I
en stilig tegelfastighet från 1939 finner vi denna tysta, rymliga och välplanerade gavellägenhet om fyra rum och kök. Ljuset strömmar in genom stora fönster, och utsikten över grönska och stora delar av staden ger en underbar frihetskänsla. Allra ljusast är vardagsrummet och matsalen som är i enhet i en öppen och social planlösning med fönster i tre väderstreck. Originaldetaljer såsom spegeldörrar, gjutjärnsradiatorer och kalkstensbänkar i djupa nischer har bevarats, och 1930-talet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden som skapar en härligt luftig atmosfär. Läget är perfekt och här erbjuds ett rofyllt boende i ett lugnt och grönskande område med närhet till både innerstadens puls och Delsjöområdets natur. Inom ett stenkast från lägenheten finns lekplatser, förskolor och grundskolor.
- 4 rok varav 1 - 2 sovrum
-
101 Kvm
- Vån 2/3, ingen hiss
-
5 521 kr /mån
- 4 700 000 kr slutpris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Johanna Höglund
Kontakta mäklaren för visning
Mars
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum och matsal
Lägenhetens vardagsrum och matsal är i enhet i en öppen och social planlösning med härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp och i matsalen kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett. Genomgående för lägenheten är det fina kalkstensfönsterbänkarna i djupa nischer.
Kök
Det rymliga köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett stort matbord. Hemmakockarna har gott om svängrum och det är även väl tilltaget med förvaring. Diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i den vita skåpinredningen. Väggarna är vitmålade och partiet ovanför diskbänken, köksbänkarna och den infällda spishällen klätt med ljust kake...
Läs mer
Vardagsrum och matsal
Lägenhetens vardagsrum och matsal är i enhet i en öppen och social planlösning med härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp och i matsalen kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett. Genomgående för lägenheten är det fina kalkstensfönsterbänkarna i djupa nischer.
Kök
Det rymliga köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett stort matbord. Hemmakockarna har gott om svängrum och det är även väl tilltaget med förvaring. Diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i den vita skåpinredningen. Väggarna är vitmålade och partiet ovanför diskbänken, köksbänkarna och den infällda spishällen klätt med ljust kakel. Golvet är belagt med ljus linoleummatta.
Sovrum I och II
Lägenheten disponeras med två stora sovrum som båda har plats för dubbelsäng. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av garderober, två i rummet med fönster mot gården och fyra i rummet med fönster mot den lugna återvändsgatan utanför huset. Väggarna är vitmålade och golven belagda med ekparkett respektive ljus linoleummatta.
Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handfat, spegelskåp, handdukstork och WC. Väggarna är klädda med kakel och golvet belagt med mosaik.
Hall
Den tvådelade hallen är lägenhetens nav och härifrån når man alla rum. I entrédelen finns det gott om plats för jackavhängning och skor, och hallens inre hall har utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett.
Gästtoalett
I anslutning till den inre hallen finns även en gästtoalett med handfat och WC. Här är väggarna vitmålade och partiet ovanför handfatet klätt med vitt kakel. Golvet är belagt med plastmatta.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset med adress Barrskogsgatan 9 byggdes 1939 men har drag av 1920-talets klassicism. Ett trivsamt boende erbjuds och till huset hör en grönskande gård med inbjudande uteplatser. Grill finns att låna för den som inte har egen. Föreningen har även ett antal parkeringsplatser som hyrs ut enligt et...
Huset med adress Barrskogsgatan 9 byggdes 1939 men har drag av 1920-talets klassicism. Ett trivsamt boende erbjuds och till huset hör en grönskande gård med inbjudande uteplatser. Grill finns att låna för den som inte har egen. Föreningen har även ett antal parkeringsplatser som hyrs ut enligt ett kösystem. Läget är perfekt och i denna grönskande del av Örgryte erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till både innerstadens puls och Delsjöområdets natur. Inom ett stenkast finns lekplatser, förskolor och grundskolor. Närservicen är god och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till ICA butiken vid Sankt Pauligatan.
Förening
Brf Barrskogsgatan 9
Antal lägenheter/lokaler
På fastigheten ligger ett flerbostadshus med 19 lägenheter varav 4 stycken är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Barrskogsgatan 9 A-D. Bostadsrätterna är fördelade enligt nedan.
2 rok – 7 st
3 rok – 6 st
4 rok – 6 st
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark (G...
Läs mer
Antal lägenheter/lokaler
På fastigheten ligger ett flerbostadshus med 19 lägenheter varav 4 stycken är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Barrskogsgatan 9 A-D. Bostadsrätterna är fördelade enligt nedan.
2 rok – 7 st
3 rok – 6 st
4 rok – 6 st
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark (Göteborg BÖ 76:27) och påverkas ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2021.
Utförda renoveringar
1978 – stambyte
Kommande renoveringar
2022 – filmning av rör och eventuellt relining. Upprustning av asfaltsyta på västsida. Fiber kommer att dras in i fastigheten hösten -22.
2025 – OVK
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2021 till 2031.
Ekonomi
Ombildade av ekonomi 2021-11-01. Ingen planerad avgiftshöjning 2022. Hyresrätterna ger en gott tillskott i kassan.
Förvaltare
NABO sköter lägenhetsregistret och den ekonomiska förvaltningen.
Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug samt ett torkrum med avfuktare.
Andrahandsuthyrning
Ett tillstånd till andrahandsupplåtelse kan begränsas till viss tid och förenas med villkor.
Trappstädning
Trappstädningen ligger på entreprenad och således inget de boende själva behöver utföra.
Parkering
Föreningen har parkeringsplatser på innergården, dessa kostar 780 kr/månad. Idag finns det inga lediga platser. Gratis parkering på intilliggande gator.
Gemensamma ytor
Det finns två gemensamma uteplatser.
Juridisk person
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2022-06-30). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
5 521 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, vatten, kabel-TV
- Rum
-
4 rok
- Varav sovrum
-
1
- Boarea
-
101 Kvm
- Tillträde
-
enligt överenskommelse
- Byggnadsår
-
1939
- Fönster
-
3-glas
- Förråd
-
Källarförråd och vindsförråd
- Ventilation
-
Mekanisk frånluft
- Byggnadstyp
-
Flerfamiljshus
- Lägenhetsnr
-
2
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Örgryte
- Postnummer
-
412 74
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
7.84053 %
-
El
-
3 000 kr/år
-
Försäkring
-
996 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
3 996 kr/år
- Förening
-
Brf Barrskogsgatan 9
- Org.nr
-
769605-6758
Läs mer
Läs mindre