Sofiagatan 42 A

Strömmensberg Göteborg

Alla foton

Ljus landshövdingehusetta med hänförande utsikt

Sofiagatan 42 A | 1 rok, 39 Kvm

Fotograf: Mariette Svensson Text: Johan Lundgren Stylingtips: Alva Westberg

Alla foton - Planskiss

H ögst upp i ett landshövdingehus från 1920-talet finner vi denna mysiga etta med framtagna brädgolv och fina originaldetaljer. Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde hela dagen. Köket vetter mot en vacker innergård och från vardagsrummet är det hänförande utsikt över Kålltorps villastad bort mot Delsjöområdets höjder i fjärran. Läget är perfekt, och här i lummiga Strömmensberg erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till naturen, Skatås motionsmöjligheter och Härlanda tjärns badplats. Med spårvagn eller stombuss tar man sig snabbt in till stan.

1 rok
39 Kvm
Vån 3/3, ingen hiss
2 576 kr /mån
2 080 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Andreas Bergström

Caroline Östman

Bostaden är såld Juni

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	31	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	1	2

Interiör

Vardagsrum
Fönstret i sydost fyller lägenhetens vardagsrum med ljus, och den vidsträckta utsikten över Kålltorps villastad bort mot Delsjöområdet ger en härlig frihetskänsla. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, skrivbord och bokhylla. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med spegeldörr. Det framtagna brädgolvet är lackat och väggarna målade med en ljusgrå färg som lyfter fram de vita listerna. Taket är besmyckat med en takrosett.

Läs mer

Kök
Kvällssolen letar sig in genom köksfönstret i nordväst, och härifrån är det fin utsikt över föreningens grönskande innergård där körsbärsträden snart står i full blom. Köket känns inbjudande, och det finns plats för trevliga middagar i goda vänners lag. Det är väl tilltaget med förvaring, och det inbyggda originalskafferiet är ett charmigt inslag. Väggarnas vackra originalspont är vitmålad medan fönsterkarmen är nymålad med en fin grön färg. Det framtagna brädgolvet är lackat.

Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, handdukstork och WC. Väggarna är klädda med ljust kakel och golvet belagt med terrakottafärgad klinker.

Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och ljuset flödar genom ingångarna till vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré med gott om plats för jackavhängning och skor. Hatthyllan och skostället i vit stilren design lämnas kvar. Det framtagna brädgolvet är lackat och väggarna målade med en behaglig mörkblå färg.

Läs mindre

Kvarteret och grannskapet

Åreskutan är en gammal och anrik bostadsrättsförening. Husen stod färdiga 1926 och var HSB:s första byggnadsprojekt i Göteborg. De ritades av arkitekt Arvid Fuhre och är i den strama klassicistiska stil som präglar 1920-talets bebyggelse. Lägenheterna var för sin tid mycket moderna och för att ma...

Läs mer

Förening

Brf Åreskutan i Göteborg

Antal lägenheter:

51 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 föreningslokal

År föreningen förvärvade fastigheten:

1926, i samband med att den bebyggdes och är därmed Göteborgs äldsta HSB-förening.

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Tomträtt:

Föreningen äger sin egen mark och påverkas ej av eventuellt höjda t...

Läs mer

Antal lägenheter:

51 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 föreningslokal

År föreningen förvärvade fastigheten:

1926, i samband med att den bebyggdes och är därmed Göteborgs äldsta HSB-förening.

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Tomträtt:

Föreningen äger sin egen mark och påverkas ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

HSB tar hand om föreningens förvaltning. Optimal tar hand om fastighetsskötseln.

Renoveringar:

1984 - Stor renovering av fasad, fönster, dörrar, stammar, el och våturymmen. Efter det har fjärrvärmen, bredband, portlås och ventilation installerats.

2006 - Trapphusrenovering

2010 - Fasadbyte södra gaveln

2014 - Uppfräschning av gården

2016 - Övernattningslägenheten färdigställdes. Byte av utvändiga avloppsrör från fastighet ut till stam i gatan utfördes.

2017 - Relining avloppsrör i bottenplattan. Mangelrummet gjordes om till gym.

2018 - Renovering av gym. OVK utförd.

2020 - Avfuktare i tvättstugan på 42B byttes ut.

2021 - Bortmontering av ventil på husets samtliga vattenburna handdukstorkar. Byte av expansionskärl.

Kommande: Fasadmålning och byte av tak ska ske enligt underhållsplanen cirka 2023.

Ekonomi:

Senaste avgiftsjustering skedde i januari 2022 då man sänkte avgiften med 7%.

Andrahandsuthyrning:

Föreningen tillämpar gängse regler och andrahandsuthyrning beviljas med upp till sex månader i taget om särskilda skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring och provsamboende föreligger. Andrahandsavgift tas ut under tiden man hyr ut med 10% av prisbasbeloppet per år.

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har två helkaklade tvättstugor.

Gästlägenhet, samlingslokal, gym (uppgång 40 B), barnvagnsförråd, separat låst cykel- och sophus samt expedition (uppgång 40 A). Föreningen har även en allmän grillplats med gemensamma utemöbler.

Källsortering:

Föreningen har källsortering för komposterbara avfall.

Trappstädning:

Optimal fastighetsservice tar hand om trappstädningen.

Parkering:

Fri parkering på gatorna i området. Föreningen har 6 st egna p-platser som tillfaller dem i styrelsen.

Internet:

Bredbandsuppkoppling är installerat i samtliga lägenheter och 100/10 Mbit via Tele2 ingår i avgiften. Även fiber finns indraget i fastigheten.

Hemsida:

http://www.brfareskutan.se/

Överlåtelseavgiften betalas av säljaren.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2021

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 576 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, Vatten, Bredband

Rum: 1 rok

Boarea: 39 Kvm

Kommentar: Lägenheten är 38,7 kvm enligt förteckningen.

Areakälla: Enligt förvaltaren

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Byggnadsår: 1926

Förråd: Vind och källarförråd

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 39

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Strömmensberg

Postnummer: 416 72

Andelstal, förening: 1.6568 %

Energistatus: Utförd

El: 1 700 kr/år

Försäkring: 2 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 700 kr/år

Förening: Brf Åreskutan i Göteborg

Org.nr: 757200-9483

Nettoskuldsättning: 86 966 kr, enligt årsredovisningen 2021

Läs mer

Byggnadsstil

Landshövdingehus

Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Läs mer

Kvarteret och grannskapet

Läs mer

Bostaden är såld Juni

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	31	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	1	2

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 576 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, Vatten, Bredband

Rum: 1 rok

Boarea: 39 Kvm

Kommentar: Lägenheten är 38,7 kvm enligt förteckningen.

Areakälla: Enligt förvaltaren

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Byggnadsår: 1926

Förråd: Vind och källarförråd

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 39

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Strömmensberg

Postnummer: 416 72

Andelstal, förening: 1.6568 %

Energistatus: Utförd

El: 1 700 kr/år

Försäkring: 2 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 700 kr/år

Förening: Brf Åreskutan i Göteborg

Org.nr: 757200-9483

Nettoskuldsättning: 86 966 kr, enligt årsredovisningen 2021

Läs mer

Område:

Strömmensberg

Strömmensberg är förmodligen uppkallat efter Olof Ström, brukspatron på Sävenäs säteri. Ström var kusin med Ostindiska kompaniets direktör Niclas Sahlgren och var själv en av kompaniets största intressenter.

Läs mer

Fotoalbum