Antal lägenheter / Lokaler

Föreningen upplåter totalt 84 lägenheter varav 3 hyresrätter fördelat på 35 st 1 rok, 35 st 2 rok, 7 st 3 rok och 7 st 4 rok med adresserna Lemansgatan 6, 8 och 10. Huset byggdes 1939 och föreningen förvärvade fastigheten 2002. 

Tomträtt

Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare / Försäkring

HSB tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Moderna Försäkringar bostadsrättstillägg ingår.

Utförda renoveringar

1991 Rörstambyte, elstambyte, omputsning av fasad, omläggning av tak, renovering 

2005 Ny styrenhet hissar 

2006 Stamtvätt

2007 Byggnation uteplats och grill

2007 Dränering runt fastigheten

2008 Målning av taket, asfaltering av gångväg på baksidan

2008 OVK, Energideklaration

2008 Värmereglering med nyinsättning av strypventil och reglage i samtliga lägenheter

2009 Nytt ytskikt på samtliga balkonger

2010 Tvättning av balkonfronter

2011 Målning av cykelrum och rörelsedetektorer för belysning till cykelrum

2011 Vinds- och källardörrar har förstärkts med stålprofil för att förhindra inbrott

2012 Fönsterarbete: Byte att tätnings- och dammlister och trasiga klips i samtliga fönster och balkongdörrar

2012 Nya portlås/porttelefoner

2012 Luktrenare till återvinningsrum och sopsugsrum

2012 Nya tankunderhalvor 8:an och 10:an samt nya rör, sopsug

2013 Asfaltering baksida

2013 Målning av torkrum

2013 Nya ventilationsfläktar, tak

2014 Sotning öppna spisar

2014 Undersökning av balkongers status efter tidigare underhåll

2015 Rensning ventilationskanaler, lägenheter/lokaler

2015 OVK- besiktning

2016 Ny tankunderhalva 6:an, sopsug

2016 Byte en tvättmaskin, 8:ans tvättstuga

2017 Byte rökgasfläktar, öppna spisar

2017 Stamspolning

2017 Balkongrenovering, förstoring

2017 Målning tak och fasad

2017 Nya stuprännor/rör, nya ytterdörrar baksida källare samt ny exteriörbelysning

2018 Sotning öppna spisar inkl. brandskyddskontroll

2018 Upprustning uteplats

2018 Trädgård, beskärning samt plantering

2018 Brytskydd utvändiga källardörrar

2019 Byte belysning trapphus, LED med rörelsesensorer 

2019 Ny belysning utvändiga källardörrar, LED med rörelsesensorer 

2019 Byte belysning gemensamma utrymmen, LED

2019 Målning invändiga källarutrymmen

2019 Byte tvättmaskiner,  torktumlare, tvättbänkar

2019 Målning utvändiga källarutrymmen

2019 Renovering återvinningsrum 

2021 Byggt om styrelserum till gästlägenhet

2022 Dragit in fiber i fastigheten

Planerade renoveringar

Hissrenovering är planerat om några år. 

Mer detaljerad info om pågående renoveringar finner ni på www.lemansgatan.se, samt föreningens årsredovisning.

Ekonomi

Föreningens fastighet är mycket väl underhållen och med en belåningsgrad på 6 884 kr/kvm kan man anse att föreningsekonomi är god. Föreningen ser långsiktigt på sina investeringar och gör mycket förebyggandeunderhåll så som stamspolning regelbundet. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, man planerar att håll avgiften på samma nivå som 2019. Den finns även en fond för yttre underhåll på 1,48 miljoner kr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning godkänns med giltiga skäl såsom studier eller arbete på annan ort ska föreligga. Ansökan ska lämnas in till styrelsen.

Trappstäd

Trappstädningen läggs ut på entreprenad och är således inte något som medlemmarna själva behöver utföra.

Tvättstuga

Tvättstugan hittar du i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även en grovtvättstuga i uppgång 8. 

Gemensamma utrymmen

Förenings har en mysig grillplats på baksidan av huset där man kan sitta på sommarhalvåret. Det finns även cykelrum, barnvagnsförråd, tvättstugor samt återvinningsrum. 

Parkering

På gatorna gäller boendekort (S) och i området finns det flera besöksparkeringar. Därtill har föreningen 20 egna garageplatser och det finns ett garage, man kan räkna på en kötid på ca 1 år för parkeringsplatser.

Kabel-tv / Internet

Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda abonnemang gentemot leverantören. Fiber har dragit in i huset och står som ett obligatoriskt tillägg i avgiften om 150 kr. 

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Föreningen har även en informativ hemsida www.lemansgatan.se 

Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2022-06-02). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.