Vardagsrum
Parspegeldörrar med handblåsta och krysspröjsade glas leder in till nedervåningens trivsamma vardagsrum. Ett brett treluftsfönster fyller rummet med ljus, och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Rummet är väldimensionerat, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Väggarna är klädda med tapeten ”Robin” från Sandberg och golvet belagt med nyslipad och oljad fiskbensparkett.
Matsal
Även det rum som idag används som matsal har härligt ljusinsläpp från ett brett treluftsfönster. Här ryms ett stort matsalsbord lätt och ledigt, och det finns även gott om plats för exempelvis bokhyllor och serveringsmöblemang. Rummet, som nås från både köket, tamburen och nedervåningens inre hall, har framtaget bräd...
Läs mer
Vardagsrum
Parspegeldörrar med handblåsta och krysspröjsade glas leder in till nedervåningens trivsamma vardagsrum. Ett brett treluftsfönster fyller rummet med ljus, och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Rummet är väldimensionerat, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Väggarna är klädda med tapeten ”Robin” från Sandberg och golvet belagt med nyslipad och oljad fiskbensparkett.
Matsal
Även det rum som idag används som matsal har härligt ljusinsläpp från ett brett treluftsfönster. Här ryms ett stort matsalsbord lätt och ledigt, och det finns även gott om plats för exempelvis bokhyllor och serveringsmöblemang. Rummet, som nås från både köket, tamburen och nedervåningens inre hall, har framtaget brädgolv som slipades och vitoljades för ett par år sedan. Väggarna är klädda med tapeten ”Palm Leaves” från Cole & Son.
Kök
Köket är ljust och inbjudande, och vid fönstret finns det plats för ett matbord för hela familjen. Det är väl tilltaget med förvaring och den bevarade originalinredningen – inbyggt skafferi och serveringsskåp – är ett charmigt inslag. Originalinredningens spegeldörrar är målade i grått medan de moderna köksskåpen har vita släta luckor med klassiska knoppar och handtag. Partiet ovanför spisen, diskbänken och köksbänkarna i ek är klätt med vitt kakel. Spisen (Smeg) och diskmaskinen (Siemens) sattes in 2018, och kylen/frysen (Siemens) är från 2016. Köket är även utrustat med kolfilterfläkt. Brädgolvet är framtaget och väggarna klädda med vitmålad originalspont.
Sovrum I
Nedervåningens rymliga sovrum har gott om plats för både dubbelsäng, skrivbord och garderober. Här sover man gott om natten, och rummet är svalt även på sommaren. Från fönstret har man fin utsikt över innergården. Den putsade murstocken i ett av hörnen ger rummet karaktär, och i övrigt är väggarna klädda med William Morris fina tapet ”Chrysanthemum Toile”. Det framtagna brädgolvet slipades och behandlades med vitolja för ett par år sedan.
Badrum
För några år sedan fräschades nedervåningens badrum upp med ny tvättkommod och WC. Det separata duschrummet är helkaklat i vitt och mörkblått, och i övriga badrummet är väggarna klädda med vitmålad originalspont. Golvet är belagt med terrakottafärgad klinker med golvvärme.
Inre hall
En inre hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare binder samman nedervåningens vardagsrum, sovrum och badrum med matsalen. Hallens golv är belagt med nyslipad och oljad fiskbensparkett, och väggarna klädda med tapeten ”Forest” från Cole & Son:s kollektion ”Botanical Botanica”. Tapetens djupa gröna färger lyfter fram de vita listerna och spegeldörrarna.
Tambur
Tamburen är välkomnande, och ljuset strömmar in genom öppningen mot matsalen och lägenhetens torntrappa. Här finns stiliga väggkrokar liksom en fin avhängningsnisch med hatthylla och plats för skoställ. Det framtagna brädgolvet är målat i ljusgrått och väggarnas fina originalspont målad i vitt.
Allrum
Torntrappan, med vitputsade väggar och steg i mörkbetsat trä, mynnar ut i ett stort och trivsamt rum som passar perfekt som exempelvis TV-rum eller hemmabibliotek. Här är det öppet upp till nock, och takhöjden upp till 5,5 meter skapar en fantastisk atmosfär. Ljuset strömmar in genom en takkupa med milsvid utsikt över landshövdingehusens taknockar bort mot neonljuset och citykänslan från den nya stadsdelen som växer upp i Gamlestaden. Den vitputsade murstocken är en fin detalj som pryds av ett överstycke i form av ett lejonhuvud. Det finns möjlighet att installera en eldstad om så skulle önskas (kontatka mäklaren för mer information). Rummet har vitoljat brädgolv och väggarna är klädda med tapeten ”Masterpiece” från Intrade.
Sovrum II
Övervåningen disponeras med två mysiga sovrum med härligt ljusinsläpp från varsin takkupa. Det rum som vetter mot innergården har charmiga vinklar, och den vitputsade murstocken skapar en mysig vindskänsla. Rummets brädgolv är vitoljat och väggarna klädda med tapeten ”Chestnut Blossom” från Boråstapeter.
Sovrum III
Det andra sovrummet är ett rymligt rum med platsbyggd säng med förvaringsutrymme. Murstocken i ett av rummets hörn är vitputsad och väggarna klädda med en vitmönstrad, mattsvart tapet från ”Midbec”. Rummets brädgolv är vitoljat.
Badrum
Badrummet, liksom övriga övervåningen färdigställt 2018, inrymmer duschhörna, handfat, handdukshängare och WC. Här finns även inkaklade hyllor och gott om plats för ytterligare inredning. Det vita kaklet i halvförband, tillsammans med de kromade detaljerna och det grå klinkergolvet med golvvärme, ger badrummet ett stilrent intryck med den vitputsade mustocken, som ljussätts med spotlights, som fin kontrast. Dagsljuset strömmar in genom takkupan i norr, och härifrån har man samma hänförande utsikt över takåsarna som från allrummet.
Läs mindre
Förening
Brf Göteborg
Antal lägenheter/lokaler
Brf Göteborg består av tre fastigheter, en belägen i Kungsladugård på Karl Johansgatan/Birgittagatan och två i Bagaregården på Falkgatan. Totalt har föreningen 65 lägenheter med bostadsrätt.
Lägenheterna disponeras enligt följande:
19 - ett rum och kök
15 - två rum och kök
21 ...
Läs mer
Antal lägenheter/lokaler
Brf Göteborg består av tre fastigheter, en belägen i Kungsladugård på Karl Johansgatan/Birgittagatan och två i Bagaregården på Falkgatan. Totalt har föreningen 65 lägenheter med bostadsrätt.
Lägenheterna disponeras enligt följande:
19 - ett rum och kök
15 - två rum och kök
21 - tre rum och kök
5 - fyra rum och kök
4 - fem rum och kök
1 - sex rum och kök
Marken
Tomträtt gäller för alla tre fastigheterna och det är 10-åriga avtal som omförhandlas. För Bagaregården gäller avtal från 2017, och i Kungsladugård omförhandlades i år.
År föreningen förvärvande fastigheten
Föreningen registrerades 1916. Föreningens nuvarande ekonomiska plan upprättades 1982 och nuvarande stadgar registrerades hos bolagsverket 2018. Föreningen förvaltas av SBC och är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och avsätter årligen medel till planerat underhåll samt amorterar på sina lån. Lån/kvm ligger endast på 2 957 kr enligt årsredovisning 2020. Snittet i Göteborg är ca 6 000 kr lån/kvm. Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Renoveringar
2021 utfördes fasadbyte och fönsterrenovering på Falkgatan 14 & 16.
2020 Gjordes en obligatorisk ventilations kontroll (OVK).
2018 Renovering av trapphusen, omfattade även byte av elledningar och belysning.
2017 Renovering och ommålning av fasaden på fastigheten i Kungsladugård. Renovering av taken på föreningens alla tre hus.
2014 Taksäkerhetsarbeten samt beklädning av skorstenar. Fasadmålning av husen i Bagaregården.
2012 Injustering av värmesystemen, byte av samtliga termostater samt vissa expansionskärl och pumpar.
2009/2010 Byte av avloppsstammar i kök samt relining av badrumsstammar. Byte av kall- och varmvattenledningar samt byte av elstammar.
2007 dränering av fastigheten på Falkgatan.
Kommande renoveringar
I dagsläget har föreningen inga större underhåll inplanerade. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049.
TV & bredband
Grundutbudet från Tele2 ingår i avgiften. Bredband via valfri leverantör. Telia har dragit in fiber till fastigheterna, och avtal tecknas separat.
Tvättstuga
Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en centrifug i varje hus. Det är lätt att få tid.
Innergård
Föreningens fastigheter har trevliga och grönskande innergårdar med kullersten. Här finns tillgång till gemensamma utemöbler, grillar samt pallkragar för den trädgårdsintresserade. Föreningen har en trädgårdsgrupp som köper in växter och planterar.
Parkeringsmöjligheter
I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. På gatan finns även 1-2 timmars gratisparkering.
Andrahandsuthyrning och juridisk person
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning om särskilda skäl föreligger såsom jobb/studier på annan ort eller provsamboende under bestämd tid. En avgift tas ut för andrahandsuthyrning. Juridisk person tillåts inte som medlem.
Gemensamhetsåtgärder
Städning av trappor och tvättstuga utförs av föreningsmedlemmarna enligt rullande schema, vilket bidrar till att hålla nere kostnaderna. En gemensam städ- och arbetsdag anordnas varje vår och höst med arbete, fika och samvaro. Dessa dagar är mycket trevliga och värdefulla för husens underhåll och trivsel.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre