H
ögst upp i ett av Johannebergs klassiska funkishus finner vi denna mycket fina trea med bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, fönsterbänkar, serveringsskåp och öppen spis, Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med stora fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde hela dagen. När skymningen väl fallit är det mysigt att elda i den öppna spisen. Lägenheten ligger i höjd med trädkronorna, och grönskan utanför fönstren och balkongen ger en rogivande känsla. Den fria utsikten över omgivningen är hänförande. Skicket är väldigt gott, och under 2020/2021 har lägenheten ytskiktsrenoverats. Ny badrumsinredning har satts in och köket fräschats upp med bland annat nya skåpluckor och bänkskivor.
- 3 rok
-
80 Kvm
- Vån 5/6, hiss finns
-
3 843 kr /mån
- 4 550 000 kr slutpris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Anton Lindström
Kontakta mäklaren för visning
Mars
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Eftermiddags- och kvällssolen strålar in genom vardagsrummets tredelade fönster i sydväst. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Centralt placerat i rummet finns en vacker öppen spis som det går alldeles utmärkt att elda i. Golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett och i fjol målades väggarna med en fin blågrå färg som lyfter fram de vita listerna.
Sovrum och balkong
Stiliga skjutdörrar i original från när huset byggdes öppnar och skiljer av mot lägenhetens stora sovrum. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och tack vare det rofyllda läget mot grönytan bakom huset sover man gott om natten. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en klädkammare och en fristående garderobs...
Läs mer
Vardagsrum
Eftermiddags- och kvällssolen strålar in genom vardagsrummets tredelade fönster i sydväst. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Centralt placerat i rummet finns en vacker öppen spis som det går alldeles utmärkt att elda i. Golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett och i fjol målades väggarna med en fin blågrå färg som lyfter fram de vita listerna.
Sovrum och balkong
Stiliga skjutdörrar i original från när huset byggdes öppnar och skiljer av mot lägenhetens stora sovrum. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och tack vare det rofyllda läget mot grönytan bakom huset sover man gott om natten. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en klädkammare och en fristående garderobsvägg. Rummets golv är belagt med fiskbensparkett och i fjol målades väggarna i grått. Ljuset strömmar in, och pardörrar leder ut till en balkong där man njuter av förmiddagssolen och lugnet uppe bland de lummiga trädkronorna.
Kök
Från hallen leder en serveringsgång med bevarat serveringsskåp och framtaget, slipat och hårdvaxoljat brädgolv in till lägenhetens kök. Köket är inbjudande, och vid fönstret i nordväst finns en trivsam matplats där man äter frukost i förmiddagssolens sken. Hemmakockarna har gott om svängrum, och de nya köksbänkarna är i ek. Partiet ovanför arbetsbänken, med infälld spishäll och diskho, är klätt med tegel som sattes upp i samband med renoveringen av köket ifjol. Det är även väl tilltaget med förvaring, och det inbyggda originalskafferiet är ett charmigt inslag. De moderna köksskåpen har vita luckor och lådor, och vitrinskåpens spröjsade glas exponerar porslin och annat fint på ett trevligt sätt. Knopparna och handtagen är liksom den stiliga köksblandaren i mässing. Ugnen och mikron är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Köket har mörkt trämönstrat laminatgolv och väggarna är målade i vitt.
Barnrum
Från serveringsgången når man även det mysiga rum som idag används som barnrum. Rummet, med fin utsikt över grönytan bakom huset, passar även bra som kombinerat gästrum och hemmakontor. Det finns plats för säng, skrivbord, bokhylla med mera, och förvaring från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med överskåp. Rummet är ljusmålat och det framtagna brädgolvet har slipats och behandlats med hårdvaxolja.
Badrum
Förrförra året fräschades badrummet upp med ny takdusch, nya duschdörrar i glas, ny tvättkommod, ny handdukstork, ny tvättmaskin, nytt vitt kakel och nytt grått klinkergolv.
Hall
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset på Gibraltargatan 56 byggdes 1939 i funkisstil. Ritningarna är signerade Johan Jarlén, en framstående arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Tidens stadsplaner gick under epitetet hus i park, och huset omgär...
Huset på Gibraltargatan 56 byggdes 1939 i funkisstil. Ritningarna är signerade Johan Jarlén, en framstående arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Tidens stadsplaner gick under epitetet hus i park, och huset omgärdas av fin grönska. Fastigheten är i gott skick, och det är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Därtill råder trevlig stämning grannar emellan. Läget är mycket angenämt, och här i Johanneberg hittar man mysiga kvarterskrogar och kaféer såsom Johannebar, Johnny Foxes, Bov och Mahogny. Stadsdelen har många parker, och här finns även Mossens motionsområde med bland annat löparslinga. Kommunikationerna är goda, och hållplatserna utmed Gibraltargatan trafikeras av stombuss 19 med täta turer.
Förening
Brf Gibraltargatan 56
Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 23 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Huset bebyggdes 1940.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
HSB tar hand om förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförs...
Läs mer
Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 23 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Huset bebyggdes 1940.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
HSB tar hand om förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Utfört underhåll
Det finns en 8-årig underhållsplan som upprättades 2018.
2006 Renoverades samtliga avloppsstammar i både kök och badrum med metoden relining, byte av el-stigare, målning av trapphus.
2007 Markarbete fastighetens baksida, byte till säkerhetsdörrar och installation av postfack samt ny porttelefon.
2008 Gjutning av nya balkonger, översyn putsfasad.
2009 Relining avloppsstammen i bottenplattan, OVK-besiktning.
2012 Byggnation av två nya lägenheter på vinden, fönsterrenovering västra fasaden, taket lades om. Samma år byggdes även hissen om.
2013 Putsfasad, översyn samt lagning.
2014 Installerades nya termostater i lägenheterna.
2013/2015 Renoverades samtliga fönsters samt balkongdörrar.
2016 Byttes en pump till värmesystemet.
2019 Byte av expansionskärl, automatisk trapphusbelysning
2020 Byte av tvättmaskin
Planerat underhåll
Målning av fönster, entré och hiss.
Ekonomi
Föreningens har en mycket god ekonomi, dels tack vare byggnationen av vindslägenheterna, dels tack vare uthyrning av affärslokaler. Tillsammans med det har förening många större renoveringar bakom sig och inget större underhåll framöver. Föreningen har med tanke på detta sett att avgiften kunde sänkas med 11 % inför 2020. Man amorterade 2019 ca 440 tkr och planerar att försätta amortera 2 % av skulderna varje år. Belåning per kvm är 5 253 kr (detta är cirka 19 procent under snittet för den genomsnittliga föreningen i Göteborg som är cirka 6 500 kr/kvm boarea). Man får även in 200 tkr i lokalhyror årligen och det finns en kassa på ca 500 tkr enligt 2019 årsredovisning. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns med ett år i taget och styrelsens godkännande krävs.
Trappstäd
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga i källare och den utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrrum.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelrum där kan man även ställa barnvagnen.
Parkering
På gatorna gäller boendekort (S), för mer info besök Göteborgsstad hemsida.
Kabel-tv / Internet
Bredband (100/100 mbit/s) och kabel-tv med basutbudet ingår i månadsavgiften. Det går att öka hastigheten på bredbandet till en mindre summa, tack vare gruppavtalet som föreningen har.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2021-09-06). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 843 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
80 Kvm
- Tillträde
-
Tambur. Kallelser skickade
- Byggnadsår
-
1940
- Förråd
-
Källarförråd
- Byggnadstyp
-
Funkis
- Lägenhetsnr
-
21
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Johanneberg
- Postnummer
-
413 15
- Andelstal, förening
-
5.68034 %
-
El
-
3 000 kr/år
-
Försäkring
-
1 680 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
4 680 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Gibraltargatan 56
- Org.nr
-
769606-5643
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
0727-41 54 16 
