Kompassgatan 13 E
Bildgalleri
Nyrenoverad landshövdingehustvåa med solig balkong och vacker utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En mycket trivsam landshövdingehustvåa med social planlösning, stort ljusinsläpp och balkong i västerläge
Vardagsrum och kök
Vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från ett brett treluftsfönster. Planlösningen bjuder in till umgänge, och det finns plats för både soffgrupp och matbord. Nischen efter en före detta dörröppning har byggts om till en fin bokhylla att fylla med böcker och prydnader. Framtaget brädgolv löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen, och i vardagsrummet är väggarna målade i vitt.
I köksdelen är det väl tilltaget med förvaring, och hemmakockarna har gott om svängrum. Partiet ovanför köksbänkarna är klätt med Jura grey marmor som ger köket ett extra elegant intryck. Köksskåpen har beigea luckor och lådor, kyl och frys är integrerade i inredningen. Köket renoverades 2021 och då lät man installera en vinkyl.
Sovrum och balkong
Sovrummet har plats för en dubbelsäng, och tack vare läget mot den lummiga gården på husets baksida sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av inbyggda garderober. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt. Helglasade pardörrar leder ut till lägenhetens balkong där man njuter av härlig eftermiddags- och kvällssol under sommarhalvåret. Utsikten över takåsarna bort mot Masthuggskyrkan ger en underbar frihetskänsla.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörk klinker.
Hall
Den välkomnande hallen har en inbyggd garderob, och här finns även plats för hatthylla, skoställ och byrå. Hallens väggar är vitmålade, och liksom i vardagsrummet, köket och sovrummet är brädgolvet framtaget.
Planritning
Förening
FÖRENING
BRF KOMPASSGATAN 13 A-E
Syskonhusen på Bäckegatan och Kompassgatan uppförda 1932-1934 ritades av arkitekten A Funkqvist och sägs från början ha bebotts av sjöman. De är ett intressent exempel på övergången mellan tjugotalsklassicism och funkis och man ser tydligt hur de ljusa släta fasaderna och dess fristående placering med parkliknande bakgårdar inspirerats av de nya funkisidealen, medan fönstren är spröjsade vilket var vanligt på tjugotalet. Byggnaderna är mycket välbevarade och ingår därför i Göteborg Stads skyddsprogram "värdefulla miljöer".
Föreningen förvärvade huset på Kompassgatan och tillhörande tomt 2004 och består av 30 lägenheter varav 27 bostadsrätter och tre hyresrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom Nabo och föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Renoveringar:
Alla stora renoveringar är genomförda under de senaste åren. Stammarna renoverades med en så kallad rörinfordring 2010, trapphusen målades 2007 och fasad och tak renoverades 2006. Gården är dränerad och renoverad 2009 och en trädgårdsgrupp ser löpande över gårdsmiljön. Tvättstugorna är upprustade med nya maskiner och nytt golv 2009. Fyra av de sex hyreslägenheterna har fått renoverade badrum. Under 2017 har fasaden genomgått en grundlig renovering och dessutom har föreningen byggt balkonger vilka bekostats av varje lägenhetsinnehavare. Renovering av trapphusen samt byte av entrépartier har nyligen färdigställts.
Ekonomi:
Föreningen har en god ekonomi. De hyresrätter som finns kvar utgör en s.k. dold tillgång och den dag de säljs tillfaller köpeskillingen föreningen och stärker på sätt ekonomin.
Föreningen har enbart (enligt ÅR 2023) långfristiga skulder om ca 5 mkr.
Gemensamma utrymmen:
Det finns två tvättstugor, en i uppgång A och en i uppgång E. Båda tvättstugorna har två tvättmaskiner samt en torktumlare och ett torkrum och det finns gott om tvättider.
I föreningen finns också två cykelrum. På gården har man byggt en stor altan med grillmöjlighet och flera sittgrupper.
Skötsel:
Föreningen har två städdagar varje år då man hjälps åt att röja upp och hålla fint.
Stadgar:
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Man tillåter andrahandsuthyrning.
Service:
Har man bil så parkerar man enklast på gatorna runtomkring. Närmsta busshållplats ligger ett stenkast från lägenheten heter Bockhornsgatan och trafikeras av buss 61. I området finns flera närbutiker, den närmsta är Handlarn och inom en kilometers avstånd finns flera lite större matbutiker.
Ovanstående information grundas på uppgifter från föreningens kontaktperson. Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Kompassgatan 13 byggdes 1932 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Anders Funkquist. Huset är i gott skick, och i samband med balkongbyggnationen för ett par år sedan lät man även renovera fasaden. På husets baksida finns en lummigt inramad gård där det bland annat växer en fläderbuske, och på grunden till ett gammalt duvslag har föreningen anlagt en trevlig uteplats med fräscha trädgårdsmöbler. Husets källare, som nås från lägenhetens trappuppgång, inrymmer tvättstuga, torkrum och cykelförvaring.
Runt hörnet ligger den trevliga närbutiken Bockhornets Livs och i Gamla Masthugget finns även ett litet torg med pizzeria, sushibar, minilivs, ekologisk grönsakshandlare och bageri. Större matbutiker hittar man vid Linnégatan, Nordostpassagen, Masthuggstorget och Stigbergstorget så från vilket håll man än kommer kan man handla på vägen hem. Kommunikationerna är goda och från Bockhornsgatans busshållplats, bara femtio meter från lägenheten, tar man sig snabbt och enkelt till bland annat Järntorget och Brunnsparken.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Kompassgatan 13 E. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.