Förening
Brf Heleneborgsparken
Antal lägenheter: 138
Äkta förening
Föreningen äger marken.
Accepteras juridisk person?
Nej

Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1924 i samband med att fastigheterna byggdes och förvärvades. Fastigheterna byggdes 1924-1925 och består av Heleneborgsgatan 6 och 8. Fastighetens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6 129 m², vilket utgör lägenhetsyta. Föreningen upplåter 137 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Föreningen är en äkta förening som äger marken.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en unik sjöterrass med kvällssol från vilken man har en fantastisk utsikt över Riddarfjärden, ända från Långholmen till Gamla Stan och Riddarholmen. Här finns det flera grupper med utemöbler samt grill för föreningens medlemmar att nyttja. På fastighetens framsida finns även två trädgårdar i söderläge. I båda trädgårdar finns odlingslådor med möjlighet att disponera sin egen. I en av trädgårdarna finns en mindre lekplats med gungor.
Föreningens gård sköts om av en trädgårdsmästare två gånger per år samt av en eldsjäl i föreningen med gröna fingrar. De vackra odlingarna och blommorna är planterade efter säsong vilket gör att du kan njuta av olika blommor och växter under årets lopp.
Under sommaren växer här smultron och äpplen i det fina äppelträdet. Det vackra vildvinet tillsammans med murgrönan skapar en mycket fin omgivning för de boende.

Fester för mindre sällskap kan hållas i "Gröna rummet" och utrymmet utanför (med infravärme) till en kostnad på 500 kronor. Det finns en övernattningslägenhet för gäster, som medlemmar kan hyra för 200 kr per natt. Denna ligger på nedre botten i 6A och har två rum med två bäddar i varje samt toalett och dusch. I tvättstugan finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och elmangel.

Ett hobbyrum finns dit man tar med sig egna verktyg vilket kan användas för enklare snickeri eller målningsarbete. För de stunder man vill slappna av har föreningen dessutom en trevlig bastu som man kan använda sig av. Här finns också ett motionsrum med träningsutrustning.

Hushållssopor slängs i sopskåpen vid entrén, där det även finns en tidningsinsamling, det finns även matåtervinning. Föreningen har dessutom ett stort cykelrum samt ett separat barnvagnsförråd.

TV och bredband:
Kabel-tv erbjuds via Comhem, basutbud ingår i avgiften enligt hemsidan. Föreningen har även avtal med Bredband2 som ingår i årsavgiften.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049.
Renoveringar:
2022-23 Dränering runt husgrund 8A
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2021 Renovering av entréportar
2021 Renovering av motionsrum
2020 Stamspolning och filmning av stammar
2019 Förstärkning avdelare kungsbalkonger, installation av vibrationsdämpande material till bergvärmeanläggningen samt lagning och målning trätak/grindar för sopkärl
2018 Byte av brandsläckare i allmänna utrymmen
2017-2018 Byte av radiatorventiler och injustering av
bergvärmesystem
2017 Installation bergsvärme, renovering och dränering av gård
2016 OVK
2016 Motionsrum, nya maskiner mm 2016
2014 Fasadrenovering och takrenovering. Renovering kungsbalkonger
2014 Renovering fönster 2014
2011 Bytt takvärmeanläggning
2009 Renovering bastu
2008 Radonmätning
2007 Ny fjärrvärmeanläggning
2007 Ombyggnation av tvättstuga
2003 Renovering av fönster mot norr
2001 Renovering av fönster mot söder
1985-86 Elstambyte
1980-81 Rörstambyte badrum
1976 Rörstambyte Kök

Planerat underhåll:
2025 Renovering/målning fönster, söder + norr
2025 Tvättstuga, uppgradering maskiner
2025 Renovering/omläggning av yttre trappor (6A, 8A, lekplatsen, norrsidan) Se gärna underhållsplanen
2031 Eventuellt byte tapp- och spillvattenledningar

Övrig information:
Besök gärna föreningens hemsida www.heleneborgsparken.se för mer information.

Föreningens ekonomi
Föreningen har god och stabil ekonomi och har ett stort reservkapital i de vinds- och förrådsutrymmen som skulle kunna omvandlas till lägenheter och därmed öka både intäkter och likviditet. Föreningen planerar att höja avgiften med 2% 2025. Detta för att ha ett positivt budgeterat resultat efter avsättning till fonder för framtida större renoveringar och byggnadsinvesteringar. Överlåtelseavgift ca 1150 kr betalas av köparen och pantförskrivningsavgift på ca 400 kr betalas av pantsättaren.

https://vaxer.stockholm/projekt/sodermalm/nya-bostader-for-aldre-i-norra-hogalid/