Är sedan 2006 ägare till fastigheten Gamlestaden 10:16-20 med adress Gamlestadstorget 10-43, Götaholmsgatan 4-12 och Holländaregatan 8-10. På fastigheten finns totalt 165 lägenheter och 3 lokaler. 5 av lägenheterna upplåts för närvarande med hyresrätt.
Gamlestaden utvecklas otroligt mycket just nu och framtidsplanerna är många och bra. Läs mer här: https://stadsutveckling.goteborg.se/projekt/gamlestaden/

Byggår
Fastigheterna bebyggdes mellan 1916 och 1919.

Gård
Kvarteret är ett så kallat storgårdskvarter och på den stora, grönskande innergården finns det grillplatser, gemensamma utemöbler, lekplatser, tidstypisk gatsten, lummig grönska samt små gårdshus med tvättstuga och bastu. 2013 vann innergården Göteborgs-Postens pris för Göteborgs bästa innergård.

Tvättstuga
Tvättstugan, vilken är belägen i ett av gårdshusen, har fyra tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. Ett mangelrum med 2 manglar finns också.

Övriga gemensamma utrymmen
Cykelrum, barnvagnsrum, 10 st platser för MC/moped kommer finnas på gården. El-lastcykelpool startas upp i år. I föreningen finns även en bastu med dusch och toalett.

Parkering
Det finns boendeparkering i området. I föreningen finns ett MC-garage placerat på gården. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Ca 190 kr/ mån. Det finns 2 H gratis parkering runt huset.
Genomförda renoveringar

1986 genomgick fastigheten en totalrenovering. El-stigar och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Fasaden tilläggsisolerades, taken lades om och samtliga fönster byttes ut. Sedan övertagandet av fastigheten 2006 har följande utförts:

2008
Geo- och grundundersökning
Översyn av gårdsdräneringen samt översyn och renovering av värmesystemet
Upprättade av en underhållsplan

2009
Energideklaration av fastigheten och besiktning av ventilationen i samtliga lägenheter
Installation av nya maskiner i tvättstugan

2010
Balkongrenoveringar och okulärbesiktning av samtliga badrum

2011
Totalrenovering av bastun
Montering av snörasskydd och översyn av tegeltakpannor

2010-2012
Grundförstärkning och dränering

2012
Byte av takfönster mot gården, målning av gårdsfasader och mindre plåtarbeten på tak mot gården

2013
Sättningsmätning av grunden, målningar av fasader mot gatan, byte av takfönster mot gatan, målning av balkonger och mindre plåtarbeten på tak mot gatan

2014
Slutfört fönsterbyte
Bytt ut vattenmätare mot nya
Lagat takläckor
Bytt ekonomisk förvaltare till ISS
Renoverat toalett i tvättstugan

OVK-besiktning

Inlett brandskyddsarbete

2015
Brandskyddsinspektion genomfördes och som i sin tur ledde till att brandcellsindelningar gjordes av trapphus och vind. Rutin för brandskyddsronder togs fram och genomförs enligt rutin var tredje månad.
Konsult för takrenovering upphandlades under året.
Upphandling av städ samt fastighetsskötsel genomfördes.
Energiutredning av fastigheten har påbörjats
Sandlåda och lekplats har renoverats.
Garantibesiktning av grundförstärkning etapp 1 har genomförsts och godkänts.

2016
Installation av portdosor och magnetlås på ytterportar
Takomläggning påbörjad, beräknas vara klart under hösten 2017.

2017
Slutförande takomläggning

Skadedjursbekämpning

2018
Spolning av stammarna och dränering på lekplatsen. Takfläktar byttes samt fjärrvärmeväxlare på undercentralen. Löpande underhåll såsom lagning av gamla rör etc. Lekplatsens gummiplattor ska bytas ut och lekutrustningen ses över.

2019
Renovering av bastun
Fortsatt skadedjursbekämpning.
Målning/byte av balkongräckena.
Inköp av hjärtstartare
Inköp av brandsläckare till varje trappuppgång
Inköp och installation av cykelpump
Installation av nytt vattenutkast för slangvindan på utsidan av tvättstugan.
Byte av undercentralen.
Byte av bredbandsleverantör till Ownit
Gruppanslutning av elabonnemangen

2020
Ytskikten i tvättstugan renoverades samt en tvättmaskin byttes ut
Bänkar/bord byttes vid grillplatserna
OVK utförd samt injustering av alla ventilationskanaler
Bytt expansionskärl
Anläggning av odlingslådorna vid götaholmsgatan

2021
Gruppanslutning av elabonnemang
Bytt ekonomisk förvaltare till riksbyggen

2022
Relining av avloppsstammen på Götaholmsgatan 12
Föreningen planerar att renovera trapphusen.

Förvaltare
Riksbyggen tar hand om föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötsel och städ.

Andrahandsuthyrning
Följer hyresnämndens praxis. Tillstånd från styrelsen krävs. Styrelsen godkänner 3 år, därefter 1 år i taget om det finns särskilda skäl.

Trappstädning
Trapporna städas av fastighetsskötare.

Ekonomi
Föreningen har 5 stycken hyresrätter kvar, vilka utgör en dold tillgång för föreningen. Allt eftersom de säljs kommer de att innebära tillskott till föreningens kassa. Föreningen planerar en höjning av avgiften med 2 % vid årsskiftet (2022-08-27).
TV och Bredband
Ett grundutbud av TV-kanaler samt internet med hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.

Sopsortering
Kompost och restavfall sorteras i molock utanför huset. Återvinningsstation för papper, plast m.m finns ca 100-150 bort vid nästa hus.
Uppvärmning och Ventilation
Fjärrvärme. Motordrivna köksfläktar får ej kopplas in i ventilationen. Spiskåpor med spjäll eller kolfilterfläkt går bra att ha i köken.

El
Föreningen har gemensamt elavtal (fast pris i 3 år som tecknades i början av 2022) med elavläsare som läser av varje lägenhets enskilda förbrukning, denna debiteras sedan ihop med avgiften på månadsavin med två månaders fördröjning.

Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.

Överlåtelseavgift
Köparen betalar överlåtelseavgiften på 2,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift debiteras med 1% av prisbasbeloppet vid varje pantsättning.

Hemsida
http://www.gamlestadstorget.com/
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson, årsredovisning, samt hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.