Allmänt
Föreningen är ägare till fastigheten Annedal 2:8 med adress Västergatan 4 A-B.
Föreningen består av en 7-vånings bostadsfastighet med källare och vind uppförd 1945. Fastigheten ritades av N E Eriksson, samma arkitekt som ritade Göteborgs Konserthus. Fastigheten ombildades 1998 till bostadsrättsförening. Förutom 37 bostadsrätter upplåter föreningen 2st lägenheter med hyresrätt, 2 lokaler, 2 förråd och 13 bilplatser varav 5 är laddplatser.

Förvaltare:
HSB sköter lägenhetsförteckningen och den ekonomiska förvaltningen. Den tekniska förvaltningen sköts av Nabo.

Genomförda renoveringar:
År 1999 genomgick fastigheten renovering av vatten- och avloppsstammar, då skedde även ombyggnad och renovering av fasighetens badrum. 2004 renoverades taket inklusive byte av takpannor. Föreningen valde i samband med denna renovering att även bygga om den då gamla piskbalkongen till en takterrass, denna har alla medlemmar tillgång till. Terrassen bjuder på en härlig utsikt, här finns tillgång till utomhusmöbler och grillmöjligheter. Under 2009 renoverades fastighetens samtliga balkonger från grunden. Under 2009 har även samtliga elledningar och elstammar renoverats, i samband med detta har alla lägenheter fått automatsäkringar. År 2010 valde föreningen att bygga om två lokaler till två lägenheter, något som inbringade kapital till föreningen. Under 2012 gjordes dräneringen om, man byggde en ny sopstation och bytte alla lägenhetsdörrar. 2015 gjordes en rad stora renoveringar, bland annat fönsterbyte, nya entrépartier, förbättring av fasad och renovering av rökgångar. 2017 drog man in fiberoptik i huset.
Under 2019 utfördes en relining av stammarna i bottenplattan och under 2020 har man gjort diverse löpande underhåll och under 2022 gjordes en OVK. För mer information - se föreningens årsredovisning.
Man kommer under kommande år måla om linjerna till p-platser, se över tak och göra en översyn av de gemensamma utrymmena.

För att säkerställa föreningens framtida skick, finns en utarbetad underhållsplan. Denna uppdateras kontinuerligt och hålls därmed aktuell. Inga större renoveringar eller underhåll finns planerade inom kort.

Ekonomi:
Föreningen har en stabil ekonomi, enligt årsredovisningen 2021 så har man en belåning på ca 4 266kr/kvm boyta. Man sätter årligen av pengar i underhållsfonden och har en tydlig ekonomisk plan.
Föreningen valde inför 2023 att höja avgifterna med 2%, idag finns inga ytterligare höjningar planerade och styrelsens förhoppning är oförändrade avgifter.
Lånen fördelas enligt följande:
Ca 3,7 mkr bundet till 2025, 4,46% ränta
Ca 4,9 mkr bundet till 2027, 1,97% ränta
Ca 3 mkr rörligt. 3,67% ränta
I samband med omförhandling av senaste lånet valde (2025) föreningen att göra en extrainsatt amortering på 1 000 000 kr för att sänka föreningens räntekostnader.
I dagsläget finns inga beslut om att höja avgifterna (Kontrollerat 2024-01-16).

Uthyrning:
Beslutas av styrelsen och godkännes för ett år i taget ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har inrett en del av källaren med bastu. Bokningsbar för alla medlemmar. Högst upp i 4A finns en gemensam takterrass som också den kan nyttjas av alla medlemmar. Cykelrum finns på gaveln i 4A, samt cykelparkering utomhus vid samma gavel.

Tvättstuga:
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren. Tvättstugan är fräsch och har en uppdaterad maskinpark bestående av tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett stort torkrum med avfuktare samt en mangel. Tillgängligheten bedöms mycket god av de boende.

Trappstädning: Tjänsten köps in och är inget som man som medlem behöver engagera sig i.

Parkering:
Föreningen har 13 bilplatser och till dessa är det separat kösystem. Hyran för parkeringsplats är ca 825kr/ månad. Vid hyra av laddplats tillkommer en fast kostnad om 200 kr/mån samt kostnaden för föreningens förbrukning av el. Boendeparkering finns i området till en kostnad om cirka 860 kr/ månad.

Kabel-TV:
Grundutbudet från Tele2 ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda abonnemang gentemot leverantören.

Bredband:
I huset finns bredband från leverantören Tele2 samt möjlighet att ansluta till OpenUniverse via fiber. Abbonnemang tecknas separat.

Juridisk person:
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Hemsida:
https://paronet1.se/

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2024-01-16). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.