P
å våning tre i ett ljusputsat funkishus finner vi denna välplanerade tvåa med generös takhöjd och genomgående planlösning. Ljuset strömmar in genom stora fönster i djupa nischer med bevarade marmorbänkar, och vardagsrummet har även utgång till en balkong där man njuter av härlig morgon- och förmiddagssol. Vardagsrummet och balkongen vetter mot Eklandagatan och Carlanderska parken, och ovanför taken ser man Gothia Towers, Lisebergshjulet och Lisebergstornet resa sig. Sovrummet och köket har fönster mot föreningens naturlika innergård, och kontrasten mellan lugnet och Eklandagatans puls är en del av lägenhetens charm. Man störs inte nämnvärt av trafiken eftersom lägenheten ligger högt upp och fönstren, som byttes 2011, isolerar mot ljud utifrån. Läget är perfekt, och runt hörnet breder Näckrosdammen ut sig med sin natur. Evenemangsstråkets upplevelser och Lorensbergs mysiga restauranggator finns inom kort gångavstånd, och det är även nära till Avenyns puls.
- 2 rok
-
57.6 Kvm
- Vån 3/4
-
3 515 kr /mån
- 3 300 000 kr slutpris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Lisa Nyberg
Kontakta mäklaren för visning
Mars
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Vardagsrummet har en naturlig indelning där den yttre delen passar perfekt som matsal eller hemmabibliotek. Den inre delen har gott om plats för soffa, läsfåtölj, TV-bänk med mera. Fönstren och balkongdörren i nordost fyller rummet med ljus, och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Originalparkett i ek löper tröskelfritt genom öppningarna mot sovrummet och hallen, och väggarna är målade med en ljusgrön färg som lyfter fram de vita originallisterna.
Balkong
Under sommarhalvåret utgör balkongen en härlig förlängning av vardagsrummet, och här kan man njuta av långa helgfrukostar i morgon- och förmiddagssolens sken. Utsikten mot Carlanderska parken är vacker året om.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng, och tack vare det r...
Läs mer
Vardagsrum
Vardagsrummet har en naturlig indelning där den yttre delen passar perfekt som matsal eller hemmabibliotek. Den inre delen har gott om plats för soffa, läsfåtölj, TV-bänk med mera. Fönstren och balkongdörren i nordost fyller rummet med ljus, och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Originalparkett i ek löper tröskelfritt genom öppningarna mot sovrummet och hallen, och väggarna är målade med en ljusgrön färg som lyfter fram de vita originallisterna.
Balkong
Under sommarhalvåret utgör balkongen en härlig förlängning av vardagsrummet, och här kan man njuta av långa helgfrukostar i morgon- och förmiddagssolens sken. Utsikten mot Carlanderska parken är vacker året om.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng, och tack vare det rofyllda läget mot innergården på husets baksida sover man gott om natten. Klädkammaren och det rejäla garderobssystemet med spegelskjutdörrar sväljer allt i klädväg. Golvet är belagt med originalparkett och väggarna målade med en lugn grön färg.
Kök
Köket är inbjudande, och från fönstret har man fin utsikt över den naturlika innergården. Integrerat i inredningen finns ett vinställ med plats för många flaskor, och kylen/frysen är infälld i ett för detta skafferi. I fjol uppdaterades köket med en ny fläktkåpa i rostfri design. Väggarna är målade i ljusblått och golvet belagt med trämönstrat laminat.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handdukstork, handfat, spegelskåp, WC och en liten tvättmaskin i nisch. Duschhörnan skärmas av med glasdörrar. Väggarna är klädda med ljust kakel och golvet belagt med ljus klinker.
Hall
I hallen erbjuds utmärkta förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av ett rymligt garderobssystem med spegelskjutdörrar. Golvet är belagt med originalparkett och väggarna målade med samma ljusgröna färg som i vardagsrummet.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset på Eklandagatan 23 byggdes 1934, och är med sina välplanerade lägenheter och sina rymliga och välkomnande trapphus ett fint exempel på den tidiga funktionalismen. Ritningarna är signerade arkitekt Erik Holmdal, en av funktionalismens pionjärer här i Göteborg. Ett mycket trivsamt boende erbj...
Huset på Eklandagatan 23 byggdes 1934, och är med sina välplanerade lägenheter och sina rymliga och välkomnande trapphus ett fint exempel på den tidiga funktionalismen. Ritningarna är signerade arkitekt Erik Holmdal, en av funktionalismens pionjärer här i Göteborg. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och husets baksida vetter mot en grönskande slänt där föreningen varje år planterar växter och blommor. Högst upp på slänten har föreningen anlagt en större uteplats med altan, pergola och murad grill. Föreningen, som bildades redan i samband med att huset byggdes, är välskött och förutom en härlig utemiljö har de boende även tillgång till tvättstuga, cykelrum och en samlingslokal med övernattningsmöjligheter.
Huset har ett trevligt läge intill Näckrosdammens natur, och på andra sidan gatan ligger Carlanderska parken. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i denna del av Johanneberg finns Avenyns puls, Evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer inom kort gångavstånd. Det är även nära till Chalmers och flera av universitetets institutioner. Närservicen är god, och i huset finns ett minilivs. I närområdet hittar man mataffärer, minilivs och take away. Hållplatsen strax utanför huset trafikeras av buss 52 med täta turer.
Förening
Brf Eklandagatan 23-25
Antal lägenheter / lokaler
Bostadsrättsföreningen Brf Eklandagatan 23-25 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (yta på 1 976 kvm) och 5 stycken lokaler som hyresrätt (190 kvm).
Föreningen äger fastigheten Johanneberg 15:18, med adresserna Eklandagata...
Läs mer
Antal lägenheter / lokaler
Bostadsrättsföreningen Brf Eklandagatan 23-25 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (yta på 1 976 kvm) och 5 stycken lokaler som hyresrätt (190 kvm).
Föreningen äger fastigheten Johanneberg 15:18, med adresserna Eklandagatan 23-25.
Byggår
Fastigheten är uppförd 1934 och föreningen bildades 1935.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sker i egen regi. Fastigheten är försäkrad via TryggHansa.
Utfört underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2045. Fastigheten är i gott skick.
2001 Stambyte och renovering av badrum samt av tvättstugan. (Vatten och avloppsledningar).
2002 bytte föreningen fastighetens elstigar och installerade bredband.
2006 Renoverades fasad-, tak- och balkonger.
2007 Byte till termostatventiler och trapphuset målades om.
2009 Trapphusen försågs med marmorgolv.
2010 Ny mur utanför A-uppgången.
2011 Fönsterbyte i hela föreningen.
2015 Byggdes ny uteplats på föreningens baksida.
2016 System för portlås byttes ut och ventilationskontroll utfördes.
2017 Löpande underhåll.
2019 Tredje tvättmaskinen installerades.
2020 OVK genomfördes.
Planerat underhåll
Inga större renoveringar de närmsta åren.
Ekonomi
Föreningens finansiella ställning bedöms god. Föreningen avsätter kontinuerligt till en ytter underhållsfond inför framtida renoveringar. Föreningen har en låg belåningsgrad per lån/kvm boarea. Dessutom har föreningen goda intäkter från lokalerna. Det finns idag inga planerade avgiftsförändringar.
Andrahandsuthyrning
Måste godkännas av styrelsen.
Tvättstuga
Tvättstugan är rymlig och allt finns på samma ställe. I samband med stambytet 2001 renoverades även tvättstugan och alla maskinerna är moderna. Här finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en kallmangel.
Gemensamma utrymmen
Ett enklare övernattningsrum finns att hyra för 100 kr/natt. Gemensam trädgård på baksidan med grill och utemöbler. I källaren finns utrymmen för cyklar och barnvagnar.
Trappstädning
Trappstädning och fastighetsskötsel skötts av extern entreprenad. Den enskilde medlemmen behöver således inte ta ansvar för denna syssla.
Parkering
Boendeparkering gäller i området.
Kabel-TV / Bredband
Kabel-TV via Comhem, grundutbud ingår i avgiften.
Juridisk person
Godkänns ej av föreningen.
Övrigt
Föreningen har gemensamma städdagar höst och vår. Föreningen godkänner delat ägande mellan föräldrar och barn med exempelvis 10/90%.
Kommunikationerna är god, huset ligger vid busshållplatsen Carlandersplatsen och inom 5 minuters promenad nås Korsvägen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2021-06-01). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 515 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
57.6 Kvm
- Tillträde
-
Möjlighet till snabbt tillträde
- Fönster
-
3-glas
- Förråd
-
Vindsförråd och Källarförråd
- Byggnadstyp
-
Funkis
- Lägenhetsnr
-
18
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Johanneberg
- Postnummer
-
412 82
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
216 kWh/Kvm och år
-
El
-
1 320 kr/år
-
Försäkring
-
1 500 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
2 820 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Eklandagatan 23-25
- Org.nr
-
757200-4716
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
0723-885 604 
