FÖRENING
BRF 3:E LÅNGGATAN 32
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i vinkel med adress Tredje Långgatan 32 och Värmlandsgatan 22. Fastigheten bebyggdes 1905 och är omnämnt i bevarandeprogrammet för Göteborg, vilket sammanställts av Stadsmuseet och Stadsbyggnadskontoret.
Föreningen förvärvade fastigheten 2004. Totalt finns 46 lägenheter i föreningen, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den totala byggnadsytan uppgår till 2 381 kvm, varav 2 331 kvm utgör lägenhetsyta och 50 kvm utgör lokalyta. Föreningens lokal hyrs ut till resturangverksamhet.
Genomförda underhålls- och renoveringsåtgärder
Under de senaste åren har fastigheten genomgått stora underhålls- och renoveringsinsatser. Sekelskiftesatmosfären finns kvar och inom föreningen, finns ett stort intresse för originaliteten. Inte minst vad gäller val av material, fönster, dörrar och trapphusens färg. I samband med köpet av fastigheten, togs en teknisk beskrivning fram av fastigheten. Denna beskrivning används som underlag för de underhållsåtgärder som utförts och planeras. Till det planerade underhållet samlas medel via årliga avsättningar till föreningens yttre underhållsfond.

Under verksamhetsår 2017 kunde föreningen äntligen njuta av sin fastighet, då fastigheten stod färdigrenoverad efter många år av renoveringsarbeten. Nedan följer en uppräkning av genomförda åtgärder

2008
Grundförstärkning. Renovering av badrum, ventilation, VA, värme samt anslutning till fjärrvärme.

2009

Stambyte

2011
Nybyggnation av 14 balkonger mot innergården.

2014
Renovering av gårdsfasad samt påbörjat byte av fönster till fönster med isoleringskasett. Renovering av tre hörnbalkonger. Installation av porttelefoni till samtliga lägenheter. Ökat skalskydd med beröringsfria läsare och taggar installerat till alla portar (ytter-, gårds-, och källarportar).

2015–2016
Totalrenovering av fastigheten (trapphus, fasad, gård, dörrar med mera).

2016
Byggnation av 13 stycken nya lägenheter, omvandling av råvindsyta.

2017
Dränering av källare intill vägg.

2018
Rökventilation kakelugnar

2019
Tre stycken målningar gjorda av dekorationsmålare målades i portgången mot Tredje Långgatan.

Ekonomi
Styrelsearbetet representeras av ett stort engagemang, styrelsen arbetar kostnadsmedvetet samt med ett långsiktigt förhållningssätt. De långfristiga skulderna uppgår till 31 929 000 kr (2019). Taxeringsvärdet på föreningens fastigheter var vid utgången av 2019, 88 859 000 kr. Årsavgifterna ligger på cirka 665 kr/kvm och år. Föreningen avsätter årligen medel i enighet med underhållsplanen.

Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar disponerar en gemytlig innergård, här finns utomhusmöbler och föreningens miljöstation. För barnen fina goda lekytor med bland annat sandlåda och ett lekhus. Föreningen har en nyrenoverad tvättstuga, denna är ljus och fräsch. Här finns tre tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Tillgängligheten bedöms vara god av de boende. Cykelförråd finns i källare.

Trappstädning
Sköts via entreprenad Bo och Son AB.
Kabel-TV och bredband
Föreningen har gjort en gemensam upphandling för dessa tjänster via Telenor.

Förvaltare
Den tekniska förvaltningen sköts i egen regi. För den ekonomiska förvaltningen har föreningen avtal tecknat med Förvaltning Östersund (dotterbolag till Riksbyggen).

Parkering
Boendeparkering i området kostar cirka 650 kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Möjlighet finns även till parkeringsplats i närliggande garage, där kostar en plats 1 000–1 200 kr (extern kö).

Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar gängse regler gällande andrahandsuthyrning, dvs beviljar andrahandsuthyrning om giltigt skäl föreligger.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen
Försäkring
Fastigheten är fullförsäkrade via Nordic Försäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt styrelseförsäkring.

Ovanstående information grundas på information från kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.