Segerlindsgatan 16

Kålltorp Göteborg

Alla foton

Rymlig 1930-talsvilla med renoveringsbehov och stor potential

Segerlindsgatan 16 | 6 rok, 150 Kvm

Fotograf: Mariette Svensson Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

I mysiga Kålltorp finner vi denna ljusa och rymliga villa med grönskande trädgård. Huset byggdes 1935 och bevarade originaldetaljer ger en charmig inramning. Ett renoveringsbehov föreligger så här har man chansen att sätta sin egen prägel. Tack vare stora sällskapsytor och upp till sex sovrum passar huset perfekt för den stora familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner. Övervåningen kan dessutom göras om till en komplett lägenhet att hyra ut och på så sätt finansiera en stor del av sina egna driftskostnader. Två av rummen är belägna uppe på den inredda vinden som om så skulle önskas kan öppnas mot de generösa kattvindarna. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till både lekplatser, förskola, grundskola, badplats och natur. I grannskapet myllrar det av kaféer och restauranger.

6 rok
150 Kvm + 75 Kvm biarea
7 500 000 kr slutpris

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Johanna Höglund

0705292088

johanna@stadshem.se

Kontakta mäklaren för visning Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Interiör

Entrévåning
Husets entrévåning består av vardagsrum, sovrum, kök, badrum och hall. Det voluminösa vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp och utrymmet på andra sidan av den spiraltrappa som leder upp till övervåningen passar utmärkt som matsal. Härifrån leder pardörrar ut till en mysig veranda med trappa ner till den grönskande trädgården. För en öppen och social planlösning kan väggen mot köket tas ner. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och tack vare det lugna läget sover man gott om natten. Badrummet, renoverat 2007, inrymmer duschkabin, handfat, spegelskåp och WC.

Läs mer

Övervåning
Övervåningen disponeras idag med fyra sovrum och ett badrum. Våningen kan också göras om till en separat lägenhet och i rummet med fönster i norr finns vatten- och avloppsstammar för ett kök. Hörnrummet med fönster i vänster och utgång till en balkong i norr passar bra som vardagsrum. Badrummet, renoverat 2000, inrymmer badkar, handfat och WC.

Vind
På husets inredda vind finns två mysiga sovrum, en toalett och ett förråd. Ytan kan göras större genom att öppna upp mot de väl tilltagna kattvindarna.

Källare
Källaren består av tre förråd, pannrum, tvättstuga och en bastu med tillhörande dusch och omklädningsrum. Liksom i övriga huset finns här en stor potential för den som vill förverkliga idéer.

Läs mindre

Omgivning

Villan med adress Segerlindsgatan 16 i mysiga Kålltorp byggdes 1935 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Rudolf Hall. Huset har en stor och grönskande tomt med en fin uteplats där man njuter av solen hela dagen. Ett barnvänligt boende erbjuds och ett stenkast bort ligger en riktigt fin lekpl...

Läs mer

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt och felansvar

Fast och lös egendom

Fakta om bostaden

Ägandeform: Friköpt

Rum: 6 rok

Boarea: 150 Kvm + 75 Kvm biarea

Kommentar: Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.

Areakälla: Fastighetsregistret

Tomtarea: 390.9 Kvm

Tillträde: enligt överenskommelse

Byggnadsår: 1935

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Plåtarbete: Lackerad plåt

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Grundläggning: Betongplatta

Fönster: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Byggnadstyp: 2-plans friliggande med källare och delvis inredd vind

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kålltorp

Postnummer: 416 53

Uppvärmning: Fjärrvärme

Taxeringsvärde: 5 786 000 kr, varav smahusbyggnad 2 404 000 kr (taxeringsår 1935), smahusmark 3 382 000 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 152 kWh/Kvm och år

Uppvärmning: 28 000 kr/år

El: 7 500 kr/år

Försäkring: 6 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 41 500 kr/år

Läs mer

Omgivning

Läs mer

Kontakta mäklaren för visning Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Fakta om bostaden

Ägandeform: Friköpt

Rum: 6 rok

Boarea: 150 Kvm + 75 Kvm biarea

Kommentar: Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.

Areakälla: Fastighetsregistret

Tomtarea: 390.9 Kvm

Tillträde: enligt överenskommelse

Byggnadsår: 1935

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Plåtarbete: Lackerad plåt

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Grundläggning: Betongplatta

Fönster: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Byggnadstyp: 2-plans friliggande med källare och delvis inredd vind

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kålltorp

Postnummer: 416 53

Uppvärmning: Fjärrvärme

Taxeringsvärde: 5 786 000 kr, varav smahusbyggnad 2 404 000 kr (taxeringsår 1935), smahusmark 3 382 000 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 152 kWh/Kvm och år

Uppvärmning: 28 000 kr/år

El: 7 500 kr/år

Försäkring: 6 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 41 500 kr/år

Läs mer

Område:

Kålltorp

De mysiga kvarterskrogarna skapar liv och rörelse och i Kålltorp hittar man även Bagaren & Kocken vilken är en av stadens bästa köksbutiker. Renströmska parken lockar med spontana picknickar och soliga dagar flockas traktens många barnfamiljer till Härlanda Tjärns badplats och den härliga lekplatsen vid Björcksgatan i hjärtat av stadsdelen.

Läs mer

Fotoalbum