Kungsgatan 9 A

Kungshöjd Göteborg

Alla foton

Välbevarad och tidsenligt renoverad tvåa i mysiga Kungshöjd

Kungsgatan 9 A | 2 rok, 61 Kvm

Foto Mariette Svensson Stylingtips: Alva Vestberg Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

I en ståtlig tegelfastighet, uppförd 1909 i nationalromantisk stil, finner vi denna vackra tvåa i väldigt gott skick. Originaldetaljer såsom gjutjärnsradiatorer, takrosetter och fönster med småspröjsade överdelar har bevarats, och lägenhetens exklusiva Kvänumkök är i tidsenlig stil med innanförliggande spegelluckor. De stora välvda fönstren fyller lägenheten med ljus och skapar, tillsammans med den generösa takhöjden, en härligt luftig atmosfär. Läget är perfekt och här i hjärtat av Kungshöjd, en lugn oas mitt i stan, erbjuds ett mycket trivsamt boende med ett myller av kaféer, restauranger och butiker inom ett stenkast. Bostadsrättsföreningen är välskött och den goda ekonomin, med låg belåningsgrad, återspeglas inte minst i den relativt låga månadsavgiften.

2 rok
61 Kvm
Vån 2/6, ingen hiss
2 610 kr /mån
4 630 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Pierre Fritz

+46705307530

pierre@stadshem.se

Bostaden är såld Juni

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	31	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	1	2

Interiör

Vardagsrum
Liksom sovrummet och köket har vardagsrummet högt i tak och härligt ljusinsläpp från ett stort välvt originalfönster med spröjsad överdel. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Eller en trevlig bibliotekshörna med skrivbord och bokhyllor. Golvet är belagt med enstavsparkett i ask och väggarna målade med en grå färg från Jotun som lyfter fram de vita listerna.

Läs mer

Kök
Köket är inbjudande, och vid det stora vackra originalfönstret finns det plats för ett matbord för fyra personer. Härifrån har man en trevlig spejarvy över Kungsgatan med idel gamla och vackra byggnader så långt ögat når. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och takhöjden tas till vara genom extra höga överskåp. Den exklusiva inredningen, som handmålats med färgen ”Dunvit”, kommer från Kvänum och är i tidsenlig stil med innanförliggande spegelluckor. Till köket hör också ett cirka två kvadratmeter stort förvaringsutrymme som passar perfekt som skafferi. Hemmakockarna har gott om svängrum och köksbänken, med infälld induktionshäll och underlimmad diskho, är liksom stänkskyddet i carraramarmor. Ett annat påkostat inslag är skåphandtagen, köksblandaren och diskmaskinsavstängaren i mässing. Ugnen är i svart design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Köksfläkten kommer från Fjäråskupan och vitvarorna från Miele. Kökets väggar är målade i grått och golvet belagt med enstavsparkett i ask.

Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum har plats för en dubbelsäng med nattduksbord, och här sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter för kläder och sänglinne erbjuds i form av en dubbelgarderob. Rummets väggar är målade i grått och taket målat med en fin duvblå färg. Golvet är belagt med enstavsparkett i ask.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, toalett, tvättkommod, handdukstork, tvättmaskin och överskåp. Väggarna är klädda med vitmålat kakel och golvet belagt med gråmålad våtrumsmatta.

Hall
Den tvådelade hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man alla rum. Tamburen är välkomnande och till höger om ytterdörren, en vacker originaldörr med spröjsat fönster, finns en fin avhängningsnisch med platsbyggda hyllor. Bakom en spegeldörr döljer sig lägenhetens cirka två kvadratmeter stora klädkammare. Tamburen har stiligt stengolv med golvvärme och liksom i vardagsrummet, sovrummet och köket är golvet i hallens inre del belagt med enstavsparkett i ask. Taket är målat med en färg från Little Greene och väggarna målade med samma matta grå färg från Jotun som i övriga lägenheten.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Det ståtliga hörnhuset med adress Kungsgatan 9 och Luntantugatan 2 i mysiga Kungshöjd byggdes 1909 i nationalromantisk stil. Föreningen, som bildades redan 1987, är välskött och den goda ekonomin med låg belåningsgrad återspeglas inte minst i den relativt låga månadsavgiften. Läget är perfekt och...

Läs mer

Förening

Brf Luntantu NR 1

Fastigheten är uppförd år 1908 och ligger på adresserna Kungsgatan 9A samt Luntantugatan 2.

Föreningen som förvärvade fastigheten 1987 innefattar 20 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Den totala boendeytan är ca 1693 kvm och totala lokalytan ca 280 kvm.

Brf Luntantu nr. 1 är en...

Läs mer

Fastigheten är uppförd år 1908 och ligger på adresserna Kungsgatan 9A samt Luntantugatan 2.

Föreningen som förvärvade fastigheten 1987 innefattar 20 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Den totala boendeytan är ca 1693 kvm och totala lokalytan ca 280 kvm.

Brf Luntantu nr. 1 är en äkta bostadsrättsförening.

Tomträtt:

Föreningen äger marken och påverkas således ej av förhöjd tomträttsavgäld.

Förvaltare:

Föreningen förvaltas ekonomiskt av SBC och tekniskt av PE Teknik &Arkitektur.

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Ekonomi:

Föreningen är både äldre och solid. Föreningens belåning uppgår idag till endast ca 3700kr/kvm, vilket är en bra bit under snittet för området och Göteborg som stad. Man avsätter regelbundet medel för framtida underhåll och amorterar även på befintliga lån. Det finns i dagsläget inga planer på att justera avgifterna.

Renoveringar:

Fastigheten är i gott skick och man har inga större renoveringar planerade. Vad som ligger i framtiden är att under året planerar köpa ny tvättstugeutrustning.

Nedan listas större utförda renoveringar i närtid:

1998-1999 Större delen av stammarna byttes och vissa relinades.

2012 installerades nytt porttelefonsystem.

2013: Omfogades och hydrofoberades hela fasaden mot Luntantugatan samt viss del av fasad mot Kungsgatan.

2016 Nya balkonger inklusive balkongdörrar. Fasad mot innergård och samtliga fönster målades.

2017 Lades taket om.

2018 Målning av trappuppgångar.

2019 Relining av stammar. Ny energideklaration har utförts. Radonmätning i ett urval av lägenheter samt källare med bra resultat.

2021 Fasadrenovering av entréplan mot Kungsgatan samt ny portentré mot Luntantugatan.

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler samt tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt torkskåp. Tvättstugan ligger på gården och där finns även cykelparkering under tak samt soprum.

Övrigt:

Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel för den boende är 10%.

Parkering:

Adressen Kungsgatan 9 A är berättigad till boendeparkering inom område ”C”, se: www.goteborg.se/boendeparkering

Parkering finns även i närliggande garage såsom Rosenlundsgaraget (www.q-park.se) och Otterhällans garage (www.otterhallansgarage.com).

Hemsida:

https://luntantu.se/

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2022-03-11) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Stadshem kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Årsredovisning 2020

Stadgar

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 610 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, Vatten

Rum: 2 rok

Boarea: 61 Kvm

Kommentar: Lägenheten är uppmätt av certifierad areamätare 2022.

Areakälla: Faktisk uppmätning SS 21054:2020

Tillträde: Tambur. Kallelser skickade

Byggnadsår: 1909

Fönster: 2-glas

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Nationalromantik

Lägenhetsnr: 5

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungshöjd

Postnummer: 411 19

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 3.01 %

Andelstal, ägande: 3.01949 %

Energistatus: Utförd

El: 2 400 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 200 kr/år

Driftskostnader kommentar: Schablonberäknad

Förening: Brf Luntantu NR 1

Org.nr: 716408-6402

Läs mer

Byggnadsstil

Nationalromantik

Under början av 1910-talet avlöstes jugendepoken av nationalromantiken. Arkitekturen i Sverige influerades av äldre inhemsk byggtradition med viss inspiration från Danmark och Tyskland. Detta gällde både för materialval och för formspråk. Lokala material och byggnadssätt framhävdes, i och med järnvägens utbyggnad fanns också större möjlighet att transportera tegel från inlandets tegelbruk till de större städerna. Bruket av natursten som fasadelement blev populärt vilket bidrog till stenindustrins modernisering.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld Juni

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	31	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	1	2

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 610 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, Vatten

Rum: 2 rok

Boarea: 61 Kvm

Kommentar: Lägenheten är uppmätt av certifierad areamätare 2022.

Areakälla: Faktisk uppmätning SS 21054:2020

Tillträde: Tambur. Kallelser skickade

Byggnadsår: 1909

Fönster: 2-glas

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Nationalromantik

Lägenhetsnr: 5

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungshöjd

Postnummer: 411 19

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 3.01 %

Andelstal, ägande: 3.01949 %

Energistatus: Utförd

El: 2 400 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 200 kr/år

Driftskostnader kommentar: Schablonberäknad

Förening: Brf Luntantu NR 1

Org.nr: 716408-6402

Läs mer

Område:

Kungshöjd

I själva stadsdelen hittar man bland annat kaffebarer och tavernor med sydeuropeisk stämning och i väster ligger Esperantoplatsen där Språkcaféet har en solig uteservering. Strax österut breder gatstensbelagda Magasinsgatan med flera ut sig med sina kaféer, krogar och småbutiker och lite längre bort hittar man Kungstorgets härliga restaurangmiljö, saluhall och biograf.

Läs mer

Fotoalbum

Kungsgatan 9 A | 2 rok, 61 Kvm