T
vå landshövdingehusettor har slagits samman till denna rymliga trea med kvadratmeterna på de rätta ställena. Takhöjden är luftig och ljuset strömmar in genom fönster i motsatta väderstreck. Köket och det rum som idag används som barnrum vetter mot kvarterets innergård medan vardagsrummet och sovrummet har utsikt över en fin park. Ett barnvänligt boende erbjuds och i parken ligger en trevlig lekplats med flamingos som sprutar vatten. Läget är mycket angenämt och i grannskapet finns flera kaféer och restauranger. På kort promenadavstånd har man Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat. Kommunikationerna är utmärkta och med spårvagn eller stombuss tar man sig snabbt in till stan.
- 3 rok varav 2 sovrum
-
79 Kvm
- Vån 3/4, ingen hiss
-
3 645 kr /mån
- slutpris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Andreas Bergström
Kontakta mäklaren för visning
Mars
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är rymligt, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. Ljuset strömmar in genom ett fönster mot parken utanför huset, och liksom i övriga lägenheten skapar takhöjden en luftig atmosfär. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det lugna läget mot parken sover man gott om natten. Här finns även en hel garderobsvägg som sväljer allt i klädväg. Den ena långsidan är målad med en fin gammalrosa färg och i övrigt är rummet, inklusive det framtagna brädgolvet, målat i vitt.
Barnrum
I rofyllt gårdsläge ligger ett mysigt rum som idag används som barnrum. Rummet passar även perfekt som kombinerat gästrum och hemmakontor. Ursprungligen var rummet kök i en etta...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är rymligt, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. Ljuset strömmar in genom ett fönster mot parken utanför huset, och liksom i övriga lägenheten skapar takhöjden en luftig atmosfär. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det lugna läget mot parken sover man gott om natten. Här finns även en hel garderobsvägg som sväljer allt i klädväg. Den ena långsidan är målad med en fin gammalrosa färg och i övrigt är rummet, inklusive det framtagna brädgolvet, målat i vitt.
Barnrum
I rofyllt gårdsläge ligger ett mysigt rum som idag används som barnrum. Rummet passar även perfekt som kombinerat gästrum och hemmakontor. Ursprungligen var rummet kök i en etta, och skafferiet i ett av hörnen har byggts om till ett charmigt öppet skåp med djupa hyllor. Det framtagna brädgolvet är vitmålat och väggarna tapetserade med en ljusblå tapet med vitt prickmönster.
Kök
Eftermiddags- och kvällssolen strålar in i köket och från fönstret är det fin utsikt över innergården. Köket är trivsamt och det finns plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och kökets fina originalskafferi har byggts om till ett öppet serveringsskåp som exponerar porslin och finglas på ett trevligt sätt. Köksskåpen har släta luckor och lådor som nyligen målats om med en fin ljusgul färg. Kökets väggar och framtagna brädgolv är vitmålade och partiet ovanför spisen, diskbänken och de virrvarrmönstrade köksbänkarna klätt med vitt kakel.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer badkar, tvättkommod, väggskåp, handdukstork och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå våtrumsmatta.
Hall
Hallen är lägenhetens nav och härifrån når man alla rum. Det finns gott om plats för jackavhängning och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två klädkammare. Den enda klädkammaren är idag inredd som ett litet hemmakontor. Det framtagna brädgolvet är vitmålat och väggarna målade med en fin gråblå färg som lyfter fram listerna och de vackra spegeldörrarna.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Landshövdingehuset med adress Solrosgatan 18 byggdes vid början av 1930-talet enligt ritningar av arkitekt Gunnar L. Peterson. Huset ingår i ett storgårdskvarter och på den grönskande innergården finns sandlåda och en möblerad uteplats som är gemensam för fastigheterna i kvarteret. I anslutning t...
Landshövdingehuset med adress Solrosgatan 18 byggdes vid början av 1930-talet enligt ritningar av arkitekt Gunnar L. Peterson. Huset ingår i ett storgårdskvarter och på den grönskande innergården finns sandlåda och en möblerad uteplats som är gemensam för fastigheterna i kvarteret. I anslutning till parken utanför huset har föreningen en fin trädgård med gräsmatta, bänkar, bord och murad grill. Ett barnvänligt boende erbjuds och parken inrymmer en fin lekplats som är särskilt inbjudande när konstnären Per Ageliis installation ”Flamingokvintetten” sprutar vatten. I grannskapet hittar man också Ölstugan Tullen, Café Oizo, John Karlsson Kött & Chark, surdegsbageriet Lilla Sur och matbutiken ICA Träffen. Det tar bara några minuter att gå till Munkebäckstorget med Coop-butik, grönsakshandlare, apotek, hållplatser och inte minst mysiga Portens Bageri där man kan köpa nybakat bröd till frukosten. Det är även nära till ICA Kvantum Munkebäck som är Östra centrums bästa och mest välsorterade mataffär. Kommunikationerna är utmärkta och Solrosgatans spårvagnshållplats, bara ett par hundra meter från lägenheten, trafikeras av linje 3 och 5 med täta turer. Det är gratis parkering i området, och med bil är man snabbt ute på lederna.
Förening
Brf Solrosen 18
Antal lägenheter
Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt.
Bildades
2006
Ekonomi
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning.
Parkering
Föreningen har 4 p-platser med 2 personer i kö. Kostnad 250 kr/mån. Föreningen har även 1 garageplats utan någon kö, som sannol...
Läs mer
Antal lägenheter
Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt.
Bildades
2006
Ekonomi
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning.
Parkering
Föreningen har 4 p-platser med 2 personer i kö. Kostnad 250 kr/mån. Föreningen har även 1 garageplats utan någon kö, som sannolikt är ledig inom 6 månader. Kostnad 600 kr/mån. I området råder gratis parkering på gatorna. På gatan intill finns gratis kväll- och helgparkering vid Kålltorpsskolan. I området finns även betalparkering med låg taxa.
Renoveringar
2016 Ommålning södersidan. Föreningen har även bytt ut samtliga fönster på södersidan. Asfaltering.
2015 Relining av avloppsrör (kök och badrum).
2013 Trapphuset renoverades. Samtliga ytterdörrar byttes ut mot säkerhetsdörrar.
2012 Fasadmålning.
2010 Renovering av hyreslägenhet.
2009 Uppsäkring av el i tvättstugan, ny belysning i trappuppgångarna.
2008 Nya ytterdörrar med portlås. Omläggning av tak. Ny tvättmaskin och torkskåp.
1977 Rörstamsbyte.
Under 2017 kommer föreningen att lägga in nya mattor i trapphuset. De har även planer på att dränera längs ena sidan av huset.
Gård
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Ungbrodern som förvaltar innergården. Föreningen har tillgång tll en innergård med bänkar och bord. Föreningen har egna utemöbler och grill.
Sopsortering
På gården sorteras matavfall, plast, papper, glas och metall.
Gemensamhetsutrymmen
I källaren finns gemensamt cykelrum och pingisrum.
Kabel-tv och internet
Basutbudet av tv-kanaler ingår i månadsavgiften från Com Hem. Internet via Com Hem.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Bostadsrättstillägg
Föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Alla medlemmar måste själv teckna sin egen hemförsäkring.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen. Prisbasbeloppet för 2017 är 44 800 kr. Överlåtelseavgiften för 2017 är 1120 kr. Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften för 2017 är 448 kr.
Ovanstående information är baserad på föreningens senaste årsredovisning samt kontakt med föreningens styrelse per 2017-04-19. Information som är av särskild vikt bör kontrolleras av köparen.
FÖRENING
Brf Solrosen 18
Brf Solrosen förvärvade fastigheten Kålltorp 39:4 2006. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt. Totalyta 984 kvm varav 972 kvm utgör lokalyta. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Ungbrodern. Föreningens andel är 22 procent. Samfälligheten förvaltar städning av innergård, samt sophämtning och återvinning. Utfört underhåll/renovering: 1977 Rörstamsbyte. 2008 Nya ytterdörrar med portlås. Omläggning av tak. Ny tvättmaskin och torkskåp. 2009 Uppsäkring av el i tvättstugan, ny belysning i trappuppgångarna. 2010 Renovering av hyreslägenhet. 2012 Fasadmålning. Försäljning av råvind. 2013 Ommålning trapphus. Ny eldriven garageport. Ljudisolering trapphus. Nya innerdörrar Stamspolning. 2014 Omvandling av snickarrum till förråd. Åtgärdande av fuktskada. Två nya lägenheter inkluderade i föreningen. 2015 Samtliga ytterdörrar byttes ut mot säkerhetsdörrar. Trapphuset renoverades. Relining 2016 Fönsterrenovering. Trädfällning. Radiatorpump byttes ut. Ommålning fasad. Asfaltering av parkering och nedfarten till garaget. 2017 Upprättat branddokumentationsplan samt utrymningsskyltar. Nya källardörrar 2018 Ommålning trapphusens trädetaljer samt lister. Ommålning golv och väggar i källaren. 2019 Översyn/uppdatering portlås 2019 En el-dosa för fordonsladdning monterades i föreningens garage. 2020 Översyn och byte av termostater i några lägenheter. Kommande underhåll/renovering: 2022 Dränering. En av hyresrätterna kommer att säljas till hösten. Eventuellt fönsterbyte på östra sidan 2024, beslut tas längre fram. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren och uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen (prisbasbeloppet 2022 är 48 300kr). Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten när föreningen underrättas om pantsättningen (prisbasbeloppet år 2022 är 48 300kr). Ovanstående information är baserad på föreningens senaste årsredovisning, stadgar samt kontakt med föreningens styrelse per 2022-06-08.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 645 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, Vatten/avlopp, Kabel-TV
- Rum
-
3 rok
- Varav sovrum
-
2
- Boarea
-
79 Kvm
- Tillträde
-
tillträde augusti eller enligt ök
- Byggnadsår
-
1932
- Fönster
-
3-glas
- Förråd
-
Källarförråd
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
34013
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Kålltorp
- Postnummer
-
416 51
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
9.67 %
- Andelstal, ägande
-
9.64649 %
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
121 kWh/Kvm och år
-
El
-
3 600 kr/år
-
Försäkring
-
2 000 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
5 600 kr/år
- Förening
-
Brf Solrosen 18
- Org.nr
-
769613-1866
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
0723-88 53 01 
