Daliagången 3

Göteborg

Alla foton

Charmigt och välplanerat radhus

Daliagången 3 | 5 rok, 70 Kvm

Foto: Jan-Eric Olander Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

I mysiga Fräntorps egnahemsområde finner vi detta charmiga funkisradhus med gamla brädgolv och många originaldetaljer. Exteriört är huset i gott skick, och taket lades om 2020. Interiört föreligger ett renoveringsbehov, så här finns chansen att sätta sin egen prägel. Kvadratmeterna är på de rätta ställena, och huset har en tilltalande funktionsuppdelning där övervåningen är en privat del med tre sovrum och en toalett. På entrévåningen bjuder det stora vardagsrummet in till umgänge, och här finns även utgången till en solig uteplats som är öppen mot husets under sommarhalvåret lummiga trädgård. Framför huset finns en gemensam grönyta och en promenadstig leder upp till berget Valåsens bokskog. Läget är perfekt, och här erbjuds ett barnvänligt och bekvämt boende med närhet till förskola, grundskola och kommunikationer. Därtill har man Skatåsområdets natur och Härlanda tjärns badplats på promenadavstånd. Med cykel, buss eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan.

5 rok
70 Kvm + 35 Kvm biarea
3 850 000 kr slutpris

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Ida Lassgård

0703556160

ida@stadshem.se

Kontakta mäklaren för visning Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Interiör

Vardagsrum
Fönstren i sydväst fyller husets vardagsrum med ljus, och under sommarhalvåret har uteplatsen en trappa ner från altandörren många härliga soltimmar. Rummet är rymligt, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Liksom större delen av huset har rummet ett charmigt originalbrädgolv som efter slipning och behandling kan blir riktigt fint.

Kök
Förmiddagssolen strålar in i köket, och vid fönstret finns det plats för ett litet matbord. Köket är lika välplanerat som charmigt, och skåpen tar till vara takhöjden fullt ut. Bänkskåpen och serveringsskåpet är platsbyggda i kärnträ och torde efter en restaurering hålla flera decennier till. Under den ljusa plastmattan lär det finnas brädgolv att ta fram (...

Läs mer

Tambur
Tamburen är välkomnande, och redan när man stiger in genom ytterdörren möts man av ljusinsläppet från vardagsrummets fönster. Även här lär det finnas brädgolv att ta fram.

Övervåning
En trätrappa, idag klädd med heltäckningsmatta, leder upp till husets övre hall där bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två inbyggda skåp. Hallen, med stiligt kassettak, binder samman övervåningen som består av tre sovrum och en toalett med handfat och WC. Det största sovrummet, med utgång till en balkong i soligt sydvästläge, rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord. De lite mindre rummen, ett med fönster i sydväst och ett i nordost, passar perfekt som barnrum, gästrum och hemmakontor. Liksom entrévåningen har övervåningen charmiga gamla brädgolv i behov av restaurering.

Källare
Husets källare består av allrum, pannrum med förråd, separat toalett och ett badrum med badkar, dusch och tvättmaskin. I allrummet finns en ingång en trappa ner från trädgården, så det är smidigt att ta med sig tvättkorgen och hänga tvätten utomhus.

Trädgård
Husets trädgård är en solig och under sommarhalvåret grönskande oas. Här växer bland annat plommon, körsbär, fläder, vinbär, björnbär, blåbär, hallon, smultron och hallon att plocka av. Uteplatsen, som från tidig vår till höst är en härlig förlängning av vardagsrummet, avgränsas av en häck med vitblommande brudspirea. Solen är framme till sent på kvällen, och när den ligger på som mest kan man fälla ut markisen. Framför huset finns en gemensam grönyta varifrån en promenadstig leder upp till berget Valåsens bokskog. På trappan upp till entrén kan man slå sig ner och dricka en kopp kaffe i förmiddagssolens sken.

Läs mindre

Fräntorp

Fräntorp är ett mysigt Egnahemsområde som bebyggdes under senare delen av 1930-talet. Egnahemsföreningen är fortfarande aktiv och ordnar aktiviteter som stärker gemenskapen i området. Ett barnvänligt boende erbjuds, och på Fräntorpsgatan ligger en populär förskola. I området finns även lekplatser...

Läs mer

Dokument

Undersökningsplikt

Fast och lös egenom

Renoveringar

Energideklaration 2022

Besiktningsprotokoll

Fakta om bostaden

Ägandeform: Friköpt

Rum: 5 rok

Boarea: 70 Kvm + 35 Kvm biarea

Tomtarea: 165 Kvm

Tillträde: Tambur. Kallelser skickade

Byggnadsår: 1938

Fasad: Eternit

Tak: Betongpannor

Stomme: Trä

Grundläggning: Källare

Fönster: 3-glas isolerfönster

Ventilation: Självdrag

Byggnadstyp: 2 plans radhus

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Postnummer: 416 76

Uppvärmning: Gaspanna med vattenburna radiatorer

Taxeringsvärde: 2 526 000 kr, varav smahusbyggnad 979 000 kr (taxeringsår 1938), smahusmark 1 547 000 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 189 kWh/Kvm och år

Uppvärmning: 6 770 kr/år

El: 5 580 kr/år

Renhållning: 8 000 kr/år

Försäkring: 3 500 kr/år

Övrigt: 8 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 31 850 kr/år

Driftskostnader kommentar: Enligt säljarens uppgifter. I driftkostnaderna inkluderas uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, och TV/bredband. Försäkring tillkommer. (Renhållning 8000 kr inkluderar även vattenkostnad.)

Läs mer

Fräntorp

Läs mer

Kontakta mäklaren för visning Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Fakta om bostaden

Ägandeform: Friköpt

Rum: 5 rok

Boarea: 70 Kvm + 35 Kvm biarea

Tomtarea: 165 Kvm

Tillträde: Tambur. Kallelser skickade

Byggnadsår: 1938

Fasad: Eternit

Tak: Betongpannor

Stomme: Trä

Grundläggning: Källare

Fönster: 3-glas isolerfönster

Ventilation: Självdrag

Byggnadstyp: 2 plans radhus

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Postnummer: 416 76

Uppvärmning: Gaspanna med vattenburna radiatorer

Taxeringsvärde: 2 526 000 kr, varav smahusbyggnad 979 000 kr (taxeringsår 1938), smahusmark 1 547 000 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 189 kWh/Kvm och år

Uppvärmning: 6 770 kr/år

El: 5 580 kr/år

Renhållning: 8 000 kr/år

Försäkring: 3 500 kr/år

Övrigt: 8 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 31 850 kr/år

Driftskostnader kommentar: Enligt säljarens uppgifter. I driftkostnaderna inkluderas uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, och TV/bredband. Försäkring tillkommer. (Renhållning 8000 kr inkluderar även vattenkostnad.)