Bostadsrättsföreningen Rosengatan Nr 3 bildades 2005 efter ombildning av AB Rosengatan Nr 3, äkta bostadsaktiebolag (där de boende gemensamt äger fastigheten) bildat 1928 och då ett av de sista kvarvarande i Göteborg. 2005-04-18 köpte föreningen samtliga aktier i AB Rosengatan Nr 3. Samma dag förvärvade föreningen fastigheten Olivedal 11:6 från det då helägda dotterbolaget AB Rosengatan Nr 3 för bokfört värde. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 423 m², varav 1 323 m² utgör lägenhetsyta och 100 m² utgör lokalyta. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt.

Gemensamma utrymmen

Via trapphuset finns gemensamma balkonger på varje våningsplan, dessa används flitigt av boende som ej har egen balkong.

Föreningen har en mysig innergård, läget är lugnt och avskilt med grönskande ytor och fina planteringar och växtligheter. Under sommarhalvåret finns här utomhusmöbler och tillgång till grill. På innergården finns även plats för din cykel. I gårdshuset står kompostkärl och kärl för hushållssopor. I mån om plats finns där även plats för en barnvagn och cyklar.

Föreningen förvaltar också över en gästlägenhet som har 1 rum med kokvrå samt badrum.

Tvättstugan

Tvättstugan fick nya tvättmaskiner under 2021.

Genomförda renoveringar

Fasaden mot gatan renoverades under 2020, och då byttes tegelfogarna, balkongerna mot gatan renoverades samt att fönstren målades om.

Kommande renoveringar

2020-2026 - Föreningen kommer att renovera fasaderna, både mot gatan och mot gården. Fasaden mot gatan är genomförd under våren 2020. Fasaden mot gården kommer att renoveras något av de kommande åren (inom 5 år)

Föreningen har en underhållsplan för år 2014-2024 som man arbetar löpande med. 

Ekonomi

Föreningens ekonomi har i stort följt den uppgjorda budgeten för året samt även föreningens ekonomiska strategi. Den ekonomiska strategin är att tillåta ett underskott motsvarande avskrivningarna, dvs. föreningens likviditet skall vara oförändrad år för år. Att föreningen då ackumulerar en förlust kan sägas kompenseras av att fastighetens marknadsvärde och taxeringsvärde ökar över tiden. Efter beslut på årsstämman 2015 har föreningen justerat sin ekonomiska strategi något, vilket främst märks genom en högre amorteringstakt på föreningens lån. Årsavgifterna höjdes under 2020 med 5 %.

Andrahandsuthyrning

Föreningen tillämpar gängse regler för andrahandsuthyrning. Varje enskilt fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan.

Förvaltare

Den ekonomisk förvaltningen sköter SBC.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Tomträtt

Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Parkering

Boendeparkering finns i området till en kostnad av cirka 760 kr/månad. Möjlighet finns även till parkeringsplats i närliggande garage, (extern kö).

Gemensamma åtaganden

2st städdagar/år

Fiber och bredband

Föreningen erbjuder bredband via Telenor. Bredband 250/250 ingår i avgiften.

Ovanstående grundas på information inhämtad från den ekonomiska planen samt från föreningens kontaktperson 2022-04-14. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.