I
ett charmigt trähus från tidigt 1930-tal finner vi denna fina tvåa med rundgående, ljus och luftig planlösning. Tack vare fönster i motsatta väderstreck strålar solen in från morgon till kväll. Planlösningen skapar en trevlig gemenskapskänsla samtidigt som man kan stänga om sig med de fina spegeldörrarna. De två rummen ligger i fil mot en lugn gata, och från köket blickar man ut mot föreningens grönskande trädgård. Lägenheten har genomgående framtaget brädgolv och de bevarade originalsnickerierna – spegeldörrar, väggspont, takrosetter, taklister och höga fotlister – ger en vacker inramning. Läget är mycket angenämt, och ett stenkast bort breder Delsjöområdet ut sig med härlig natur. Runt hörnet bjuder Renströmska parken in till picknick, och det är även nära till Härlanda tjärns badplats och Skatås motionsområde. Med cykel eller spårvagn tar man sig till innerstan på cirka en kvart.
- 2 rok
-
64 Kvm
- Vån 2/3, ingen hiss
-
2 901 kr /mån
- 3 640 000 kr slutpris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Elise Bjernstam
Kontakta mäklaren för visning
Mars
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenheten har vardagsrum och sovrum i fil mot lunga Kallkällegatan. Vardagsrummet är lättmöblerat, och man får enkelt plats med en stor soffgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad. Det väggfasta hyllsystemet från Elfa - blir fyllt med böcker, växter och andra fina saker en trevlig inredningsdetalj som ger rummet karaktär. Rummet har framtaget brädgolv och väggarna är målade i vitt.
Sovrum
Sovrummet nås även direkt från hallen och denna rundgående planlösning gör lägenheten extra ljus och luftig. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och tack vare det lugna läget sover man gott om natten. Rummet har också flera garderober som sväljer allt i klädväg. Brädgolvet är framtaget och väggarna nymålade med en rogivande grå färg som lyfter fram de vackra origina...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenheten har vardagsrum och sovrum i fil mot lunga Kallkällegatan. Vardagsrummet är lättmöblerat, och man får enkelt plats med en stor soffgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad. Det väggfasta hyllsystemet från Elfa - blir fyllt med böcker, växter och andra fina saker en trevlig inredningsdetalj som ger rummet karaktär. Rummet har framtaget brädgolv och väggarna är målade i vitt.
Sovrum
Sovrummet nås även direkt från hallen och denna rundgående planlösning gör lägenheten extra ljus och luftig. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och tack vare det lugna läget sover man gott om natten. Rummet har också flera garderober som sväljer allt i klädväg. Brädgolvet är framtaget och väggarna nymålade med en rogivande grå färg som lyfter fram de vackra originallisterna.
Kök
Eftermiddags- och kvällssolen strömmar in genom köksfönstret, och härifrån har man trevlig utsikt mot föreningens grönskande trädgård. Köket är inbjudande, och det finns plats för ett matbord för fyra till sex personer. Hemmakockarna har gott om svängrum, och köksbänkarna är i hårdvaxoljad betong. Partiet ovanför sidobänkarna, den stora diskhon i vitt porslin och spisen – med induktionshäll och varmluftsugn – är klätt med vitt fasat kakel i halvförband. Det är även väl tilltaget med förvaring, och det inbyggda originalskafferiet är ett charmigt inslag. De moderna köksskåpen har vita luckor och lådor med stilrena handtag. Även spisen, fläkten, diskmaskinen och kolfilterfläkten, alla installerade i samband med helrenoveringen av köket 2013, är vita. Brädgolvet är framtaget och två av kökets väggar klädda med vitmålad originalspont. Kökets släta väggar är nymålade i grått.
Badrum
För ett par år sedan fräschades badrummet upp med nytt spegelskåp, ny hylla och ny duscharmatur med både takdusch och handmunstycke. Liksom köket totalrenoverades badrummet 2013, och väggarna är helkaklade i vitt. Golvet är belagt med grå klinker.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och ljuset flödar genom dörröppningarna mot vardagsrummet, sovrummet och köket. Det är en välkomnande entré, och vid ytterdörren finns det plats för jackavhängning. Utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en klädkammare. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med en fin mörkblå färg. De vackra spegeldörrarna är liksom övriga snickerier målade i vitt.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset på Sanatoriegatan 16 byggdes 1931 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Oscar Gerle. Ett trivsamt boende med villakänsla erbjuds, och till huset hör en underbar trädgård där det bland annat växer hallon- och vinbärsbuskar. Här finns en stor altan med loungegrupp, matgru...
Huset på Sanatoriegatan 16 byggdes 1931 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Oscar Gerle. Ett trivsamt boende med villakänsla erbjuds, och till huset hör en underbar trädgård där det bland annat växer hallon- och vinbärsbuskar. Här finns en stor altan med loungegrupp, matgrupper och grill samt gemensamma pallkragar för odling av kryddor, grönsaker med mera. Solen är framme från mitt på dagen till sent på kvällen. Det är en stabil bostadsrättsförening med välskött fastighet och väldigt stark ekonomi, och det råder trevlig stämning grannar emellan.
Huset har ett mycket angenämt läge i mysiga Kålltorp, och i grannskapet hittar man kaféer, restauranger och spännande butiker såsom Ölstugan Tullen, Café Oizo, John Karlsson Kött & Chark, Bagaren & Kocken och Lilla Sur. Storhandla gör man bäst på ICA Kvantum i grannstadsdelen Munkebäck men även den lilla ICA-butiken på Björcksgatan, några hundra meter från lägenheten, har ett bra utbud. Det är också nära till Munkebäckstorget med bland annat Coop, grönsakshandlare, bageri och apotek. Kommunikationerna är goda, och från Sanatoriegatans spårvagnshållplats tar man sig in till stan på cirka en kvart. Det är gratis parkering på gatorna i området, och med bil är man snabbt ute på lederna.
Förening
Brf Sanatoriegatan 16
Brf Sanatoriegatan 16 registrerades 2007 och äger fastigheten Kålltorp 34:15. Föreningen består av 12 lägenheter (11 bostadsrätter och en kvarvarande hyresrätt samt en lägenhet i källaren som hyrs ut.).
Tomträtt
Föreningen äger fastigheten Kålltorp 34:15 och påverkas således inte av höjda tomträtt...
Läs mer
Brf Sanatoriegatan 16 registrerades 2007 och äger fastigheten Kålltorp 34:15. Föreningen består av 12 lägenheter (11 bostadsrätter och en kvarvarande hyresrätt samt en lägenhet i källaren som hyrs ut.).
Tomträtt
Föreningen äger fastigheten Kålltorp 34:15 och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten
2011
Förvaltare
Nabo bistår föreningen med den ekonomiska förvaltningen.
Ekonomi
Föreningen har en exceptionellt god ekonomi som kommer att stärkas ytterliggare. Föreningen är lågt belånad (5 800 000 kr).
Under 2017 övertog föreningen en av de kvarvarande hyresrätterna då hyresgästen flyttat ut. Ett rum från den lägenheten såldes till en angränsande lägenhet för 845 000 kronor. Den före detta hyresrätten har därefter renoverats och konverterats från en etta till en tvåa och såldes för 2 800 000 kronor.
Föreningen har även beslutat att genomföra en råvindskonvertering och bygga en tvåa om 70 kvm med takterras på vinden (bygglov är godkänt) för att sedan sälja den. Försäljningen kommer att ge föreningen ett stort ekonomiskt tillskott, och lägenheten kommer att generera ytterligare löpande intäkter i form av avgiften. Vinsten från försäljningen av den före detta hyresrätten och den nya vindslägenheten planerar föreningen att använda för att amortera på lånen.
Utöver detta finns ytterligare en kvarvarande hyresrätt som kommer att inbringa ytterligare ett stort tillskott till föreningens kassa den dagen hyresgästen flyttar och lägenheten säljs. Detta utgör en dold tillgång för föreningen.
Föreningen ser inget behov av att höja avgifterna.
Renovering
2008 Dränering
2012 Omläggning av tak
2013 Stambyte och renovering av badrum i samtliga lägenheter.
2015 Nya fönster
Fasaden totalrenoverades med ny kulör och inspiration från gamla ritningar.
2016 Regnskydd till entréerna byggdes
Putsning och målning av husgrunden
Ny stensättning utanför huset
Källarlägenhet för uthyrning färdigställd
Plantering av syrénhäck
2017
Nya säkerhetsdörrar installerades
Totalrenovering av trapphus
Trädäck och spaljé byggdes i trädgården
Inköp av loungegrupp
Trädgårdsgruppen planterade ny häck med jasmin och hänghortensia
Pallkragar med kryddor, bär och grönsaker ordnades
Hallonhäck planterades
2018
Ny tvättmaskin
Byte av servisledning från huset till gatan
Installation av brandvarnare i tvättstuga samt trapphus
Inköp av brandsläckare
2019
Omfördelning av källarutrymmen
Nya kodlås till ytterdörrarna
Bättring på fasaden med bland annat ny färg
Byte av bergvärmepump.
Renovering av råvind
Ny torktumlare
2020
Färdigställning av råvinden till lägenhet samt försäljning av denna
Byte av källarfönster
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyreslagstiftningen. Ett år med möjlighet till förlängning vid godtagbara skäl.
Tvättstuga
Fräsch och välutrustad tvättstuga.
Två tvättmaskiner och en torktumlare. Torkrum med avfuktare.
Det är lätt att få tvättid.
Gemensamma utrymmen
Cykelförvaring i varje källare.
Gemensamma åtaganden
Trappstädning sköts enligt rullande schema. Medlemmarna hjälps även åt med gräsklippning och snöskottning av gården. Två fixardagar per år där medlemmarna tillsammans arbetar i trädgården och de gemensamma utrymmena.
Parkering
Gratis parkering på gatorna i området.
Kabel-tv och bredband
Bredband via fiber, Telia.
Övrigt
Då det är en liten förening uppskattas det om medlemmarna engagerar sig i huset och styrelsen.
Ovanstående information grundas på kontakt med styrelsen och senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
2 901 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, Vatten
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
64 Kvm
- Tillträde
-
Tambur. Kallelser skickade
- Byggnadsår
-
1931
- Förråd
-
Källarförråd
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Kålltorp
- Postnummer
-
416 53
- Uppvärmning
-
Bergvärme
-
El
-
2 400 kr/år
-
Försäkring
-
1 800 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
4 200 kr/år
- Förening
-
Brf Sanatoriegatan 16
- Org.nr
-
769615-9347
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.