Blommensbergsvägen 163
Bildgalleri
Funkistrea renoverad med fingertoppkänsla där historisk charm och modern design med komfort förenas
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På fredag 20 juni kompletteras annonsen med bilder och visningstider. Då kommer man även kunna boka in sig på visningarna nästa vecka! I ett charmigt funkishus från 1949 finner du denna trivsamma trea, präglad av tidstypisk funkischarm och vackra detaljer. Direkt när man kliver in till den sociala delen av bostaden häpnas man av slående rymd och den öppna ytan mellan kök och vardagsrum imponerar. Lägenheten bjuder på en ljus och inbjudande atmosfär med luftig takhöjd. Den genomgående planlösningen, med stora fönster i två väderstreck, gör att dagsljuset flödar in och rummen aldrig känns mörka. Den södervända balkongen erbjuder en härlig utsikt över lummiga träd på föreningens grönskande innergård, en perfekt plats att njuta av solen under hela dagen. Denna välplanerade bostad ligger strategiskt mellan det natursköna Vinterviken och det livfulla området kring Midsommarkransen och Telefonplan, vilket ger en perfekt balans mellan avkopplande klippbad och härliga promenader, samt ett brett utbud av restauranger och butiker. Här möts klassisk funkisarkitektur och moderna bekvämligheter i ett oslagbart läge i hjärtat av Aspudden. Föreningen erbjuder även både en övernattningslägenhet och ett övernattningsrum, föreningslokal, gym samt odlingslådor och grillar mellan husen. Med en välskött förening som äger marken, har stabil ekonomi och låg belåningsgrad samt ett gemensamt el-avtal, finns här alla förutsättningar för en enkel och bekväm vardag.
HallNär du kliver in genom ytterdörren möts du av ett elegant stengolv som omedelbart sätter tonen för bostadens stilrena och smakfulla interiör. Ett praktiskt hallsystem med skohylla, diskret dolt bakom ett draperi, erbjuder smidig förvaring för ytterkläder. Den avlånga hallen skapar en inbjudande känsla redan vid första steget in. Väggarna är målade i en varm grå nyans som ger ett mjukt och ombonat intryck. För extra trygghet är bostaden utrustad med en säkerhetsdörr.
Kök och vardagsrumDet öppna vardagsrummet och köket utgör en generös och inbjudande yta med en fantastisk rymd. Den generösa takhöjden, som återfinns i hela lägenheten, bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Här finns flera naturliga samlingspunkter, inte minst kring den sociala köksön i marmor, utrustad med spishäll, ugn och en stilren fläkt. Rummet rymmer enkelt en större soffgrupp samt övrigt möblemang och bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Det gedigna köket från 2019 är en dröm för hemmakocken, här finns gott om arbetsyta på eleganta marmorbänkar och generösa förvaringsmöjligheter i lådor och skåp som sträcker sig hela vägen upp till tak. Stänkskyddet ovanför den breda arbetsbänken med nedfälld diskho är klätt i trendig marmor, lagt i ett elegant fiskbensmönster. Den inbyggda ugnen har en stilren, rostfri finish, medan diskmaskin och kyl/frys är snyggt integrerade i köksinredningen.
SovrumDet större sovrummet är både hemtrevligt och avkopplande, med ett generöst fönsterparti som släpper in ett behagligt, naturligt ljus. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, och förvaringsmöjligheterna är utmärkta, på var sida om sängen finns garderober med överskåp som elegant ramar in sängen och skapar en ombonad och mysig sovplats. Utöver detta finns två djupa originalgarderober i direkt anslutning till rummet, vilket ger extra förvaringsutrymme utan att kompromissa med rummets rymlighet. Vackra detaljer som en fönsterbänk i klassisk kolmårdsmarmor, ljusgrå målade väggar i en rogivande ton och en mjuk heltäckningsmatta i matchande grått bidrar till den lugna och harmoniska känslan.
SovrumBostadens andra sovrum är både harmoniskt och inbjudande, med ett charmigt burspråk som ramar in utsikten mot den lummiga innergården, en vy som skapar en rogivande och stillsam atmosfär. Rummet är rymligt nog för både säng och skrivbord, vilket gör det flexibelt som barnrum, gästrum eller ett lugnt hemmakontor. Väggarna är målade i en mjuk ljusgrå ton som ger ett varmt intryck. Som en extra elegant detalj pryds fönsterbänken av klassisk kolmårdsmarmor, vilket förhöjer rummets karaktär och helhetskänsla.
BadrumLägenhetens fräscha badrum helrenoverades 2024 och är välutrustat med dusch bakom glasvägg, handfat, stor rund spegel, toalett och kombinerad tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanpå. Ovanför tvättmaskinen finns ett väggskåp som ger extra smart förvaring. Väggarna är kaklade i vitt, och det vackra gröna golvet är belagt med Bricmate "Kolmården" granitkeramik kompletterat med behaglig golvvärme för maximal komfort.
Planritning
Förening
Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter 103 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med bostadsrätt och 12 lokaler med hyresrätt, varav 9 hyrs ut till kommersiell verksamhet såsom livsmedelsbutik, mäklarkontor, sjukgymnast, förskola, tatuerare, bistro, frisör, tandläkare och sushirestaurang.
Mark
Föreningen äger marken och drabbas således inte av höjda tomträttsavgälder. Husen byggdes 1949-1950 och omringas av grönområden med flera gräsytor och planteringar med varierad växtlighet.
Utfört underhåll
2004 Stambyte stående stammar
2004 Byte el-stigare
2016 Fasad- och balkongrenovering
2017 Dränering och renovering - upprustning av mark, balkonger - renovering betongplattor, upprustning och renovering tak och fasad
2020 Relining liggande stammar
2022 Digitalt bokningssystem installerat, sotning, brandskyddskontroll
2023 Trapphusrenovering samt portar
2023 OVK godkänd, rensning ventilationskanaler, injustering ventilation
2023 Stamspolning stående stammar
2023 Byte av ett antal maskiner i tvättstugorna
2024 Stamspolning i samtliga lägenheter
Planerat underhåll närmsta 5 åren
2025 Renovering av tak vid matvarubutiken
2025 Byte av ventiler i radiatorer samt övriga regler- och styrventiler
2025 Byte av undercentral
2025 Byte cirkulationspump för grundvatten, byte avloppspump
2027 Översyn takpannor
2029 Byte av belysning i källare och övrig belysning, underhåll takdelar, underhåll värmeledningar
Gemensamma utrymmen
Det finns en föreningslokal, gym/ träningslokaler, pingisrum, bytesrum och hobbyrum. Cykel- och barnvagnsrum finns i samtliga fastigheter. Cykelrummen är belägna i källaren med en ramp ner för att lätt kunna rulla cykeln. Föreningen har även några extra förrådsutrymmen (2-20 kvm) som hyrs ut till medlemmar i föreningen.
Tvättstugor
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, en på Vapengatan 15 och en på Hägerstensvägen 158-160. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner och torktumlare samt torkskåp. Bredvid respektive tvättstuga finns torkrum.
Övernattningslägenhet / gäst rum
En övernattningslägenhet finns på Vapengatan 15 med fyra bäddar i bäddsoffa och våningssäng, pentry och toalett med dusch samt Wifi, hyra 300 kr/dygn. Det finns även ett övernattningsrum att tillgå på Hägerstensvägen 160, hyra 200 kr/dygn.
Gemensamt el-avtal i föreningen IMD
Lägenheterna har inget eget el-abonnemang utan föreningen har ett gemensamt abonnemang. I varje lägenhet sitter en elmätare som mäter hushållets förbrukning. Elen prissätts av föreningen och kostnaden aviseras automatiskt tillsammans med månadsavgiften. El-kostnaden debiteras ett kvartal i efterskott. Fördelarna är bl.a. att medlemmarna slipper betala nätavgifter och att föreningen som är en större kund får ett lägre pris.
Medlemskap
En överlåtelseavgift 2058 kr betalas av säljaren samt ev. pantsättningsavgift 882 kr/pant betalas av pantsättaren. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med låg belåningsgrad 4 732 kr/kvm bostadsrättsyta och 3 650 kr/kvm totalyta (2024). Föreningen har endast gjort mindre höjningar av avgiften med 1% från januari 2025, 2024 med 3%, 2023 med 3% och under 2022 var avgiften oförändrad. I dagsläget finns det ingen ytterligare beslutad avgiftsförändring.
Utöver löpande amortering om 1 miljon varje år har föreningen gjort en extra amortering under 2023 på 1 miljon kronor så totalt 2023 amorterades 2 miljoner på föreningens lån. Under 2024 har föreningen amorterat ca 640 000 kr. Med 4,7 Mkr i likvida medel samt intäkter från de uthyrda lokalerna, som kontinuerligt genererar fina inkomster, har föreningen en stabil ekonomisk grund, vilket skapar stabilitet och trygghet för medlemmarna där både bredband och kabel-TV (bas) ingår.
TV / Bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2 (basutbudet ingår i avgiften) samt bredband via Telenor (ingår i avgiften).
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser att tillgå. I området gäller boendeparkering 500 kr/mån eller Taxa 4.
Ovanstående information grundas i uppgifter från senaste årsredovisningen och föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen 2025-06-07. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Besök gärna föreningens informativa hemsida: taltrasten.se
https://vaxer.stockholm/projekt/aspudden/bostader-langs-blommensbergsvagen/
Huset & Kvarteret
Huset med adress Blommensbergsvägen 163 byggdes 1949 i funkisstil enligt ritningar av arkitekten Curt Strehlenert på HSB:s arkitektkontor. Byggnaden är ett vackert exempel på 1940-talets arkitektur med sina slätputsade fasader, tegelbeklädd bottenvåning, lågt bröstade fönster med smidesräcke och eleganta ekportar.
Läget är mycket angenämt och här i Aspudden, en mysig stadsdel som behållit sin äldre charm genom åren, myllrar det av kaféer och restauranger, bland annat Bar Libertin, BlomsterBaren, Aspuddens Bokhandel och Biograf Aspen som byggdes 1940 och var under 50-60 talet en av Aspuddens tre biografer. Idag har Aspen öppet varje dag och erbjuder ett varierat utbud av film, konserter, scenframträdanden och utställningar, man kan även äta eller ta ett glas i deras mysiga bistro bar. Det är som en stad i staden med en egen prägel och ett gemytligt gatuliv.
På kort promenad- och cykelavstånd har man fina grönområden, och varma sommardagar är badplatsen vid Vinterviken ett givet utflyktsmål. Närservicen och kommunikationerna är nära och vid Aspuddens Tunnelbanestation finns ett litet centrum med bland annat ICA-butik. Med tunnelbana tar man sig till Södermalm på bara några minuter.
Område: Aspudden
Aspudden, som är en av Stockholms första förstäder, är en levande stadsdel med varierad bostadsbebyggelse präglad av stora estetiska kvaliteter. Bebyggelsen har vuxit fram i tydliga årsringar och i stadsdelen finns hyreshus i böljande jugendstil från förra sekelskiftet, punkthus och lamellhus från 1930–1950-talet på de höglänta partierna liksom ett antal småhus och moderna infills.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Marléne Cedheimer och är ansvarig mäklare för Blommensbergsvägen 163. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.