I
ett funkishus från 1947 finner vi denna fina gavellägenhet om fyra rum och kök. Stora fönster i tre väderstreck fyller lägenheten med ljus, och balkongen i fritt söderläge badar i sol från morgon till kväll. Fönstren i öster vetter mot en skogsdunge, och i väster är det utsikt över den grönskande tomten på husets baksida. Det är väl tilltaget med sällskapsyta, och vardagsrummet och matplatsen är i enhet i en öppen planlösning. En stilig skjutdörr, i original från när huset byggdes, leder in till köket som helrenoverades för cirka fem år sedan. Lägenheten har en perfekt funktionsuppdelning där en inre hall binder samman en privat del med två sovrum och ett badrum. Ytterligare ett sovrum nås direkt från lägenhetens entréhall. Läget är perfekt, och här i mysiga Norra Guldheden erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till både stadspuls och natur.
- 4 rok
-
83 Kvm
- Vån 2/3, ingen hiss
-
5 217 kr /mån
- 6 250 000 kr slutpris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Anton Lindström
Kontakta mäklaren för visning
Mars
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum och matplats är i enhet i en öppen planlösning med fönster i två väderstreck. Ljuset strömmar in, och på balkongen i fritt söderläge njuter man av solen från morgon till kväll. Vardagsrummet har plats för en stor soffgrupp och matplatsen bjuder in till trevliga middagar med många gäster. Rummets vackra öppna spis blir en mysfaktor med några levande ljus i eldstaden. Golvet är belagt med ekparkett, den inre hallen och entréhallen är väggarna målade med en varmvit färg.
Kök
Från matplatsen leder en stilig skjutdörr in till lägenhetens kök, som även nås direkt från entréhallen. Det är ett lika välplanerat som snyggt arbetskök med gott om både bänkyta och förvaring. Tack vare parallella köksbänkar slipper hemmakockarna att trängas. Skåpen har vita luckor oc...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum och matplats är i enhet i en öppen planlösning med fönster i två väderstreck. Ljuset strömmar in, och på balkongen i fritt söderläge njuter man av solen från morgon till kväll. Vardagsrummet har plats för en stor soffgrupp och matplatsen bjuder in till trevliga middagar med många gäster. Rummets vackra öppna spis blir en mysfaktor med några levande ljus i eldstaden. Golvet är belagt med ekparkett, den inre hallen och entréhallen är väggarna målade med en varmvit färg.
Kök
Från matplatsen leder en stilig skjutdörr in till lägenhetens kök, som även nås direkt från entréhallen. Det är ett lika välplanerat som snyggt arbetskök med gott om både bänkyta och förvaring. Tack vare parallella köksbänkar slipper hemmakockarna att trängas. Skåpen har vita luckor och lådor, och köksbänkarna är vitt laminat med infälld spishäll och diskho. Ovanför bänkarna letar sig grått stenliknande kakel upp till överskåpen och taket. Det inkaklade fönstret ger ett bra ljusinsläpp, och härifrån har man fin utsikt mot en skogsdunge. Skicket är väldigt gott och alla vitvaror – häll, ugn med pyrolysrengöring, fläkt, diskmaskin och tvättmaskin – installerades i samband med helrenoveringen av köket för cirka fem år sedan. Tvättmaskinen döljer sig i ett av bänkskåpen. Köket har grått linoleumgolv och väggarna är vitmålade.
Sovrum I
Lägenheten har en perfekt funktionsuppdelning där en inre hall med tre garderober binder samman en privat del med två sovrum och ett badrum. Det större sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, och tack vare det rofyllda läget mot den grönskande tomten på husets baksida sover man gott om natten. Här finns också inbyggda garderober, och bakom spegelskjutdörrar döljer sig en klädkammare.
Sovrum II
Det lite mindre sovrummet är idag ett barnrum, men det lämpar sig även väl som kombinerat gäst- och arbetsrum. Rummet är lättmöblerat, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av inbyggda garderober och ett städskåp.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och WC. Duschhörnan är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med svart klinker. Vädringsfönstret i väster släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.
Sovrum III
Med ingång direkt från lägenhetens entréhall finns ytterligare ett sovrum som idag används som barnrum. Även här erbjuds ypperligare förvaringsmöjligheter från golv till tak i form av inbyggda garderober.
Entréhall
Entréhallen är välkomnande, och innanför ytterdörren finns det plats för jackavhängning och skoställ. Hallens väggar är målade med varmvit färg och golvet belagt med ekparkett som löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot vardagsrummet.
Gästtoalett
I anslutning till entréhallen ligger en gästtoalett med handfat och WC. Liksom i badrummet är väggarna helkaklade i vitt och golvet belagt med svart klinker.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Bostadsrättsföreningen Guldlänkens hus uppfördes mellan 1946/1947 i tidstypisk funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och på föreningens grönskande gårdar finns det äppelträd, bärbuskar och fina uteplatser med trädgårdsmöbler. Om man har gröna fingrar kan man gå med i fö...
Bostadsrättsföreningen Guldlänkens hus uppfördes mellan 1946/1947 i tidstypisk funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och på föreningens grönskande gårdar finns det äppelträd, bärbuskar och fina uteplatser med trädgårdsmöbler. Om man har gröna fingrar kan man gå med i föreningens odlingsgrupp som odlar i pallkrage. Föreningen har även lekplats, samlingslokal, målerirum och ett övernattningsrum som man kan hyra när man får långväga besök. Ett eget gym är på planeringsstadiet. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Tjänster såsom trappstädning, trädgårdsskötsel och snöskottning köps in.
Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och barnvänligt boende med koloniområde och fin natur alldeles runt hörnet. Om man väljer gångvägen från Lövskogsgatan ner till Engelska parken, där det bland annat finns en stor och mycket omtyckt lekplats, tar det bara tio minuter att promenera till Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk. Det är även nära till Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergens naturreservat. Närservicen är god och ett stenkast från lägenheten ligger Guldhedstorget, ett trevligt torg med matbutik, sushibar, kvartersrestaurang och en av Göteborgs bästa blomsteraffärer. Torget ansluter till Wavrinskys Plats som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Lite längre bort finns Landala Torg med bland annat matbutik, grönsakshandel, fiskbod, konditori, systembolag, apotek och gym.
Förening
HSB Brf Guldlänken i Göteborg
Antal lägenheter / Lokaler
HSB brf Guldlänken är en stabil förening och äger 10 byggnader som innehåller totalt 173 lägenheter och 2 affärslokaler som hyrs av frisersalong och tandläkarmottagning med adresserna Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11, Fricksgatan 2-4 samt Vildapelsgatan 3. Fastighete...
Läs mer
Antal lägenheter / Lokaler
HSB brf Guldlänken är en stabil förening och äger 10 byggnader som innehåller totalt 173 lägenheter och 2 affärslokaler som hyrs av frisersalong och tandläkarmottagning med adresserna Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11, Fricksgatan 2-4 samt Vildapelsgatan 3. Fastigheterna byggdes 1946 (färdiga för inflyttning 1947).
År fastigheten uppfördes
Norra Guldheden uppfördes på 1940-talet som ett mönsterområde för att realisera tidens intensiva diskussioner om det goda boendet. Stadsdelen invigdes i samband med utställningen Bo Bättre 1945 då ett antal av dess lägenheter visades upp som exempel på hur man med begränsade medel kunde skapa bra, välplanerade och yteffektiva lägenheter. Därtill hade stor vikt lagts på att orientera husen så att lägenheterna fick maximalt med ljusinsläpp. Stadsdelen låg också i spjutspetsen när det gällde stadsplanering och blev en av Sveriges första så kallade "grannskapsenheter". Tanken med denna stadsplaneringsprincip var att gruppera bostadsbebyggelsen runt ett centrum eller torg försett med allsköns social, kulturell och kommersiell service.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och Novo Fastighet & Förvaltningen sköter den tekniska förvaltningen åt föreningen. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Utfört underhåll
Föreningen jobbar efter en 30-årig underhållsplan, underhållsplanen innehåller löpande mindre renoveringar då fastigheterna är i gott skick.
1984/1985 Gjorde omfattande renovering av fastigheterna, stammar byttes och man renoverade även badrum/kök.
2014 byggdes om från affärslokal till fyra lägenheter detta gav ett bra tillskott till föreningens kassa.
2015 har föreningen påbörjat ett markprojekt utanför Lövskogsgatan 3-11.
2019 Övernattningsrummet har fräschats upp med nya utsikt och nya möbler. Renovering av liggande stammarna i bottenplattorna har fortsatt under året, totalt har tre block renoverats: Ängemarken 1-5, Ängemarken 11 och Lövskogsgatan 11. Arbetet med återstående block fortsätter och planeras vara avslutat 2020.
2020 Färdigställt gymlokal på Fricksgatan.
2022 Installerat solceller på taket samt gemensamt elavtal för att dra ner elkostnader.
Ekonomi
Styrelsen har god ekonomi enligt styrelsen och det speglar sig väl i belåningsgrad som endast är 2.773 kr/kvm (detta är 57 % lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 6.000 kr/kvm boarea). Man har under 2019 amorterat 572 tkr på sina lån. Föreningen har även en väl påfylld yttre underhållsfond på hela 2.79 miljoner kr som en buffert för framtida underhållsarbeten, föreningen sätter även kontinuerligt av pengar till underhållsfonden. Man får även in 168 tkr varje år genom sina affärslokaler. Föreningen höjde avgiften med 16 % vid årsskiftet.
Andrahandsuthyrning
För andrahandsuthyrning krävs styrelsens godkännande.
Trappstädning
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
Tvättstuga
Föreningen har fyra tvättstugor. Tillgängligheten bedöms god av de boende.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har mysiga öppna gårdar mellan husen med uteplatser och trädgårdsmöbler som möjliggör samvaro och trevliga grillkvällar under den varma årstiden. Det finns även lekpark för barnen. Övernattningsrum stod klart 2008 och är mycket uppskattat av de boende och dess vänner. Övernattningsrummet innehåller två sängplatser samt dusch och toalett. Priset är 200 kr för första natten och därefter 150 kr per natt. Brf Guldlänkens samlingslokal ligger i källaren av Fricksgatan 2 och är på ca 25 kvm. Hobbyrum finns i det "gamla" skyddsrummet för de som vill måla eller renovera möbler (Ängemarken 7).
Parkering
Boendekort gäller i området (S) till en kostnad av 460 kr/mån, då kan man stå på gatorna och det lätt att hitta plats.
Kabel-TV / Bredband
Bredband (250/250 mbit/s) och fiber tv 1 bas fås mot ett obligatoriskt tillägg av 214 kr/mån. Detta är ett fördelaktigt gruppavtal som sänker kostnaden för bredband/TV markant för den enskilde medlemmen.
Övrigt
Föreningen har en informativ och bra hemsida http://www.hsb.se/goteborg/guldlanken
Föreningen erbjuder sina medlemmar på gratismotion i form av en timmes badmintonspel per vecka på Fjäderborgen. Om dagar, tider och bokning finns anslag uppsatt på tavlan utanför styrelserummet. Fjäderborgen ligger i Landala på Södra Viktoriagatan 44.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens infolappar (2022-12-20). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
5 217 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, Vatten, Bredband, TV
- Rum
-
4 rok
- Boarea
-
83 Kvm
- Tillträde
-
Tambur. Kallelser skickade
- Byggnadsår
-
1947
- Förråd
-
Källarförråd ca 16 kvm & Vindförråd ca 9 kvm
- Byggnadstyp
-
Folkhemsarkitektur
- Lägenhetsnr
-
61
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Norra Guldheden
- Postnummer
-
413 20
- Andelstal, förening
-
0.89055 %
-
El
-
3 600 kr/år
-
Försäkring
-
2 400 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
6 000 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
HSB Brf Guldlänken i Göteborg
- Org.nr
-
757200-8881
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Folkhemsarkitektur
Den första maj 1945 kom äntligen beskedet: Freden var ett faktum! Det Andra världskriget hade skördat många offer och stora delar av Europa låg i grus och aska. Sverige hade dock klarat sig och vi kunde snabbt återgå till vardagen. Här stod vi med våra maskiner, vår malm och vår skog. Snabbt kom vi igång igen och med lätthet sprang vi om våra konkurrenter på världsmarknaden. Tack vare framgångarna kunde vi äntligen bygga det folkhem vi drömt om sedan 1930-talet.