I
en lugn del av Vasastaden finner denna rymliga och väldimensionerade tvåa med hög mysfaktor. Planlösningen bjuder in till umgänge, och i vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Originaldetaljer såsom stuckatur, spegeldörrar, skafferi och kakelugn har bevarats, och sekelskiftet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden. Snickerierna har restaurerats av en expert som även renoverat elementskydden och köksskänken. Ljuset strömmar in genom stora fönster i djupa nischer, och troligen kommer en balkong att byggas i regi av föreningen (kontakta mäklaren för mer information). Från köket och sovrummet har man trevlig utsikt över föreningens välskötta innergård. Läget är perfekt, och här erbjuds ett rofyllt boende i ett kvarter med Vasaparken som nära granne. Ett smörgåsbord av kaféer, kvarterskrogar och gourmetrestauranger finns inom ett stenkast, och det är även nära till Avenyns puls och Götaplatsens kulturutbud.
- 2 rok
-
72 Kvm
- Vån 3, ingen hiss
-
3 237 kr /mån
- 4 800 000 kr slutpris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Pierre Fritz
Kontakta mäklaren för visning
Mars
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Höga fönster utan insyn fyller vardagsrummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden om cirka tre meter, en härligt luftig atmosfär. När skymningen väl fallit är det mysigt att elda i den vackra kakelugnen som ståtar i ett av rummets hörn. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Golvet är belagt med stavparkett i holländskt förband och väggarna målade med en beige färg som lyfter fram rummets vita originalsnickerier.
Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Det finns även plats för att inreda ett litet hemmakontor, och rummets fasta garderober sväljer det mesta i klädväg. Rummets framtagna brädgolv är...
Läs mer
Vardagsrum
Höga fönster utan insyn fyller vardagsrummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden om cirka tre meter, en härligt luftig atmosfär. När skymningen väl fallit är det mysigt att elda i den vackra kakelugnen som ståtar i ett av rummets hörn. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Golvet är belagt med stavparkett i holländskt förband och väggarna målade med en beige färg som lyfter fram rummets vita originalsnickerier.
Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Det finns även plats för att inreda ett litet hemmakontor, och rummets fasta garderober sväljer det mesta i klädväg. Rummets framtagna brädgolv är vitpigmenterat och väggarna, inklusive garderoberna, målade med Jotuns ljusgröna färg ”Pale Linden”.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret, med utsikt över innergården, finns en ljus och mysig matplats. Det är rejält tilltaget med förvaring och den platsbyggda inredningen – bevarade originalskafferier och en fin skänk i gammaldags stil – är ett charmigt inslag. Kallskafferiet, med dagsljusinsläpp från en fönsterglugg, är svalt under vinterhalvåret. Hemmakockarna har gott om svängrum, och köksbänkarna i massiv ek är nyslipade och behandlade med hårdvaxolja. Partiet ovanför den breda arbetsbänken, med infälld induktionshäll och diskho, är klätt med grönt kakel. Kylen/frysen, fläkten och den inbyggda ugnen med varmluftsfunktion är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Köket har vitpigmenterat brädgolv och väggarna, inklusive den vackra pärlspontspanelen, är målade i vitt.
Badrum
Vid årsskiftet fräschades badrummet upp med nytt badkar, ny duscharmatur och ny duschvägg. Under året har nya hyllplan satts upp och de gamla slipats. I fjol installerades en ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har bra förvaringsmöjligheter i form av kommod och spegelskåp, och handdukstorken torkar handdukarna på ett litet kick. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet pryds av grön Marrakechklinker. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Hall
Hallen är välkomnande, och ypperliga avhängnings- och förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en platsbyggd garderob. Väggarna är målade i vitt och liksom i köket och sovrummet är det framtagna brädgolvet vitpigmenterat.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset med adress Kapellgatan 14 i Vasastaden byggdes 1898 enligt ritningar av arkitekt Arnold G. Westerberg. Gatufasaden har drag av nyrenässans samtidigt som de något oregelbundna fönsterbanden för tankarna till den sekelskiftesstil som kom att prägla 1900-talets inledande decennium. Det är en v...
Huset med adress Kapellgatan 14 i Vasastaden byggdes 1898 enligt ritningar av arkitekt Arnold G. Westerberg. Gatufasaden har drag av nyrenässans samtidigt som de något oregelbundna fönsterbanden för tankarna till den sekelskiftesstil som kom att prägla 1900-talets inledande decennium. Det är en välskött fastighet, och föreningen har en påkostad innergård som under sommarhalvåret utgör en oas med prunkande planteringar, trädgårdsmöbler, parasoll och gasolgrill. En halv trappa ner från lägenheten finns en gemensam vädringsbalkong med plats för krukor och en liten balkongmöbel.
Läget är mycket angenämt, och utanför kvarteret breder Vasaparken ut sig med sin inbjudande grönska. Bortanför parken erbjuds ett smörgåsbord av kaféer, mysiga restauranger och välrenommerade gourmetrestauranger. På promenadavstånd har man även Avenyns puls, Götaplatsens kulturutbud, evenemangsstråkets upplevelser, Slottsskogens natur, Handelshögskolan och Chalmers. Närservicen är den bästa tänkbara, strax utanför lägenheten hittar man Landala torg med bland annat matbutik, systembolag, fiskaffär, torghandel, apotek och gym. Torget ansluter till Kapellplatsen som fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.
Förening
Brf Vasastaden 27:11
Allmänt
Mycket välskött förening som genom åren har tagit väl hand om fastigheten som är i ett bra skick. Fastigheten bebyggdes med det pampiga huset så tidigt som 1898 och föreningen förvärvade fastigheten 2007. Föreningen består idag av 11 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Tomträt...
Läs mer
Allmänt
Mycket välskött förening som genom åren har tagit väl hand om fastigheten som är i ett bra skick. Fastigheten bebyggdes med det pampiga huset så tidigt som 1898 och föreningen förvärvade fastigheten 2007. Föreningen består idag av 11 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Föreningen tar hjälp av SBC när det gäller den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregistret.
Ekonomi
Föreningen anses idag ha en god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisning 2021 till ca 6000kr/kvm vilket ligger i linje med snittet i Göteborgs innerstand. Skulden fördelas över tre lån med varierande löptider. Ett lån på 1,5 milj kr löper med rörlig ränta som idag ligger på 2,7%, ett lån på 1,4 milj krsom förfaller 2023-12-30 och det sista lånet på 1,3 milj kr löper ut 2027-03-30.
Med tanke på att huset och fastigheten anses vara i gott skick så är detta en väldigt trygg nivå rent ekonomiskt. Föreningen kommer att höja sina avgifter från månadsskiftet april/maj med 5%.
Renoveringar
Föreningen i dagsläget inga större renoveringar planerade.
De senaste större renoveringar som är av vikt finns listade nedan
Stammar: Bytta 1975 och genomgångna 2019, delar av systemet var i behov av relining, detta genomfördes.
Tak: Lades om 1998, målning av taket skedde 2022.
Fasad: Putsades om 2008, inget underhåll planerat de närmaste åren.
Innergård: Innergården gjordes i ordning under 2009.
För ytterligare information om förenings renoveringar hänvisas man att läsa årsredovisningen som finns bifogat i annonsen.
Gemensamma utrymmen
På den fina och påkostade innergården finns förråd för cyklar samt barnvagnar samt ett soprum. I källaren finns en gemensam tvättstuga och förråd till lägenheterna.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns boendeparkering på gatorna i området till en kostnad om cirka 860 kr/månad.
Kabel TV / Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Juridisk person
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrigt
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson och den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen och dess styrelse. Fastighetsmäklaren och Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att styrelsen utlämnar korrekta uppgifter.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 237 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
72 Kvm
- Kommentar
-
Lägenheten är uppmätt av diplomerad areamätare.
- Areakälla
-
Faktisk uppmätning SS 21054:2020
- Tillträde
-
Tambur. Kallelser skickade
- Byggnadsår
-
1898
- Förråd
-
Källarförråd
- Byggnadstyp
-
Sekelskifteshus
- Lägenhetsnr
-
7
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Vasastaden
- Postnummer
-
411 33
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
9.205 %
- Andelstal, ägande
-
9.20454 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
3 000 kr/år
-
Försäkring
-
1 800 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
4 800 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Vasastaden 27:11
- Org.nr
-
769615-5899
Läs mer
Läs mindre