E
n underbar sekelskiftestrea med högt i tak och höga fönster i djupa nischer. Lägenheten badar i ljus, och eftersom balkongen vetter mot gatan – en av Linnés lugnaste – har den sol hela eftermiddagen. Det är en påkostad lägenhet med smakfullt renoverat kök och badrum, och alla snickerier har målats på plats. Snickerierna – stuckatur, takrosetter, spegelpaneler och profilerade lister – är i original från 1899 eller återställda i originalutförande. Att fönsterfodren letar sig hela vägen ner till golven ger en härlig känsla. Skicket är väldigt gott, och som pricken över i:et har eluttag, brytare och dimrar i gammaldags stil från Renova installerats.
- 3 rok
-
75 Kvm
- Vån 2/5, ingen hiss
-
3 564 kr /mån
- 5 190 000 kr slutpris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Ebba Bergström
Kontakta mäklaren för visning
Mars
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Det höga fönstret och den helglasade balkongdörren i väster fyller lägenhetens rymliga vardagsrum med ljus. Den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Taket pryds av takrosett och stuckatur, och framför balkongdörren finns infälld golvklinker från Marrakech Design. Rummet har vitmålade väggar och det framtagna brädgolvet är vitsåpat.
Balkong
Under sommarhalvåret är den rymliga balkongen, med fin utsikt över Nordhemsbacken, en härlig förlängning av vardagsrummet. Här njuter man av eftermiddagssolen och det gemytliga lugnet som råder mellan de vackra sekelskiftesfasaderna. Balkongen har en platsbyggd soffa med tillhörande fotpall och en platsbyggd planteringslåda som fungerar som lägenhetens egen köksträdgård. Utöver detta finns det även plats för ett kaféset ell...
Läs mer
Vardagsrum
Det höga fönstret och den helglasade balkongdörren i väster fyller lägenhetens rymliga vardagsrum med ljus. Den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Taket pryds av takrosett och stuckatur, och framför balkongdörren finns infälld golvklinker från Marrakech Design. Rummet har vitmålade väggar och det framtagna brädgolvet är vitsåpat.
Balkong
Under sommarhalvåret är den rymliga balkongen, med fin utsikt över Nordhemsbacken, en härlig förlängning av vardagsrummet. Här njuter man av eftermiddagssolen och det gemytliga lugnet som råder mellan de vackra sekelskiftesfasaderna. Balkongen har en platsbyggd soffa med tillhörande fotpall och en platsbyggd planteringslåda som fungerar som lägenhetens egen köksträdgård. Utöver detta finns det även plats för ett kaféset eller dylikt.
Sovrum
I fil med vardagsrummet ligger ett lika stort sovrum där man tack vare läget mot en lugn gata sover gott om natten. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och det finns även gott om utrymme för att inreda en arbetshörna. Rummets rejäla garderobsvägg, med vita måttbeställda skjutdörrar, har en både snygg och praktisk inredning som erbjuder utmärkt förvaring från golv till tak. Det framtagna brädgolvet är vitsåpat och rummets väggar målade med en djup blågrön färg – ”Oslo” från Jotun Lady – som lyfter fram de vackra vitmålade snickerierna. Taket är besmyckat med takrosett och stuckatur.
Arbetsrum/barnrum
I rofyllt gårdsläge ligger ett mysigt rum som passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum/hemmakontor. Rummet har vitmålat brädgolv och väggarna är målade med en ljus pistagegrön färg. Liksom i vardagsrummet och sovrummet pryds taket av takrosett och stuckatur.
Kök
Även köket har fönster mot innergården. Här bjuds det in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Det är rejält tilltaget med bänkyta och förvaring, och den generösa takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Inredningen kommer från Kvik och skåpen har vita högblanka luckor och lådor. Köksbänkarna är i svart kompaktlaminat med underlimmad diskho. Partiet ovanför arbetsytorna är klätt med svart glas och på golvet framför den påkostade spisen från Smeg har klinker från Marrakech Design lagts in. Spisen, fläkten och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Väggarna och kökets framtagna brädgolv är målade i vitt.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer badkar, handfat, spegelskåp, två sidoskåp, handdukstork och WC. Till badkaret finns både tapp, handmunstycke och takdusch, och en infällbar glasskiva skärmar av när man duschar. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med gråmelerad klinker.
Inre hall
Lägenheten binds samman av en inre hall där förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en takhög garderobsvägg med vita skjutdörrar och praktisk inredning. Hallens väggar är målade i ljusgrått och golvet belagt med vitmålad parkett.
Tambur
I lägenhetens välkomnande tambur finns en rymlig avhängningsnisch med hatthylla och skohyllor. Tamburens väggar är målade i ljusgrått och golvet belagt med skifferkeramik som tål våta och smutsiga skosulor.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset med adress Nordhemsgatan 50 i Linné byggdes 1899 enligt ritningar av arkitekt Gustaf Elliot. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och till huset hör en mysig innergård där föreningen nyligen iordningställt en uteplats med trädgårdsmöbler och grill. Föreningen har även ett hobbyrum och ett nyr...
Huset med adress Nordhemsgatan 50 i Linné byggdes 1899 enligt ritningar av arkitekt Gustaf Elliot. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och till huset hör en mysig innergård där föreningen nyligen iordningställt en uteplats med trädgårdsmöbler och grill. Föreningen har även ett hobbyrum och ett nyrenoverat cykel-/barnvagnsrum. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret finns Linnégatan med ett sjudande kafé- och restaurangliv runt hörnet. Ett stenkast söderut ligger Slottsskogen, ett givet utflyktsmål lediga dagar. Det är även nära till Botaniska Trädgården och Änggårdsbergen med storslagen natur. Närservicen är den bästa tänkbara, och i Linné hittar man förutom större mataffärer även saluhall och spännande speceributiker med ekologiska sortiment. Kommunikationerna är utmärkta, och hållplatserna längs med Linnégatan trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer med täta turer.
Förening
Brf Kråkberget
Mitt på härliga Linnégatan med ett av stadsdelens bästa lägen, finner vi bostadsrättsföreningen Kråkberget.
Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningens totala yta är enligt taxeringsbesked 1 866 kvm, lägenhetsytan utgör 1572 kvm och 294 kvm utgör lok...
Läs mer
Mitt på härliga Linnégatan med ett av stadsdelens bästa lägen, finner vi bostadsrättsföreningen Kråkberget.
Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningens totala yta är enligt taxeringsbesked 1 866 kvm, lägenhetsytan utgör 1572 kvm och 294 kvm utgör lokalyta. Fastigheten Olivedal 15:4 bebyggdes 1901 och består av två flerbostadshus med adresserna Linnégatan 29 och Nordhemsgatan 50. Föreningen bildades 2003.
Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum) tar hand om den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckning.
Gemensamhetsutrymmen och tvättstuga
Medlemmarna har tillgång till en trivsam innergård, under sommarhalvåret finns här utomhusmöbler och möjlighet till grillning.
Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren på Nordhemsgatan 50. Det finns 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum. Tillgången på tvättider är god då många lägenheter har egna tvättmöjligheter. Föreningens medlemmar nyttjar dessutom cykelrum/barnvagnsrum samt ett hobbyrum.
Genomförda renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som tagits fram tillsammans med förvaltaren SBC, denna upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2042.
1982 genomfördes en omfattande renovering av fastigheten. Detta år renoverades el- och rörstammar. Man valde även att installera hiss, anlägga nytt gårdsbjälklag, putsade om fasaden, lade om taket samt renoverade balkongerna.
Relining av rör gjordes under förgående år och har nu en förväntad livslängd på 50 år.
Nedan följer fler genomförda underhålls- och renoveringsåtgärder
2004 Badrummen renoverades, nya tät- och ytskikt
2005 Ommålning och blästring av tak
2007 Takreparation
2008 Energideklaration genomförd
2008 Renovering hiss
2009 Balkongbyggnation Nordhemsgatan 50
2009 Fasadrenovering
2009 Renovering av trapphus med b.la målning, nya eldragningar, nya ytterdörrar med mera
2010 Innergården fräschades upp, även hobbyrum och entréer (nya portar i massiv ek)
2010 Fiberinstallation
Under 2014 har stora underhållsåtgärder utförts. Föreningens tak och gårdsfasad målades om både på Linnégatan och Nordhemsgatan.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral
2017 - Byte av fläktar och översyn av ventilationssystem. Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK).
2019 - Energideklaration
2020 - Renovering av hyreslokal 25 m2. Renovering av befintligt cykelrum och nytt cykelrum. Relining av avloppsstammar Etapp 1.
2021 - Sanering av tegelfris gården L29/N50. Relining av avloppsstammar, Etapp 2.
För mer information om utförda underhålls- och renoveringsinsatser se föreningens senaste årsredovisning.
Kommande renoveringar
Översyn och förslag på åtgärder för takbeklädnad. Besiktning i första fasen. Renovering av källare. Renovering tegelfris innergård. Renovering och upprustning av entréområde.
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen har man en stabil och god ekonomi. Föreningens fyra lokaler inbringar goda hyresintäkter.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Andrahandsuthyrning
Föreningen har en restriktiv hållning mot andrahandsuthyrning som endast medges om laglig rätt till detta föreligger. Föreningen är beroende av att medlemmarna deltar i föreningsarbetet och detta förutsätter att medlemmarna bor i fastigheten.
Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum) tar hand om den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckning.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av tomträttsavgäld.
Trappstädning
Trapporna städas av en extern firma och är inget som de boende behöver göra själva.
TV- och bredband
Via ltuxfibiber. Ingår ej i månadsavgiften
Parkering
Boendeparkering finns i området till en kostnad av ca 760 kr/månad, därtill finns möjlighet att sätta upp sig på kö i ett närliggande garage.
Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 564 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl värme och VA
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
75 Kvm
- Tillträde
-
Tambur
- Byggnadsår
-
1899
- Förråd
-
Lägenheten disponerar 2 rymliga vindsförråd
- Byggnadstyp
-
1880-talsklassicism
- Lägenhetsnr
-
4
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Linnéstaden
- Postnummer
-
413 06
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
4.7 %
- Andelstal, ägande
-
4.69921 %
-
El
-
4 800 kr/år
-
Försäkring
-
1 500 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
6 300 kr/år
- Förening
-
Brf Kråkberget
- Org.nr
-
7696083596
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
1800-talet
1800-talet dominerades till stora delar av fattigdom och hungersnöd. Städerna förföll och de många krigen hade utarmat stadskassan. I samband med den nye svenske konungen Karl Johan Bernadotte (regent från 1818) från Frankrike kom Karl Johansstilen.
0727-13 63 17 
