I
ett av lummiga Sandarnas klassiska funkishus finner vi denna 101 kvadratmeter stora och smakfullt renoverade gavellägenhet i väldigt gott skick. Takhöjden är luftig och tack vare stora fönster i tre väderstreck badar rummen i ljus. Utanför fönstren och balkongerna – en i norr och en i väster – är det lummig grönska från tidig vår till sen höst. Lägenheten passar perfekt för barnfamiljen som gärna bjuder hem vänner, och vardagsrummet är i enhet med köket i en öppen planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Förutom de tre sovrummen har lägenheten även ett trevligt allrum som lämpar sig väl som TV-rum, lekrum eller hemmakontor. Badrummet kompletteras med en extra toalett med tvättmaskin och torktumlare. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv på kort promenadavstånd. Det är även nära till Slottsskogen och det vackra älvinloppet med Klippan och Röda sten. Med spårvagn tar man sig snabbt till innerstan och havet. Ett barnvänligt boende erbjuds och inom ett stenkast finns både grundskola och förskolor.
- 1 rok
-
45 Kvm
- Vån 1/4, ingen hiss
-
2 677 kr /mån
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Kajsa Kymmer
Kontakta mäklaren för visning
Mars
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum och kök
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen och luftig planlösning. Ljuset strömmar in genom stora fönster i väster och under sommarhalvåret har balkongen härlig kvällssol. Golvet är belagt med hårdvaxoljad enstavsparkett i ek och väggarna målade i vitt med ljusrosa fond i köket. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och det inbyggda skafferiet med spegeldörr är ett charmigt inslag. Köksskåpen har innanförliggande ljusgrå luckor och lådor med mässingsknoppar i funkisstil, och i mässing är även den stiliga blandaren. Bänkskivorna är i vitt lättskött laminat och ovanför den breda arbetsbänken med infälld induktionshäll letar sig vitt kakel ...
Läs mer
Vardagsrum och kök
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen och luftig planlösning. Ljuset strömmar in genom stora fönster i väster och under sommarhalvåret har balkongen härlig kvällssol. Golvet är belagt med hårdvaxoljad enstavsparkett i ek och väggarna målade i vitt med ljusrosa fond i köket. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och det inbyggda skafferiet med spegeldörr är ett charmigt inslag. Köksskåpen har innanförliggande ljusgrå luckor och lådor med mässingsknoppar i funkisstil, och i mässing är även den stiliga blandaren. Bänkskivorna är i vitt lättskött laminat och ovanför den breda arbetsbänken med infälld induktionshäll letar sig vitt kakel i halvförband upp till tak och överskåp. Ugnen, inbyggd i bra arbetshöjd, är i svart design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2018.
Sovrum I
Från vardagsrummet leder en passage med två inbyggda garderober in till ett mysigt sovrum med fönster i väster. Rummet har plats för en dubbelsäng och här finns även en rymlig skjutdörrsgarderob som sväljer det mesta i klädväg. Golvet är belagt med hårdvaxoljad enstavsparkett i ek och väggarna målade med färgen ”Natthimmel” från Nordsjö.
Badrum
Från den inre hallen når man även lägenhetens badrum som totalrenoverades 2017. Här finns duschhörna, handfat, toalett och ett bänkskåp med avlastningsyta. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara dörrar i glas, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och partiet ovanför bröstningen vid handfatet målat med färgen ”Nordiskt Hav” från Nordsjö. Golvet är belagt med grafitgrå hexagonformad klinker med golvvärme. Ett fönster i öster fyller badrummet med dagsljus.
Sovrum II och III
De två andra sovrummen, båda i svalt österläge, passar perfekt som barnrum eller gästrum. Golven är belagda med hårdvaxoljad enstavsparkett i ek och väggarna målade med en linblå färg från Nordsjö.
Allrum
Lägenhetens trivsamma allrum lämpar sig väl som hemmakontor, TV-rum eller lekrum för barnen. Rummet har ett bra ljusinsläpp och ute på balkongen är det fin kvällssol. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med hårdvaxoljad enstavsparkett i ek.
Toalett
Från hallen leder en passage med ypperliga förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober in till lägenhetens extra toalett som totalrenoverades 2017. Här finns förutom WC och handfat även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Om så skulle önskas kan tvättpelaren bytas ut mot en duschhörna. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med grafitgrå hexagonformad klinker med golvvärme. Dagsljuset letar sig in genom ett fönster i norr.
Hall
Hallen är välkomnande och direkt innanför ytterdörren finns en avhängningshörna med hatthylla och skoställ. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med samma hårdvaxoljade enstavsparkett i ek som i vardagsrummet, köket, sovrummen och allrummet.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Funkishuset med adress Orustgatan 13 byggdes 1946 efter ritningar av arkitekt Gotthard Ålander. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och utanför A-uppgången har föreningen en inbjudande trädgård. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i lummiga Sandarna har man Mariapl...
Funkishuset med adress Orustgatan 13 byggdes 1946 efter ritningar av arkitekt Gotthard Ålander. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och utanför A-uppgången har föreningen en inbjudande trädgård. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i lummiga Sandarna har man Mariaplan med kaféer, barer, restauranger och charmiga småbutiker inom kort gångavstånd. Det är även nära till Slottsskogen och det vackra älvinloppet med Klippan och Röda Sten. Kommunikationerna är utmärkta, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet. I anslutning till spårvagnshållplatsen Sandarna, bara ett par hundra meter från lägenheten, ligger en butikslänga med konditori, kiosk och mataffär.
Förening
Brf Orustgatan 13
Antal lägenheter/lokaler
Huset på Orustgatan 13 uppfördes 1946 i funkisstil. Föreningen förvärvade fastigheten maj 2016. Brf Orustgatan 13 är en äkta förening och består utav 35 bostadsrätter och 3 hyresrätter. Det finns även 2 uthyrda förråd i källarplan.
Lägenheterna är fördelade enligt följand...
Läs mer
Antal lägenheter/lokaler
Huset på Orustgatan 13 uppfördes 1946 i funkisstil. Föreningen förvärvade fastigheten maj 2016. Brf Orustgatan 13 är en äkta förening och består utav 35 bostadsrätter och 3 hyresrätter. Det finns även 2 uthyrda förråd i källarplan.
Lägenheterna är fördelade enligt följande
22 st - ett rum och kök
10 st - två rum och kök
5 st - tre rum och kök
1 st - fyra rum och kök
Marken
Föreningen äger marken och påverkas på så vis inte av eventuella höjda tomträttsavtal.
Förvaltare och försäkring
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Huset är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Utfört underhåll
2016/2017 utfördes relining av avloppsrören, byte av kall- och varmvattenledningar, byte av termostater och injustering värmen.
2017/2018 utfördes renovering av fasad och fönsterbyte i hela fastigheten. Utbyte av balkonger och balkongdörrar samt byggnation av balkonger på första våningen. Samma år installerades även mekanisk frånluft.
2020 renoverades taket. Samma år installerades fiber i huset där föreningen tecknade installationsavtal med Banhof, varpå man kommer kunna välja leverantör själv efter tre år.
Planerat underhåll
Föreningen planerar att under 2022 byta ut elen i huset.
Ekonomi
Föreningen har en god och stabil ekonomi. Det finns tre hyresrätter som utgör en dold tillgång i fastigheten. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare en elmangel och ett torkrum.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns utrymme för cykel och barnvagnsförvaring.
Gemensamhetsåtgärder
Föreningen anordnar gemensam vårstädning.
Parkering
Föreningen har 6 p-platser vid husets gavel, parkeringsplatserna kostar 375 kr/mån. I dagsläget är det lång kö.
I området finns även boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Det finns även avgiftsfri fyratimmarsparkering i området.
TV och bredband
Via Bahnhof. Obligatoriskt tillägg om 379 kr/mån för TV basic och fiberbredband. Avtalet med Bahnhof löper till 2023, därefter får man teckna avtal gällande TV och bredband med valfri leverantör.
Trappstädning
Utförs av entreprenad.
Andrahandsuthyrning och juridisk person
Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2021-12-21). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
2 677 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme och vatten 379 obligatorsikt tillägg för bredband
- Rum
-
1 rok
- Boarea
-
45 Kvm
- Byggnadsår
-
1946
- Förråd
-
Vindsförråd och Källarförråd
- Byggnadstyp
-
Funkis
- Lägenhetsnr
-
00010
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Sandarna
- Postnummer
-
414 74
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
2.189 %
- Andelstal, ägande
-
2.40894 %
- Förening
-
Brf Orustgatan 13
- Org.nr
-
7696164651
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.