Londongatan 70 D - Göteborg - Stadshem

Smakfullt renoverat radhus med barnvänligt läge nära bryggan på Eriksberg

Londongatan 70 D | 5 rok, 83 Kvm
Foto: Janne Olander/Jonas Berg Text: Johan Lundgren

I ntill Krokgängsparken finner vi detta tillbyggda och välplanerade radhus. Skicket är väldigt gott och invändigt har hela huset ytskiktsrenoverats med vackra golv och moderna färgsättningar. Entréplanet disponeras med ett påkostat kök och ett rymligt vardagsrum med utgång till en härlig altan med sol större delen av dagen och kvällen. Från altanen leder breda trappsteg ner till husets trädgård – en lummig och insynsskyddad oas med odlingsmöjligheter. Övervåningen består av tre sovrum varav det största har utgång till en solig balkong. Den fräscha källaren inrymmer bland annat sovrum, tvättstuga och ett lyxigt badrum med både badkar och duschhörna. Läget är det bästa tänkbara och samtidigt som lugnet råder här i mysiga Bräcke egnahemsområde har man Eriksbergsbryggan med ett sjudande kafé- och restaurangliv på kort gångavstånd. Med buss eller färja tar man sig snabbt in till stan. Ett barnvänligt boende erbjuds och inom ett stenkast från huset finns både förskola och grundskola.

  • 5 rok
  • 83 Kvm + 42 Kvm biarea
  • 5 150 000 kr utgångspris
Krister Nilsson

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Boka visning November
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4
Visningar:
Söndag 04/12 - KL. 12:00 - 13:15 .
Måndag 05/12 - KL. 16:30 - 17:30 .

Interiör

Entré och hall
Från gatan letar sig en asfalterad gångväg fram till husets framsida som nyligen fått ny stenläggning. Framsidan vetter mot Krokängsparken och nordostläget erbjuder härlig förmiddagssol. En vackert utförd smidestrappa leder upp till entrén och den välkomnande hallen med bra förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av ett rymligt garderobssystem. Hallen är öppen mot köket och härifrån når man även vardagsrummet. Redan när man stigit in genom ytterdörren ser man ut genom altandörrarna mot trädgården. Väggarna är vitmålade och vid entrén är golvet belagt med tålig grå klinker.

Vardagsrum
Fönstren och altandörrarna i sydväst fyller vardagsrummet med ljus. Det är ett öppet, rymligt och socialt vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp. Väggarna är vitmålade och gol...

Läs mer
Kvarteret och omgivningen
Idylliska Bräcke småstugeområde tillkom 1934 efter en motion av landshövdingen Malte Jacobsson, och allt sedan dess bevakar Bräcke småstugeförening de boendes intressen. Det råder trivsam stämning grannar emellan, och titt som tätt anordnas loppisar, grillkvällar, fester med mera. Trots det centr...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
5 rok
Boarea
83 Kvm + 42 Kvm biarea
Kommentar
Observera att den officiella biarean enligt Lantmäteriets Fastighetsregister är 36 kvm.
Areakälla
Fastighetsregistret/säljarens information
Tomtarea
180 Kvm
Byggnadsår
1939
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor (2006)
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Inredd källare med betongplatta
Fönster
3-glas isoler (2-glas kopplade i källare).
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
9600
Byggnadstyp
2-plans mellanliggande radhus med inredd källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Postnummer
418 77
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och direktverkande el
Taxeringsvärde
3 152 000 kr, varav smahusbyggnad 1 494 000 kr (taxeringsår 1939), smahusmark 1 658 000 kr
Energistatus
Utförd
El
33 304 kr/år
Va
9 600 kr/år
Renhållning
1 705 kr/år
Övrigt
3 588 kr/år
Driftskostnader totalt
48 197 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och bredband. Försäkring tillkommer.
Läs mer
Kvarteret och omgivningen
Idylliska Bräcke småstugeområde tillkom 1934 efter en motion av landshövdingen Malte Jacobsson, och allt sedan dess bevakar Bräcke småstugeförening de boendes intressen. Det råder trivsam stämning grannar emellan, och titt som tätt anordnas loppisar, grillkvällar, fester med mera. Trots det centr...
Boka visning November
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4
Visningar:
Söndag 04/12 - KL. 12:00 - 13:15 .
Måndag 05/12 - KL. 16:30 - 17:30 .
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
5 rok
Boarea
83 Kvm + 42 Kvm biarea
Kommentar
Observera att den officiella biarean enligt Lantmäteriets Fastighetsregister är 36 kvm.
Areakälla
Fastighetsregistret/säljarens information
Tomtarea
180 Kvm
Byggnadsår
1939
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor (2006)
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Inredd källare med betongplatta
Fönster
3-glas isoler (2-glas kopplade i källare).
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
9600
Byggnadstyp
2-plans mellanliggande radhus med inredd källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Postnummer
418 77
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och direktverkande el
Taxeringsvärde
3 152 000 kr, varav smahusbyggnad 1 494 000 kr (taxeringsår 1939), smahusmark 1 658 000 kr
Energistatus
Utförd
El
33 304 kr/år
Va
9 600 kr/år
Renhållning
1 705 kr/år
Övrigt
3 588 kr/år
Driftskostnader totalt
48 197 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och bredband. Försäkring tillkommer.
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Londongatan 70 D | 5 rok, 83 Kvm
Utgång till altan från vardagsrummet

Utgång till altan från vardagsrummet

WC på övre plan

WC på övre plan

Sovrum i källare

Sovrum i källare

Badrum i källaren

Badrum i källaren

Tvättstuga i källaren

Tvättstuga i källaren

Utgång till trädgård från källaren

Utgång till trädgård från källaren