I
ett sekelskifteshus på mysiga Olivedalsgatan finner vi denna välplanerade tvåa med högt i tak och härligt ljusinsläpp från södervända och ovanligt stora fönster i söder. Köket och vardagsrummet är i enhet i en öppen och social planlösning med gott om plats för både soffa och matgrupp. I anslutning till sovrummet finns en smakfullt inredd walk-in-closet, och det rymliga badrummet har bekväm vardagslyx i form av tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten färdigställdes i samband med totalrenoveringen av huset för cirka elva år sedan och skicket är det allra bästa. Modern stilrenhet samsas med gammaldags charm i form av stuckatur och profilerat listverk. Läget är det bästa tänkbara och här erbjuds ett mycket trivsamt boende med såväl Linnégatans puls som Slottsskogens natur runt hörnet. Kvarterets stora innergård är en rofylld oas mitt i stan med gräsmatta, trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.
- 2 rok
-
48 Kvm
- Vån 1/6, hiss finns
-
2 100 kr /mån
- 4 000 000 kr slutpris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Ebba Bergström
Kontakta mäklaren för visning
Mars
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum och kök
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen planlösning med tre stora fönster i söder. Ljuset strömmar in och den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Golvet är belagt med enstavsparkett och väggarna målade i vitt med ljusgrå fond. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och köksskåpen har vita luckor och lådor med frästa grepplister. Köksbänken är i vitt lättskött laminat med infälld spishäll och diskho. Ungen, mikron och kylen/frysen är integrerade i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng och här sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till t...
Läs mer
Vardagsrum och kök
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen planlösning med tre stora fönster i söder. Ljuset strömmar in och den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Golvet är belagt med enstavsparkett och väggarna målade i vitt med ljusgrå fond. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och köksskåpen har vita luckor och lådor med frästa grepplister. Köksbänken är i vitt lättskött laminat med infälld spishäll och diskho. Ungen, mikron och kylen/frysen är integrerade i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng och här sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en lyxig walk-in-closet med klädstänger och platsbyggda hyllor. Golvet är belagt med enstavsparkett och väggarna målade i vitt med brun fond i själva rummet.
Badrum
Lägenhetens stora badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork, toalett och en tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker med golvvärme.
Hall
Hallen är öppen mot köket och härifrån når man även badrummet. Det är en välkomnande entré med bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder med mera i form av en dubbelgarderob. Väggarna är vitmålade och en tillskuren sisalmatta skyddar parkettgolvet från repor och smuts.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Hörnhuset med adress Olivedalsgatan 21 och Alfhemsgatan 3 byggdes 1909 i sekelskiftesstil enligt ritningar av arkitekten Olof M. Holmén. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och den stora innergården är en rofylld oas mitt i stan med grönska, trädgårdsmöbler, lekplats och grillmöjligheter...
Hörnhuset med adress Olivedalsgatan 21 och Alfhemsgatan 3 byggdes 1909 i sekelskiftesstil enligt ritningar av arkitekten Olof M. Holmén. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och den stora innergården är en rofylld oas mitt i stan med grönska, trädgårdsmöbler, lekplats och grillmöjligheter. Läget är mycket angenämt och runt hörnet finns såväl Slottsskogen som Linnégatan med restauranger, barer och kaféer. Närservicen är god och i Linné hittar man förutom större mataffärer även saluhall och spännande speceributiker med ekologiska sortiment. Kommunikationerna är utmärkta och Olivedalsgatans hållplats, endast hundra meter från lägenheten, trafikeras av flera buss- och spårvagnslinjer med täta turer.
Förening
Brf Landeriet Olivedal
Föreningens Fastighet
Föreningen förvärvade år 2011 fastigheten Olivedal 8:6 i Göteborgs kommun.
Föreningen består av ett flerfamiljsbostadshus med totalt 24 lägenheter, som upplåts med bostadsrätt. Föreningens tre lokaler har hyrts ut under året.
Den totala boytan är 2 615 kvm och lokalytan är 295 ...
Läs mer
Föreningens Fastighet
Föreningen förvärvade år 2011 fastigheten Olivedal 8:6 i Göteborgs kommun.
Föreningen består av ett flerfamiljsbostadshus med totalt 24 lägenheter, som upplåts med bostadsrätt. Föreningens tre lokaler har hyrts ut under året.
Den totala boytan är 2 615 kvm och lokalytan är 295 kvm.
Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Trygg-Hansa.
Utförda underhåll
2021 - Målning av fönster på bottenplan sam första våningen. Dränering av källarutrymmet. Utredning samt installation av pumpbrunn på gården. Byte av styrelektronik frånluft. Rensning av stuprör.
Planerade underhåll
Målning av port Olivedalsgatan
Fastighetsförvaltning
Fastighetsskötseln söks av Kungsrikets Fastighetsservice AB.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo Group AB.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och bra likviditet. Dom har ett positivt kassaflöde och ett positivt resultat före den bokföringsmässiga avskrivningen av anläggningstillgångar.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 15% från mars månad 2023. Detta för att säkra en fortsatt god ekonomi i tider av inflation och höjda räntor.
Bredband och kabel-TV
Bredband 100/100 MBit ingår i avgiften (föreningens avtal). Kabel-TV via telia.
Gemensamma utrymmen
Cykelförvaring under tak på innergården. Sopstation i samma byggnad på gården. Sophämtning etc sköts genom samfälligheten (Vega) som har hand om hela innergården.
Ett mindre förråd till varje lägenhet finns i källaren.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området till en kostnad om cirka 860 kr/månad.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2023-01-30). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
2 100 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
48 Kvm
- Kommentar
-
Enligt förvaltaren
- Areakälla
-
- Byggnadsår
-
1909
- Byggnadstyp
-
Sekelskiftesstil
- Lägenhetsnr
-
A1003
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Linnéstaden
- Postnummer
-
413 10
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
2.12021 %
-
El
-
3 540 kr/år
-
Försäkring
-
1 757 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
5 297 kr/år
- Förening
-
Brf Landeriet Olivedal
- Org.nr
-
7696224331
- Nettoskuldsättning
-
307 466 kr, enligt uppgifter från årsredovisning 2021
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Sekelskiftesstil
Under 1890-talet mattades byggandet av efter 1880-talets överhettade byggboom. De nya husen inspirerades av historisk byggtradition och det blev populärt att använda äkta material. Byggandet var också inriktat på mer exklusiva lägenheter. Husens byggherrar ritade ofta husen själva och blandade inte sällan olika epokers arkitektoniska element i en och samma fasad. Denna stil kallas sekelskiftesstil – trots att den har sitt ursprung på 1890-talet och även löpte ett tiotal år in på nästa århundrade.