Allmän information:

Föreningen BRF Vaktposten är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2016 och äger fastigheten Kommendantsängen 3:6. Byggnaden är uppförd 1904. Fastighetens adresser är Kastellgatan 9 och Majorsgatan 1. Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt.

Byggnad / Yta:

Byggnadens bostads area är 1 684 kvm, varav 1364 kvm är bostadsrättsarea, 320 kvm är hyresrättsarea och 113 kvm är lokalarea.

Förvaltning:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick och den tekniska sköter föreningen själva genom en framtagen underhållsplan.

Tomträtt:

Föreningen äger sin mark och kommer därför ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa, i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter i föreningen.

Ekonomi:

Föreningen är stabil och har god ekonomi. 

Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 juli 2018 då avgifterna höjdes med 2 %. Avseende 2021 har man beslutat att hålla årsavgiften oförändrad. Medlemmarna debiteras från och med 1 januari 2020 utöver årsavgiften även 231 kr per månad för bredband.

Utförda renoveringar:

1990 - Renovering av stammar samt el.

1990 - Byggnation av vindslägenheter

1990-1995 - Grundförstärkning

2015-2016 - Renovering av gård/grund pga fuktgenomslag i källaren.

2016 - Upprustning av innergård

2016 - Renovering av hiss

2017 - Spolning av avloppsstammar

2017 - Nytt portsystem

2017 - Renovering av skadade fönster

2018: Övertagande och renovering/ombyggnation av förrådsyta från butiken.

2018: Byggnation av ytterligare ett förråd.

2018: Uppgradering av belysningen på gården samt trapphus/gångar.

2018: Underhåll av balkongerna ut mot Majorsgatan är klart.

2018: Byte av takfönster.

2019: Hissrenovering

2020: Nybyggnation av två lägenheter

2020: Installation av dörrautomatik på entrédörrar

Kommande renoveringar:

Det pågår bl.a. ett projekt för att undersöka möjligheten att bygga nya balkonger.

Under 2021 har vi totalrenoverat hissen -projektet.

2021: Tvättstugan: Satt in två nya tvättmaskiner och torktumlare.

("Tvättmaskin Proline", 1 "Tvättmaskin Baseline",  "Torktumlare Baseline" från PODAB)

Trappstädning:

Trappstädning sköts via entreprenad och vid städdagar två gånger per år.

Tv/Internet

Dom som önskar Kabel-tv nås via Bahnhof. Önskas fler kanaler tecknas detta enskilt gentemot leverantören. Internet levereras av Bahnhof (1000/100) för 231 kr / månad genom ett gruppavtal för föreningen. Denna kostnad tillkommer på månadsfakturan.

Parkering:

Boendeparkering i området. Mycket goda parkeringsmöjligheter. Boendekoden är M4. Samma områdeskod gäller för både Vasastaden, Linné och Lorensberg. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på http://www.goteborg.se/wps/portal/boendeparkeringsansokan

Gemensamma utrymmen:

Till medlemmarnas förfogande finns det en trevlig innergård, gemensam tvättstuga och cykelförvaring. Tvättstugan är utrustad med en två tvättmaskiner, och en torktumlare, och ett torkrum. Tillgängligheten upplevs som god och bokning kan göras online.

Det finns även extra toalett och en mindre lokal i källaren.

Kommande projekt:

- Målning och ljussättning av entrén från Majorsgatan, fortsatt upp i trapphuset.

Andrahandsuthyrning:

Sedan slutet av 2016 skall alla uthyrningar godkännas av styrelsen enligt stadgarna och avgift tas ut enligt dessa. För mer information se föreningen stadgar.

Föreningen anordnar 2st gemensamma städdagar per för de gemensamma utrymmen man har, samt gården.

Juridisk person:

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Ovanstående grundas på information från årsredovisning för 2020. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida (2021-09-07). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.