Brf Sanatoriegatan 16 registrerades 2007 och äger fastigheten Kålltorp 34:15. Föreningen består av 12 lägenheter (11 bostadsrätter och en kvarvarande hyresrätt samt en lägenhet i källaren som hyrs ut.). 

Tomträtt

Föreningen äger fastigheten Kålltorp 34:15 och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvade fastigheten

2011

Förvaltare

Nabo bistår föreningen med den ekonomiska förvaltningen.

Ekonomi

Föreningen har en exceptionellt god ekonomi som kommer att stärkas ytterliggare. Föreningen är lågt belånad (5 800 000 kr). 

Under 2017 övertog föreningen en av de kvarvarande hyresrätterna då hyresgästen flyttat ut.  Ett rum från den lägenheten såldes till en angränsande lägenhet för 845 000 kronor. Den före detta hyresrätten har därefter renoverats och konverterats från en etta till en tvåa och såldes för 2 800 000 kronor. 

Föreningen har även beslutat att genomföra en råvindskonvertering och bygga en tvåa om 70 kvm med takterras på vinden (bygglov är godkänt) för att sedan sälja den. Försäljningen kommer att ge föreningen ett stort ekonomiskt tillskott, och lägenheten kommer att generera ytterligare löpande intäkter i form av avgiften. Vinsten från försäljningen av den före detta hyresrätten och den nya vindslägenheten planerar föreningen att använda för att amortera på lånen. 

Utöver detta finns ytterligare en kvarvarande hyresrätt som kommer att inbringa ytterligare ett stort tillskott till föreningens kassa den dagen hyresgästen flyttar och lägenheten säljs. Detta utgör en dold tillgång för föreningen. 

Föreningen ser inget behov av att höja avgifterna.

Renovering

2008 Dränering

2012 Omläggning av tak

2013 Stambyte och renovering av badrum i samtliga lägenheter.

2015 Nya fönster

Fasaden totalrenoverades med ny kulör och inspiration från gamla ritningar.

2016 Regnskydd till entréerna byggdes

Putsning och målning av husgrunden

Ny stensättning utanför huset

Källarlägenhet för uthyrning färdigställd

Plantering av syrénhäck

2017

Nya säkerhetsdörrar installerades

Totalrenovering av trapphus

Trädäck och spaljé byggdes i trädgården

Inköp av loungegrupp

Trädgårdsgruppen planterade ny häck med jasmin och hänghortensia

Pallkragar med kryddor, bär och grönsaker ordnades

Hallonhäck planterades

2018 

Ny tvättmaskin

Byte av servisledning från huset till gatan 

Installation av brandvarnare i tvättstuga samt trapphus

Inköp av brandsläckare

2019

Omfördelning av källarutrymmen

Nya kodlås till ytterdörrarna

Bättring på fasaden med bland annat ny färg

Byte av bergvärmepump.

Renovering av råvind

Ny torktumlare

2020

Färdigställning av råvinden till lägenhet samt försäljning av denna

Byte av källarfönster

Andrahandsuthyrning

Föreningen följer hyreslagstiftningen. Ett år med möjlighet till förlängning vid godtagbara skäl.

Tvättstuga

Fräsch och välutrustad tvättstuga.

Två tvättmaskiner och en torktumlare. Torkrum med avfuktare. 

Det är lätt att få tvättid.

Gemensamma utrymmen

Cykelförvaring i varje källare. 

Gemensamma åtaganden

Trappstädning sköts enligt rullande schema. Medlemmarna hjälps även åt med gräsklippning och snöskottning av gården. Två fixardagar per år där medlemmarna tillsammans arbetar i trädgården och de gemensamma utrymmena.

Parkering

Gratis parkering på gatorna i området.

Kabel-tv och bredband

Bredband via fiber, Telia. 

Övrigt

Då det är en liten förening uppskattas det om medlemmarna engagerar sig i huset och styrelsen. 

Ovanstående information grundas på kontakt med styrelsen och senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.