kAntal lägenheter/lokaler

Föreningen upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Föreningens totala boyta är 2121 kvm. 

Tomträtt

Fastighetens tomt upplåts med en tomträtt. Nytt avtal är ingått 2014 och sträcker sig till 2034. 

År föreningen förvärvade fastigheten

Fastigheten förvärvades i 1955, det vill säga i samband med att den bebyggdes. 

Förvaltare

Föreningen är självförvaltande,  Simpleko AB hjälper till med den ekonomiska förvaltningen.

Utfört underhåll

Vid början av 2000-talet byttes dörrarna ut till säkerhetsdörrar och fönstren renoverades. 

2005/2006 byttes rörstammarna och samtliga badrum renoverades. 

2008 renoverades trapphus och källarutrymmen. 

2011-2012 Omläggning av tak.

2012 Ny dränering.

2014 Rensning av inluftskanaler samt komplettering med ny tilluft i de flesta lägenheter. Spolning av fjärrvärmesystem samt byte av ventiler. Nya termostater till radiatorer.

2015-2016 Inklädning av samtliga frånluftskanaler.

2016 Golven i tvättstugekorridor och torkrum har belagts med klinker. 

Under 2017 har föreningen gjort en stor renovering av fasad, balkonger och fönster.

2018 Byte av armaturer, trapphus och utomhus. 

2020 Byte av liggande avlopps- och dagvattenstammar. Nydragning av stammar under gångbana. Dränering av framsidan. Omläggning av parkeringsplats. Installation av åtta laddstolpar.

2021 Byte av inpasseringssystem. 

Kommande renoveringar:

Inget beslut om närliggande underhåll. Diskussion pågår om byte av entrédörrar samt renovering av golv i entréplan. (Det sistnämnda är redan utfört i uppgång 1.)

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi. Lånegraden är strax under 8000kr/kvm (boyta). 

Andrahandsuthyrning

Föreningen tillåter andrahandsuthyrning enligt gällande lagstiftning. Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift. Avgiften per uthyrningsmånad är 10 % av månadsavgiften för resp. lägenhet (dock högst 370 kr).

Tvättstuga

Det finns ett stort och ett mindre tvättrum i källaren. Det stora tvättrummet är utrustat med två tvättmaskiner och det mindre med en tvättmaskin och en torktumlare. Det finns även två torkrum. Tillgången på tvättider är god, men tvättning på röda dagar tillåts ej. Bokning i tvättstugan görs i en mobil-app, på en hemsida eller på en pekskärm vid tvättstugan.

Trappstädning

Trappstädningen läggs ut på entreprenad.

Parkering

Det finns goda parkeringsmöjligheter i området och boendeparkering tillämpas. Föreningen har 16 egna parkeringsplatser som kostar 350 kr/månad, för närvarande är det ingen kö till dessa. Föreningen installerade nyligen elstolpar, det tillkommer en fast kostnad samt förbrukning. (Se föreningens hemsida).Tvåtimmarsparkering och avgiftsparkering finns längs Kabyssgatan.

Kabel-TV och bredband.

Föreningen har ett gruppavtal med Telenor, som sträcker sig till 2024. Obligatorisk avgift är 254 kr/månad.

Den utrustning som hör till avtalet (router och digitalbox) ska lämnas kvar i lägenheten vid överlåtelse.

Anmälan om överlåtelse görs på en blankett som säljare och köpare fyller i gemensamt.

Övrigt

Fastigheten ligger lugnt och avskilt. Det finns två cykelförråd i källaren och en liten snickerihörna för den händige. 

För den trädgårdsintresserade finns det odlingslådor som föreningen bekostar (själva lådan ej jord/växter).

Lummig innergård med tillgång till trädgårdsmöbler samt grill. 

De gemensamma städdagarna är mycket uppskattade. 

Läs föreningens hemsida är www.grankotten1.se för mer information.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2022-07-01). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.