Falkgatan 17 B

Bagaregården Göteborg

Alla foton

Ljus landshövdingehustvåa med solig balkong i rofyllt gårdsläge

Falkgatan 17 B | 2 rok, 66 Kvm

Fotograf: Jonas Berg Inredare: Emma Fischer Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

I ett landshövdingehus på Falkgatan i trivsamma Bagaregården finner vi denna tvåa med fina materialval och mysig atmosfär. Profilerade tak- och fotlister pryder lägenheten, och stiliga strömbrytare, dimrar och eluttag från Eljo Renova har installerats. De tidsenliga fönstren med spröjs och klassiska öglehaspar sattes in i fjol. Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, gör att ljuset flödar hela dagen. Från sovrummet, där en frilagd tegelvägg skapar en rustik känsla, når man en solig balkong som vetter mot en underbar och under sommarhalvåret grönskande innergård. Planlösningen är social och i köket, som har en tidlös lantlig stil i modern tappning, finns det gott om plats för både matlagning och umgänge. Mycket trevligt läge med såväl innerstans puls som Delsjöområdets naturreservat, Skatås motionsmöjligheter och Härlanda tjärns badplats inom promenad- och cykelavstånd.

2 rok
66 Kvm
Vån 3/4, ingen hiss
3 515 kr /mån
4 000 000 kr slutpris

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Elise Bjernstam

0723885303

elise@stadshem.se

Kontakta mäklaren för visning Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Interiör

Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och bibliotekshörna med bokhyllor och läsfåtölj. Om så skulle önskas kan man ha en matsalsgrupp istället för bibliotekshörnan. Rummets väggar är vitmålade och vitsåpat trägolv löper tröskelfritt genom öppningen mot lägenhetens inre hall.

Läs mer

Kök
I fil med vardagsrummet ligger lägenhetens tidlöst lantliga kök med utrymme för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Det är även rejält tilltaget med bänkyta och förvaring, och de öppna hyllorna för vinflaskor, kokböcker med mera ger köket ett levande intryck. Köksskåpen har vita speglade luckor med klassiska skålhandtag och partiet ovanför den vinklade köksbänken, med infälld induktionshäll och diskho, är klätt med vitt liggande kakel. Spottarna under överskåpen ger en bra arbetsbelysning. Fläkten, ugnen, mikron och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i köksinredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2011. Kökets yttervägg är vitmålad och övriga väggar målade med en ljus blågrå färg. Golvet är belagt med parkett.

Sovrum
Lägenhetens stora sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Det finns även plats för att inreda en arbetshörna och för att komplettera rummets fyra garderober med en byrå. Den frilagda tegelväggen ger rummet karaktär, och övriga väggar är målade med Jotuns vackra färg ”St. Pauls Blue”. Liksom i vardagsrummet och den inre hallen är det fina trägolvet vitsåpat.

Balkong
Sovrummet har utgång till lägenhetens balkong där man njuter av lugnet och utsikten över kvarterets vackra och grönskande innergård. Under sommarhalvåret är solen framme större delen av dagen.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, ny WC och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som installerades 2013. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljus klinker med golvvärme. Taket har infällda spottar som ger en bra belysning.

Hall och klädkammare
Den tvådelade hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man vardagsrummet, sovrummet och badrummet. Tamburen har gott om plats för jackavhängning, och här finns även en liten kontorshörna med platsbyggt skrivbord och väggfasta hyllor. I hallens inre del erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak i form av en klädkammare med praktisk inredning. Väggarna är vitmålad och i tamburen är golvet belagt med svart skiffer. Klädkammaren och den inre hallen har vitsåpat trägolv.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Landshövdingehuset på Falkgatan 17 uppfördes 1915 i nationalromantisk stil enligt ritningar av arkitekt C. Hj. Zetterström. Det ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och grönskande innergården finns kastanjeträd, magnoliaträd, plommonträd, gräsmatta, lekplats samt flera sittpla...

Läs mer

Förening

Brf Falkgatan 13-17

Antal lägenheter
Det finns 20 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, dessa fördelas på 3 flerbostadshus.

Mark
Föreningen äger sin egen mark.
År föreningen förvärvade fastigheterna

1999

Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköter SBC, medan föreningen sköter den tekniska förvaltningen.

Renovering
1986:...

Läs mer

Antal lägenheter
Det finns 20 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, dessa fördelas på 3 flerbostadshus.

Mark
Föreningen äger sin egen mark.
År föreningen förvärvade fastigheterna

1999

Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköter SBC, medan föreningen sköter den tekniska förvaltningen.

Renovering
1986: Rörstambyte, Elstambyte.
2000: Renovering av balkonger samt omputsning av fasad.
2003: Renovering av trapphus.
2004: Renovering av tvättstuga.
2005: Renovering av värmesystem.
2006: Renovering av fasad innergård.
2007: Ommålning av portar.
2008: Renovering av ventilation.
2009: Renovering av källare samt lokal.
2010: Stenläggning gård.
2011: Byte av takfönster.
2014-2016: Källarförråd.
2014: Fiberinstallation.
2016: Målning portgångar, ventilationskontroll, renovering av trapphus, målning av ytterfasad,
2017: Byte av små takfönster.
2018: Byte av en takfläkt.
2018: Nya nycklar till de gemensamma utrymmena.
2020: Fasadmålning och fönsterbyte mot innergård

2020-2021: OVK
2022: Dränering och stenläggning mot innergård

Kommande renoveringar
Fönsterrenovering/byte mot gatan och takförbättring.

Ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning, vid utgången av 2021 var lån/kvm 2.189 kr.

Andrahandsuthyrning
Ansökan görs hos styrelsen.

Tvättstuga
Ligger på Falkgatan 15. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Gemensamma utrymmen
Det finns ett gemensamt cykelförråd samt ett barnvagnsförråd. Varje medlem har tillgång till två förråd.

Trappstädning
Ligger på entrepenad och är inget medlemmarna ansvarar för.

Parkering
Boendeparkering gäller i området.
TV, bredband och ip-telefoni
Via Telia.

Övrigt
Föreningen tillåter inte juridisk person (företag) som ägare. Föreningen är självförvaltande när det gäller skötsel av fastigheten, dvs trappstädning, gräsklippning, skottning mm.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 515 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband

Rum: 2 rok

Boarea: 66 Kvm

Tillträde: Tambur. Kallelser skickade

Byggnadsår: 1915

Förråd: Vindsförråd och källarförråd

Byggnadstyp: 3-vån landshövdingehus

Lägenhetsnr: 6

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Bagaregården

Postnummer: 416 67

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 4.19 %

Energistatus: Utförd

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 850 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 850 kr/år

Förening: Brf Falkgatan 13-17

Org.nr: 769603-6669

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Kontakta mäklaren för visning Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 515 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband

Rum: 2 rok

Boarea: 66 Kvm

Tillträde: Tambur. Kallelser skickade

Byggnadsår: 1915

Förråd: Vindsförråd och källarförråd

Byggnadstyp: 3-vån landshövdingehus

Lägenhetsnr: 6

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Bagaregården

Postnummer: 416 67

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 4.19 %

Energistatus: Utförd

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 850 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 850 kr/år

Förening: Brf Falkgatan 13-17

Org.nr: 769603-6669

Läs mer

Område:

Bagaregården

Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.

Läs mer

Fotoalbum