Brf Kärleksörten bildades i samband med byggnadens uppförande år 1929 och består av 119 bostadsrätter och 2 bostadsrättslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Kungsladugård 30:19 med adresserna Strandridaregatan och Älvsborgsplan. Den totala lägenhetsytan är 5220 kvm och totala lokalytan är 271 kvm. Föreningen har god ekonomi och låg belåningsgrad om 1924 kr/kvm (enligt årsredovisning 2021). Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-03-07).

Renoveringar
Underhållsplan finns och den uppdateras årligen. Underhållsplanen sträcker sig 30 år fram i tiden. Utöver åtgärder i enlighet med underhållsplanen så sker det löpande reparations och underhållsarbete.
1989 utfördes stambyte och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
Slutet av 1990-talet helrenoverades fasaderna och därefter har underhållsmålning utförts.
2010 utfördes installation av 3-fas till alla lägenheter inklusive jordfelsbrytare.
2017 infördes kodlås i portar och trappuppgångar.
2018 renoverades gästlägenheten.
2019 installerades nya tvättmaskiner i uppgång P-Q.
2020 Byte av cirkulationspump samt installation av en avgasningsutrustning för att minska slitage på pumpar.
2020-2021slutfördes renovering och ommålning av trappuppgångar.
2021 Målning av soprum och återvinningsrum
2021 Energideklaration genomfördes

Pågående renoveringar
Ommålning av fasaden sker just nu, beräknas vara klart i slutet av juni i denna etapp.
Coop bygger om butiken (fasaden mot Mariagatan).

Parkering
Föreningen har 22 st parkeringsplatser för bil. Intresseanmälan görs till styrelsen. Parkeringsplats för bil kostar f.n. 320 SEK per månad. Avgiften kommer att på en två års period höjas till samma pris som Göteborgs stads boendeparkering. Kötid för bilparkering är c:a 6 år. Föreningen har ett rum för parkering av motorcyklar.

Gemensamma utrymmen
Soprum, återvinning, barnvagnsrum och Cykelparkering under tak på gården. Föreningen har f.n. ingen hantering av grovsopor eller farligt avfall. Föreningen har två tvättstugor, varav den ena ligger i samma trappuppgång som den aktuella lägenheten. Lägenheterna har vinds- och källarförråd.

Föreningen har ett övernattningsrum som kan bokas av medlemmarna. Övernattningsrummet kostar f.n. 200 SEK per natt. Det finns en bastu med tillhörande relax-avdelning i föreningen. Nyckel till bastun kan hämtas hos styrelsen mot en depositionsavgift på 100 SEK. Deposition återbetalas när nyckel återlämnas. Föreningen har ett hobbyrum där man kan snickra eller måla.

TV och bredband
Bredband levereras av Telia och ingår i månadsavgiften (250/250) TV från Telia ingår i månadsavgiften (startpaketet). Utrustning för anslutning till Telias bredband och TV ingår ingår i månadsavgiften. Fler kanaler och paket går att beställa från Telia till rabatterat pris.

Andrahandsuthyrning & Juridisk person
Andrahandsuthyrning beviljas med ett år i taget och max två år ifall särskilda skäl såsom provsamboende eller militärtjänstgöring/arbete på annan ort föreligger.
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

Gemensamma åtgärder
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

HSB-medlem
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Övrigt
Medlemskap beviljas efter personligt möte med styrelsen.
Föreningen godkänner delat ägandeskap mellan barn och förälder med ett krav om att den som avser att bo i lägenheten behöver äga minst 50 %.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida https://www.karleksorten.se/.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor stämmer.