och en fin trappa som avskiljare. Den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär och de stora lågt bröstade fönstren ger ett rikligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för både soffgrupp, bokhyllor och skrivbord. Liksom köket och sovrummet har vardagsrummet ljusmålade väggar och mattlackat kvalitetsträgolv i borstad ek (”Original Sky” från Kährs). Bakom en stilig skjutdörr döljer sig en rymlig klädkammare/förråd som erbjuder ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak.
Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Inredninge...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen och social planlösning med endast nivåskillnaden, ett glasräcke och en fin trappa som avskiljare. Den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär och de stora lågt bröstade fönstren ger ett rikligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för både soffgrupp, bokhyllor och skrivbord. Liksom köket och sovrummet har vardagsrummet ljusmålade väggar och mattlackat kvalitetsträgolv i borstad ek (”Original Sky” från Kährs). Bakom en stilig skjutdörr döljer sig en rymlig klädkammare/förråd som erbjuder ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak.
Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Inredningen kommer från italienska Astra och det är väl tilltaget med förvaring. Hemmakockarna har gott om svängrum och den breda köksbänken är i sandsten med infälld diskho och induktionshäll. Partiet ovanför bänken är klädd med vit mosaik. Ugnen (Smeg), mikron (Smeg) och vinkylen (mQuvée ) är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Spishällen (Electrolux) är ny och vinkylen sattes in i vintras. Diskmaskinen installerades 2019 och kylen/frysen är från 2018.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord och tack vare lägenhetens rofyllda gårdsläge sover man gott om natten. Här finns även en hel vägg med snygga garderober från Jerlov Inredning som platsbyggdes i fjol. Helglasade dörrar som öppnas inåt leder ut till en härlig balkong där man njuter av mysigt gårdslugn mitt i stan. Under sommarhalvåret är solen framme större delen av dagen.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och WC. Här finns också en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bänk och förvaringsskåp. Bänken och skåpen sattes in 2019. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med gråmelerad naturstensklinker med golvvärme. Duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara glasdörrar.
Hall
Hallen är välkomnande, och till höger om ytterdörren finns en avhängningsnisch med garderob, hatthylla och skoställ. Golvet är i natursten och liksom i övriga lägenheten är väggarna ljusmålade.
Läs mindre
Huset och kvarteret gen
Fastigheten med adress Karl Gustavsgatan 7 uppfördes 1880 enligt ritningar av Adrian C. Peterson, en välrenommerad arkitekt med bland annat ett stort antal kyrkor runt om i Sverige på sin verklista. Den ljusputsade fasaden är rikt dekorerad i nyrenässans, en stil som var på modet vid den här tide...
Fastigheten med adress Karl Gustavsgatan 7 uppfördes 1880 enligt ritningar av Adrian C. Peterson, en välrenommerad arkitekt med bland annat ett stort antal kyrkor runt om i Sverige på sin verklista. Den ljusputsade fasaden är rikt dekorerad i nyrenässans, en stil som var på modet vid den här tiden. 1938 byggdes huset om till Hotell Excelsior som tack vare sitt ypperliga läge och sin inbjudande atmosfär blev en mötesplats för societet, konstnärer, skådespelare med mera. Genom åren har hotellet haft mången celeber gäst, inte minst Greta Garbo. En totalrenovering och ombyggnation påbörjades 2006, och året därefter stod 34 nya, moderna och exklusiva lägenheter färdiga för inflyttning. Huset är i toppskick och har bland annat grundförstärkts med pålning och gjutning av platta. Föreningen har två underbara innergårdar, och på den större gården finns ett mysigt gårdshus och en grönskande uteplats med murad grill. Utemiljön pryds av fin stenläggning och på den mindre gården har belysning lagts in i markstenen.
Huset ligger mitt i Vasastaden, och runt hörnet myllrar det av restauranger, kaféer, barer och butiker. Det är även nära till Avenyns puls, Götaplatsens kulturutbud och evenemangsstråkets upplevelser. Vasaparken bjuder in till spontana picknickar och på helgerna är Slottsskogen, en kort promenad bort, ett givet utflyktsmål.
Förening
BRF Excelsior
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Excelsior är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens grundande
Föreningen förvärvade fastigheten Vasastaden 7:17 år 2007. Byggnaden är uppförd 1880.
Förvaltare
Föreningens ekonomiska ...
Läs mer
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Excelsior är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens grundande
Föreningen förvärvade fastigheten Vasastaden 7:17 år 2007. Byggnaden är uppförd 1880.
Förvaltare
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av NordicLife, för den tekniska delen så finns en underhållsplan som föreningen själva följer.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Föreningens ekonomi
I samband med förvärvet av fastigheten lät man utföra en omfattande renovering av huset och med hänsyn till husets nuvarande skick så anses föreningens ekonomi vara stabil. Föreningen har idag ca 46 mkr i lån som kan jämnföras med fastighetens taxeringsvärde som är 122 mkr.
2015-2016 amorterade föreningen ca 600.000kr och under 2016-2017 amorterade man ytterligare 800 000 kr. Man har även sedan 2017 amorterat ytterligare på sina lån. Föreningen har under senaste åren sänkt avgifterna med ca 10%. I dagsläget finns det inga planer på att justera avgifterna.
Parkering
Boendeparkering finns i området. Mer information om detta finns att läsa på www.goteborg.se.
Kostnaden för boendeparkering i området är idag ca 750kr/mån.
Renoveringar
En totalrenovering och ombyggnation av huset skedde 2006. Åtgärder som vidtogs var att lägga ett helt nytt tak, nya rörstammar, nya elstammar samt att förstärka grunden.
Man har även sedan dess gjort diverse mindre underhåll, bland annat OVK, fönstermålning och energibesparande åtgärder.
Det finns inget större underhållsbehov de närmsta åren utan endast löpande underhåll. Föreningen följer en underhållsplan. I dagsläget pågår planering inför upprustning av innergårdarna. Framöver planeras fönstermålning och en del fasadförbättringar på gård 7 och gatusidan.
För mer information kring renovering, se årsredovisning eller ta kontakt med föreningens styrelse.
TV och Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.
Gemensamma utrymmen
Cykelförvaring på innergården.
Föreningen har en gård med utemöbler och grill.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer gällande lag och kan acceptera andrahandsuthyrning om rätt skäl föreligger. Vid andrahandsuthyrning ska ansökan om detta ske via föreningens styrelse.
Juridisk person:
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Hemsida:
http://www.brfexcelsior.se
Ovanstående information är baserat på tidigare uppgifter ifrån föreningens styrelse och den senaste årsredovisningen. Vi som mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att denna information är korrekt.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
4 592 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme , Vatten
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
73 Kvm
- Tillträde
-
Tambur
- Byggnadsår
-
1880
- Förråd
-
Förråd i lägenheten
- Byggnadstyp
-
1880-talsklassicism
- Lägenhetsnr
-
23
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Vasastaden
- Postnummer
-
411 25
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
2.643 %
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
103 kWh/Kvm och år
-
El
-
3 600 kr/år
-
Försäkring
-
1 800 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
5 400 kr/år
- Förening
-
BRF Excelsior
- Org.nr
-
769611-1181
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
1800-talet
1800-talet dominerades till stora delar av fattigdom och hungersnöd. Städerna förföll och de många krigen hade utarmat stadskassan. I samband med den nye svenske konungen Karl Johan Bernadotte (regent från 1818) från Frankrike kom Karl Johansstilen.
0722-317 317 
