Kök
Fönstren mot lummiga Erik Dahlbergsgatan fyller köket – lägenhetens hjärta och naturliga samlingspunkt – med ljus. Det är ett kök för både matlagning och umgänge, och här finns plats för att duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Hemmakockarna har gott om svängrum och köksbänkarna är i ljus kompositsten med infälld spishäll och underlimmad diskho. Det är även väl tilltaget med förvaring, och takhöjden tas till vara av dubbla rader överskåp. Utrymmet under den fina trätrappan, med genomtänkt ljussättning, maximeras genom måttanpassade skåp. Ugnen och kylen/frysen (side-by-side) är i rostfri design medan diskmaskinen och fläkten är integrerade i den vita köksinredningen. Allt färdigställdes och installerades vid årsskiftet, och skicket är det allra bästa. Kökets framtagna br...
Läs mer
Kök
Fönstren mot lummiga Erik Dahlbergsgatan fyller köket – lägenhetens hjärta och naturliga samlingspunkt – med ljus. Det är ett kök för både matlagning och umgänge, och här finns plats för att duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Hemmakockarna har gott om svängrum och köksbänkarna är i ljus kompositsten med infälld spishäll och underlimmad diskho. Det är även väl tilltaget med förvaring, och takhöjden tas till vara av dubbla rader överskåp. Utrymmet under den fina trätrappan, med genomtänkt ljussättning, maximeras genom måttanpassade skåp. Ugnen och kylen/frysen (side-by-side) är i rostfri design medan diskmaskinen och fläkten är integrerade i den vita köksinredningen. Allt färdigställdes och installerades vid årsskiftet, och skicket är det allra bästa. Kökets framtagna brädgolv är vitmålat och väggarna målade med en ljusbeige färg. Taket är besmyckat med en takrosett.
Vardagsrum
Trappan leder upp till övervåningen och lägenhetens stora vardagsrum. Rummet har en härlig rymd, och det är öppet hela vägen upp till nock. Ljuset strömmar in genom takfönster och takkupor i motsatta väderstreck, och en helglasad dörr leder ut till lägenhetens takterrass. Takfönstret är utrustat med elektroniskt sol- och värmeskydd. De spännande vinklarna ger rummet karaktär, och den synliga murstocken med delvis frilagt tegel är en charmig detalj. Rummets fina brädgolv är vitmålat och väggarna målade med samma varma ljusbeige färg som i köket. Taket och takkuporna har infällda spottar som ger en stämningsfull belysning.
Takterrass
Under sommarhalvåret badar takterrassen i sol från morgon till kväll, och utsikten över takåsarna och himlen ger en härlig frihetskänsla. När skymningen väl fallit skapar väggbelysningen en mysig stämning. Terrassen är ett underbart extrarum och det finns gott om utrymme för både utemöbler, grill och växter.
Badrum
Övervåningen disponeras även med ett badrum med duschhörna, tvättkommod, högskåp, handdukstork och WC. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt respektive grått, och golvet belagt med grå klinker. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter. Fönstret mot takterrassen släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.
Utbyggnadsmöjligheter
Det finns eventuellt möjlighet att köpa loss mer råvindsyta för att bygga ytterligare ett rum bygga ut takterrassen. Kontakta mäklaren för mer information.
Sovrum
Ett brett treluftsfönster mot kvarterets rofyllda innergård ger lägenhetens stora sovrum ett härligt ljusinsläpp. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och tack vare det lugna läget sover man gott om natten. Rummet har även två inbyggda dubbelgarderober som sväljer allt i klädväg. Det framtagna brädgolvet är vitmålat och väggarna målade med en rogivande gråbeige färg som lyfter fram de vita listerna.
Barnrum
Även det mysiga rum som idag används som barnrum, men som också passar bra som kombinerat gästrum och hemmakontor, har fönster mot innergården. Det är ett lättmöblerat rum med gott om plats för säng, skrivbord och bokhylla. Den gamla skafferinischen, med bevarad fönsterglugg, kan göras om till ett linneskåp eller dylikt. Rummets väggar är målade i gråbeige och det framtagna brädgolvet målat i vitt.
Badrum
Nedervåningens badrum inrymmer badkar, tvättkommod, högskåp, WC och tvättmaskin. Väggarna är helkaklade i vitt med grå fond och golvet belagt med ljus klinker med golvvärme. Taket har infällda spottar.
Hall
Hallen är välkomnande och i tamburen finns ett avhängningsutrymme med hatthylla. Den inre delen är möblerbar, och i en nisch mitt emot sovrumsdörren har Elfa-hyllor satts upp. Det framtagna brädgolvet är vitmålat och hallens väggar målade med samma gråbeige färg som i sovrummet och barnrummet.
Läs mindre
Förening
Brf Pilträdet
Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen är sedan 1974 ägare till fastigheterna Vasastaden 22:22 och Vasastaden 22:23 med adress Kapellplatsen 1 och Erik Dahlbergsgatan 27-37. Fastigheterna upplåter 116 lägenheter och två
lokaler. Byggnadernas totala lägenhetsyta uppgår till 6 667 kvm och lokalytan ti...
Läs mer
Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen är sedan 1974 ägare till fastigheterna Vasastaden 22:22 och Vasastaden 22:23 med adress Kapellplatsen 1 och Erik Dahlbergsgatan 27-37. Fastigheterna upplåter 116 lägenheter och två
lokaler. Byggnadernas totala lägenhetsyta uppgår till 6 667 kvm och lokalytan till 166 kvm.
År fastigheten uppfördes
Landshövdingehuset med adress Kapellplatsen uppfördes på 1880-talet och är ett av Göteborgs äldsta av sitt slag. Övriga hus uppfördes mellan 1912 och 1915 i nationalromantisk stil.
Förvaltare
HSB sköter både teknisk och ekonomisk förvaltning.
Renovering
Husen ingår i Göteborgs Stads bevarandeprogram och föreningen strävar efter att genom kontinuerligt underhåll bevara dess epoks unika karaktär. Man följer en 30-årsplan för kommande underhåll i tillägg till en mer detaljerad femårsplan. Planerna uppdaterades senast 2015.
Omfattande renovering i form av rör- och elstambyte gjordes i början av 1980-talet. Relining av rör och avloppsstammar har utförts under 2015-2016 på båda fastigheterna.
Långsiktigt underhåll kommer följa satt underhållsplan. Mkt plåtarbeten är gjorda på taken men kommer att fortsättas att kontrolleras och repareras under kommande år. Vidare i planen ligger utvändiga måleriarbeten, fönsterunderhåll och fortsatt renovering av trappuppgångar.
Vindsuppbyggnad
Föreningen har tagit beslut att godkänna vindsuppbyggnad till de som bor högst upp på våning 3 i föreningen. Det är i dag flera i föreningen som gjort detta vilket innebär bra ekonomiska tillskott till föreningen.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till cirka 19,5 Mkr (ca 2500kr/kvm) och är idag placerat bundet hos SEB. 8 Mkr löper ut under 2023 och kommer enligt styrelsen att omförhandlas på både rörlig och fast ränta för att skapa en så bra balans som möjligt. Genomförda och kommande underhållsarbeten följer den ekonomiska planen och är budgeterade. Vid vindsutbyggnad kommer råyta säljas och det ger föreningen intäkt samt höjda hyresintäkter. Föreningen upphandlade ett nytt elavtal precis innan priserna började ta fart 2022 så man har säkrat en låg elavgift kommande år. Det finns inga planerade avgiftsförändringar under 2023.
Andrahandsuthyrning
Beslutas av styrelsen och godkänns med ett år i taget ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Tvättstuga
Föreningen har tre tvättstugor uppgång 27, 33 och 35). De är fräscha och har en uppdaterad maskinpark bestående av två stationer med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel vardera. De boende bedömer tillgängligheten som mycket god.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två mysiga innergårdar med uteplatser och trädgårdsmöbler som möjliggör samvaro
och trevliga grillkvällar under den varma delen av året. Det finns cykelställ under tak och cyklar kan
även förvaras i förråd i källaren. I källaren finns också ett hobbyrum.
Försäkring
Fastigheterna är fullförsäkrade hos Moderna Försäkringar AB.
Trappstädning
Trappstädningen sköts av en privat konsult och är inget som man som medlem behöver engagera sig i.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering i området kostar cirka 750 kr/månad.
Kabel-TV
Grundutbudet från Tele 2 ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda abonnemang gentemot leverantören.
Bredband
Fiber (1 GB) har precis installerats i fastigheten mot en avgift om 75 kr/månad som läggs på avgiften.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Ovanstående grundas på information från föreningen 2023-02-28 samt den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre