Antal lägenheter / Lokaler

Föreningen upplåter totalt 23 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Huset bebyggdes 1940.

Tomträtt

Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare / Försäkring

HSB tar hand om förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar. 

Utfört underhåll

Det finns en 8-årig underhållsplan som upprättades 2018.

2006 Renoverades samtliga avloppsstammar i både kök och badrum med metoden relining, byte av el-stigare, målning av trapphus.

2007 Markarbete fastighetens baksida, byte till säkerhetsdörrar och installation av postfack samt ny porttelefon. 

2008 Gjutning av nya balkonger, översyn putsfasad.

2009 Relining avloppsstammen i bottenplattan, OVK-besiktning.

2012 Byggnation av två nya lägenheter på vinden, fönsterrenovering västra fasaden, taket lades om. Samma år byggdes även hissen om. 

2013 Putsfasad, översyn samt lagning.

2014 Installerades nya termostater i lägenheterna. 

2013/2015 Renoverades samtliga fönsters samt balkongdörrar. 

2016 Byttes en pump till värmesystemet.

2019 Byte av expansionskärl, automatisk trapphusbelysning

2020 Byte av tvättmaskin

Planerat underhåll

Målning av fönster, entré och hiss. 

Ekonomi

Föreningens har en mycket god ekonomi, dels tack vare byggnationen av vindslägenheterna, dels tack vare uthyrning av affärslokaler. Tillsammans med det har förening många större renoveringar bakom sig och inget större underhåll framöver. Föreningen har med tanke på detta sett att avgiften kunde sänkas med 11 % inför 2020. Man amorterade 2019 ca 440 tkr och planerar att försätta amortera 2 % av skulderna varje år. Belåning per kvm är 5 253 kr (detta är cirka 19 procent under snittet för den genomsnittliga föreningen i Göteborg som är cirka 6 500 kr/kvm boarea). Man får även in 200 tkr i lokalhyror årligen och det finns en kassa på ca 500 tkr enligt 2019 årsredovisning. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning godkänns med ett år i taget och styrelsens godkännande krävs.

Trappstäd

Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.

Tvättstuga

Föreningen har en tvättstuga i källare och den utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrrum. 

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum där kan man även ställa barnvagnen.

Parkering

På gatorna gäller boendekort (S), för mer info besök Göteborgsstad hemsida.

Kabel-tv / Internet

Bredband (100/100 mbit/s) och kabel-tv med basutbudet ingår i månadsavgiften. Det går att öka hastigheten på bredbandet till en mindre summa, tack vare gruppavtalet som föreningen har.

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2021-09-06). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.