Antalet lägenheter / lokaler

Föreningen äger fastigheten Landala 27:20 med adresserna Dammgatan 1-5, Fyrverkaregatan 14 och 18 samt Ljunggatan 2-22. Föreningen upplåter 79 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten i samband med bildandet 1929.

Tomträtt

Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Den tomträttsavgäld som omnämns i årsredovisningen gäller endast gårdshuset.

Förvaltare / Försäkring

HSB sköter både teknisk och ekonomisk förvaltning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Moderna Försäkringar.

Utfört underhåll

1986 utfördes en stor renovering av fastigheten. Då byttes fönster samt rör- och elstammar. 2011 Målades fasaderna mot Ljunggatan 2-22, Dammgatan och Fyrverkaregatan.

2012 har termostaterna till samtliga element bytts ut för att få ner föreningens värmekostnader och innergården har fått en liten uppfräschning.

2014 slipades och lackades samtliga ytterdörrar samt man har investerat i en ny fjärrvärmepump.

2015 så byttes miniköket i föreningslokalen ut. 

2016 beskar man föreningens träd och ny marksten lades på den norra uteplatsen och nya utemöbler införskaffades.

2019 Installerades seriekopplade brandvarnare i trapphus, vindar, källare och övriga genomsamma lokaler.

2020 Målades alla fasader

Planerat underhåll

Föreningen följer en upprättad underhållsplan och det finns inga större renoveringar planerade under de närmast kommande åren.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi. Detta speglar sig väl i belåningsgraden/kvm som ligger på endast 1898 kr/kvm, detta är ca 71 % lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 6.500 kr/kvm, föreningen amorterar även strax över 400 tkr varje år på sina skulder. Det finns heller inget större underhållsarbete planerat inom de närmsta åren. Avgifterna har varit oförändrade de senaste åren och det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Genomförda och kommande underhållsarbeten följer den ekonomiska planen och är budgeterade. Föreningen har även ca 5,3 miljoner kr avsatt för yttre underhåll.

Andrahandsuthyrning

Uthyrning av lägenhet i andrahand kan tillåtas med styrelsens medgivande vid giltiga skäl såsom studier eller arbete på annan ort föreligger i max ett år.

Tvättstuga

Tvättstugans maskinpark består av fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum, elmangel, klassisk stenmangel samt strykjärn och strykbord. Det är lätt att boka tider då det finns nio tvättpass per dag, även söndagar. 

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en lokal som kan lånas av föreningens medlemmar och en snickarverkstad. Cyklar förvaras i gårdshuset. Gården sköts av HSB:s fastighetsskötare och är alltid i väl ordning. Här finns uteplatser och trädgårdsmöbler som möjliggör samvaro och trevliga grillkvällar under den varma delen av året. 

Trappstädning

Trappstädning utförs med hjälp av HSB.

Parkering

Det finns gott om P-platser i området och på gatorna gäller boendeparkering till en kostnad om 195 kr/månad. Det finns även platser med fri parkering i två respektive fyra timmar. 

Kabel-TV / bredband

Telia Bredband 250/100 Mbit, Telia Digital-TV "Paket Lagom" samt bredbandstelefoni fås mot ett obligatoriskt tillägg av 212 kr/mån.

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2020-10-13). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.