Antal lägenheter/lokaler:

Bostadsrättsföreningen Erik Dahlbergsgatan 40-46 äger sedan 15 juni 2005 fastigheterna Vasastaden 23:9, 23:10 och 23:11 med adress Erik Dahlbergsgatan 40-46. I de tre husen, två landshövdingehus och ett stenhus, finns det 36 lägenheter varav 35 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt. Den totala lägenhetsytan uppgår till 2 436 kvm.

Lägenheterna fördelar sig enligt följande:

3 ett rum och kök

17 två rum och kök

11 tre rum och kök

4 fyra rum och kök

1 fem rum och kök

Byggår:

Landshövdingehusen uppfördes 1918 och stenhuset 1923.

Gemensamma utrymmen:

På innergården finns det gräsmatta, planteringar och en trevlig, stensatt uteplats med trädgårdsmöbler.

Tvättstuga:

Föreningen har två tvättstugor varav den ena ligger i källaren på Erik Dahlbergsgatan 46 och den andra på nummer 40.

Tomträtt:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning tas om hand av Bredablick Förvaltning. Även den tekniska förvaltningen sköts via Bredablick.

Utförda renoveringar:

Under sommaren 2014 såldes en av föreningens hyresrätter, kapitalet föreningen erhöll från försäljningen har använts till att finansiera de senaste underhålls- och förbättringsåtgärderna

Balkongrenoveringar (2005/2006)

Renovering av tvättstuga (2008)

Ommålning och lagning av yttertak (2009)

Reparation av fläktsystem på taket och i lägenheterna (2010)

Byggnation av balkonger/terrasser (2010/2011)

Ommålning av fasader och fönster mot gatan (2011)

Ommålning av gårdsfasad och översyn av fönstren (2012)

OVK besiktning utförd (2012/2013)

Justering av värmesystemet (2012-2013)

Översyn av fläktsystemet (2013)

OVK (2014)

Uppfräschning av innergård på Erik Dahlbergsgatan 44-46 (2014)

Översyn och byte av fönster på Erik Dahlbergsgatan 44-46 (2014)

Takomläggning Erik Dahlbergsgatan 44-46 (2014)

Renovering/Målning av trapphus (2015)

Renovering plåttak (2015)

Uppfräschning av innergård på Erik Dahlbergsgatan 40-42 (2015)

Underhåll dörrar/entré och vädringsbalkonger (2015)

Installation av ny tvättmaskin (2015)

Renovering av balustrader (2016)

Relining av stammar (2017)

Byte av VA-ledningar i gatan samt delar av fastigheten på Erik Dahlbergsgatan 44-46  (2018)

För mer detaljer kring gjorda renoveringar - se bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade på kort sikt och följer sin underhållsplan som sträcker sig fram till 2069.

Man kommer även byta ett par små köksfönster, tanken är att återställa till ursprungligt utseende. Utöver detta så finns även en plan om att bättringsmåla och göra lite mindre plåtarbeten på taket.

Ekonomi:

Föreningen har en god ekonomi. Vid utgången av 2017 uppgick lånen till ca 17 300 000 kr, vilket innebär ca 7 140 kr/kvm bostadsyta. Vilket anses vara en relativt låg belåning i samspel med fastighetens goda skick och föreningens ålder. Man genomförde 2020 en amortering på över 1 msek.

Föreningens kvarvarande hyresrätt utgör en så kallade dold tillgång och den dag den säljs går pengar direkt till föreningen.

Andrahandsuthyrning:

Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger.

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa och styrelsens ansvarsförsäkring ingår.

Trappstädning:

Trappstädningen har lagts på entreprenad och är således inget de boende behöver göra själva.

Parkering:

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns boendeparkering på gatorna i området till en kostnad om cirka 680 kr/månad.

Kabel-TV och bredband:

TV Paket Analog Bas från Telenor och Bredband (Docsis) 100/10 är inkluderat i avgiften.

Juridisk person:

Beviljas ej medlemskap i föreningen.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2020-07-09) och den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen och dess styrelse. Fastighetsmäklaren och Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att styrelsen utlämnar korrekta uppgifter.