Lastrumsgatan 3 - Påvelund - Stadshem

Stort enplanshus med möjlighet till uthyrning

Lastrumsgatan 3 | 7 rok, 218 Kvm
Foto: Jonas Berg   Inredare: Grey Deco   Text: Johan Lundgren

I omtyckta Påvelund finner vi detta ljusa, trivsamma och välrenoverade kedjehus om hela 218 kvadratmeter på ett plan. Huset är vänt mot sydväst och solen strålar in hela dagen. Från vår till höst njuter man av solen ute på den väl tilltagna altanen och i den underbara trädgården som ramas in av staket, plank och en lummig häck. Med sina fyra sovrum och generösa sällskapsytor passar huset perfekt för den stora familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner. Den nyare delen är även en komplett lägenhet som kan användas som generationsboende eller hyras ut. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena och förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av flera garderober, en klädkammare och fyra förråd. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och barnvänligt boende med omedelbar närhet till förskola, grundskola och många olika idrottsaktiviteter. Med cykel tar man sig till havsbad och småbåtshamn på mindre än tio minuter.

  • 7 rok
  • 218 Kvm
  • 8 975 000 kr utgångspris
Krister Nilsson

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Kontakta mäklaren för visning December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1

Interiör

Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning. Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets Fastighetsutdrag är 124 kvadratmeter.
Vardagsrum

Stora glaspartier i söder fyller vardagsrummet med ljus och luckrar upp gränsen mellan ute och inne. Utsikten mot altanen och den grönskande trädgården är rogivande. En stor soffgrupp ryms lätt och ledigt och vid fönstren finns det plats för ett par fåtöljer. Rummets väggar är tapetserade med en ljus tapet och golvet belagt med vitlaserad ekparkett.
Kök

Även köket har ett härligt ljusinsläpp från flera fönster i söder. Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Under sommarhalvåret är det härligt att sitta ute och äta på de...

Läs mer
Trädgård och omgivning
Huset har en stor och härlig trädgård som ramas in av staket, plank och en lummig häck. Här växer bland annat fruktträd som blommar vackert på försommaren och ger avkastning fram på höstkanten. Gräsmattan bjuder in till lek och bollspel med barnen. Den södervända altanen, med gott om plats för bå...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
7 rok
Boarea
218 Kvm
Tomtarea
761.3 Kvm
Tillträde
2022-12-01 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1969/-70
Fasad
Stående träpanel
Tak
Ytpapp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä och betong
Grundläggning
Betongplatta på mark
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
5797
Byggnadstyp
1-plans kedjehus
Kommun
Göteborg
Stad
Västra frölunda
Område
Påvelund
Postnummer
426 53
Uppvärmning
Direktverkande el till radiatorer och elslinga i hall, kök samt våtutrymmen samt
Taxeringsvärde
4 282 000 kr, varav smahusbyggnad 1 795 000 kr (taxeringsår 1975), smahusmark 2 487 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
162 kWh/Kvm och år
El
51 799 kr/år
Va
5 797 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
5 000 kr/år
Renhållning
1 707 kr/år
Driftskostnader totalt
64 303 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och samfällighetsavgift. Elkostnaden är baserad på Göteborg Energi, timpris (2022-08-31). Bredband och försäkring tillkommer.
Läs mer
Trädgård och omgivning
Huset har en stor och härlig trädgård som ramas in av staket, plank och en lummig häck. Här växer bland annat fruktträd som blommar vackert på försommaren och ger avkastning fram på höstkanten. Gräsmattan bjuder in till lek och bollspel med barnen. Den södervända altanen, med gott om plats för bå...
Kontakta mäklaren för visning December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
7 rok
Boarea
218 Kvm
Tomtarea
761.3 Kvm
Tillträde
2022-12-01 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1969/-70
Fasad
Stående träpanel
Tak
Ytpapp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä och betong
Grundläggning
Betongplatta på mark
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
5797
Byggnadstyp
1-plans kedjehus
Kommun
Göteborg
Stad
Västra frölunda
Område
Påvelund
Postnummer
426 53
Uppvärmning
Direktverkande el till radiatorer och elslinga i hall, kök samt våtutrymmen samt
Taxeringsvärde
4 282 000 kr, varav smahusbyggnad 1 795 000 kr (taxeringsår 1975), smahusmark 2 487 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
162 kWh/Kvm och år
El
51 799 kr/år
Va
5 797 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
5 000 kr/år
Renhållning
1 707 kr/år
Driftskostnader totalt
64 303 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och samfällighetsavgift. Elkostnaden är baserad på Göteborg Energi, timpris (2022-08-31). Bredband och försäkring tillkommer.
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Lastrumsgatan 3 | 7 rok, 218 Kvm
Entréhall -

Entréhall - "Uthyrningsdel" till höger och mot kök till vänster

Badrum i anslutning till två sovrum och kök

Badrum i anslutning till två sovrum och kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum med stort glasparti (även i tak)

Vardagsrum med stort glasparti (även i tak)

Master bedroom

Master bedroom

Badrum i anslutning till Master bedroom

Badrum i anslutning till Master bedroom

Från badrum mot altan och trädgård

Från badrum mot altan och trädgård

Friggeboden

Friggeboden

Bostaden i vinkel ger värme och lä för vind

Bostaden i vinkel ger värme och lä för vind

"Uthyrningsdelen"...

....mot sovrum

....mot sovrum

Sovrum i

Sovrum i "Uthyrningsdelen

Badrum i

Badrum i "Uthyrningsdelen"

Stort TV-/allrum i

Stort TV-/allrum i "Uthyrningsdelen"

Stor barnvänlig trädgård fri från insikt

Stor barnvänlig trädgård fri från insikt

"Uthyrningsdelen"...

....har eget kök

....har eget kök

Två trappsteg upp mot entréhallen

Två trappsteg upp mot entréhallen

Entréhall...

Entréhall...

...och så är vi ute

...och så är vi ute