Antal lägenheter/lokaler:

Föreningen är ägare till fastigheterna Majorna 723:12 med adresserna Allmänna vägen 5 och 7 samt Karl Johansgatan 6 och 8. Föreningen omfattar 17 st lägenheter varav alla idag är bostadsrätter. Därtill finns 3 st lokaler. Lokalerna stärker kassan på betydande vis, mer om det under fältet ekonomi. 

Tomträtt:

Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. 

År föreningen förvärvade fastigheten:

Fastigheterna förvärvades av föreningen i maj 2009. 

Förvaltare:

Husjuristerna sköter den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret för föreningen. Den tekniska förvaltningen sköter CO Wikloff AB. 

Renovering:

Föreningen har anlitat Huskonsulterna AB för att upprätta en underhållsplan som sträcker sig 10-15 år fram i tiden. Man har lagt om taket, målat samtliga fasader, bytt portlåssystem mm. Ett dräneringsarbete har utförts vid Delawaregatan. Ett trapphus har renoverats (det på KJ 8) och där har dörrar bytts ut mot nya. De andra trappuppgångarna kommer också göras så småningom. Föreningen har ett stort projekt på gång för sophantering och cykel- och barnvagnsförråd. Under 2018 renoverades tvättstugan och målningsarbeten har gjorts vid porten vid Karl Johansgatan 8 samt inne på innergården. Taket på huset vid Allmänna vägen 7 har delvis renoverats med ny takbotten, papp och taktegel. Dessutom har samma hus målats om med linoljefärg under uppsyn av antikvarisk kontrollant.

Ekonomi:

Under 2020 har föreningen sålt sin sista hyresrätt. I och med detta amorterades 2 miljoner på lånet och föreningen har 1,5 miljon i likvida medel för underhåll. Dessutom har föreningen intäkter från tre lokaler. Genomförda och kommande underhållsarbeten följer den ekonomiska planen och är budgeterade. Det finns behov av mindre avgiftshöjningar för att säkra framtida underhåll och bygger upp en större kassa så inga avgiftschocker kommer i framtiden. Vid ingången av 2018 höjdes avgifterna med 5 %, för att ta höjd för kommande underhåll. Styrelsen beslutade under 2018 att inte höja avgiften eftersom de idag ligger marknadsmässigt i linje med området.

Lån per kvadratmeter boyta är idag ca 8 345 kr/kvm men då räknas inte lokalerna in (589 kvm), skulle man ta med lokalerna i den beräkningen skulle skuldkvoten ligga på ca 5 400 kr/kvm.

Andrahandsuthyrning:

Föreningens policy för andrahandsuthyrning är enligt hyresnämndes rekommendation och varje enskilt fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan. 

Tvättstuga:

Föreningens tvättstuga ligger på innergården. Tvättstugan är fräsch och maskiner byts ut eftersom det behövs. Torktumlaren är ny. Det finns två stycken tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkskåpet. Tillgängligheten bedöms god av de boende. 

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har en mysig, genuin innergård med den ursprungliga beläggningen av kullersten och gatsten. Utemöbler och grillmöjligheter finns under sommartid. 

Försäkring:

Fastigheterna är fullförsäkrade genom IF. 

Parkering:

I området är det boendeparkering som gäller, kostar idag ca: 600 kr/mån. 

Kabel-TV:

Grundutbud av kabel-TV (Comhem) ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda/privata abonnemang gentemot kabel-TV leverantör. 

Bredband:

I huset finns bredband från leverantörerna Comhem.

Juridisk person:

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Ovanstående information grundas på information från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.