Borensvägen 35

ÅRSTA

Alla foton

Funkistvåa med härligt ljusinsläpp, solig balkong och naturnära läge

Borensvägen 35 | 2 rok, 44 Kvm

Alla foton

V id en lugn gata strax intill mysiga Årsta torg finner vi denna både välplanerade och trivsamma funkistvåa. Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med fina originalfönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde. Vardagsrummet och balkongen, med härlig eftermiddags- och kvällssol, vetter mot en grönskande gård på husets baksida. Lägenheten bjuder in till umgänge och i det rymliga vardagsrummet finns det plats för både soffa och matgrupp. Känslan från 1940-talet finns kvar och de många originaldetaljerna – fönster, fönsterbänkar, serveringsskåp, stavparkett med mera – ger lägenheten en charmig inramning. Skicket är gott och köket, med bra svängrum för hemmakockarna, renoverades för cirka tre år sedan. Läget är perfekt och här erbjuds ett rofyllt boende med badplats och naturreservatet Årsta skog på kort gångavstånd.

2 rok
44 Kvm
Vån 1/3, ingen hiss
3 157 kr /mån
2 725 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Marléne Cedheimer

0768-009840

[email protected]

Bostaden är såld April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Interiör

Vardagsrum
Fönstren i sydväst fyller vardagsrummet med ljus, och under sommarhalvåret njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol ute på balkongen. Utsikten över den lummiga gården på husets baksida ger en rogivande känsla. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum med plats för både soffa, matbord, skrivbord och bokhyllor. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med oljad originalparkett i holländskt förband.

Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng och tack vare läget mot en lugn gata sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med överskåp. Väggarna är målade med en fin grågrön färg och golvet belagt med oljad originalparkett i holländskt förband.

Kök
I köket är det väl tilltaget med bänkyta och ...

Läs mer

Kök
I köket är det väl tilltaget med bänkyta och bänkskivorna är i massiv ek. Partiet ovanför den breda arbetsbänken, med infälld spishäll och underlimmad diskho, är klätt med vitt kakel. Det finns även gott om förvaring och det bevarade serveringsskåpet från 1940-talet är ett charmigt inslag. Ugnen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i den moderna köksinredningen. Alla vitvaror, förutom kylen/frysen, sattes in i samband med renoveringen av köket för cirka tre år sedan. Väggarna är målade i vitt med tapeten ”Apelviken” från Midbec som fond. Golvet är belagt med parkett i holländskt förband.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat i samband med stambytet 2008, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Spegelskåpet i klassisk funkisstil kommer från Byggfabriken. Golvet är belagt med mörkgrå klinker och väggarna klädda med vitt kakel med grön bård. Ett vädringsfönster i nordost fyller badrummet med dagsljus.

Hall
Hallen är välkomnande och direkt till vänster om ytterdörren finns en rymlig avhängningsnisch med hatthylla och plats för skoställ. I passagen mot badrummet erbjuds bra förvaringsmöjligheter i form av två inbyggda originalgarderober med överskåp. Golvet är belagt med brun klinker och väggarna målade med en fin gammalrosa färg från Jotun.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Huset med adress Borensvägen 35 i Årsta byggdes vid mitten av 1940-talet i klassisk funkisstil enligt ritningar av arkitekten Georg Lindberg. Tidens stadsplaner kallades för ”hus i park” och gården bakom huset är en rofylld oas med trädgårdsmöbler, murad grill och lummig växtlighet. Förutom en tr...

Läs mer

Förening

Brf Örsbaken 2

Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 35 lägenheter bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Fastighet
Föreningen har ett tomträttsavgäldsavtal som gäller t.o.m. 2024, kostnaden för detta är 137 900 kr/år.

Förvaltare / Försäkr...

Läs mer

Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 35 lägenheter bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Fastighet
Föreningen har ett tomträttsavgäldsavtal som gäller t.o.m. 2024, kostnaden för detta är 137 900 kr/år.

Förvaltare / Försäkring
Fastum AB tar hand om den ekonomiska och Bo Bra BBFF AB tar hand om den tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Trygg Hansa.

Utfört underhåll
2008 Stamrenovering
2010 Fiber indraget i huset
2011 Renovering av entréportar, målning av trapphus
2008 Dränering av gårdshus
2016 Takrenovering, OVK
2017 Målning av badrumsfönster, LED-belysning i gemensamma utrymmen
2018 Tilläggsisolering, renovering av skorsstenskanaler
2020 Stamspolning

Ekonomi
Föreningens hyreslägenheter utgör en så kallad dold tillgång och den dag de säljs tillfaller pengarna föreningen. Hyres-lägenheterna, -lokaler står för ca 20 % av föreningen totala intäkter. Föreningen ekonomi är god med många större renoveringar gjorda under början av 2000-talet samt en belåningsgrad/kvm på 5 936 kr/kvm (Snittet i Stockholm ligger på 6 500 kr/kvm). Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning bör man kontakta styrelsen och skicka in en ansökan.

Trappstäd
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp.

Gemensamma utrymmen
På södra sidan av fastigheten finns gräsmattor och grillplats. Föreningen har två toppmoderna tvättstugor, vardera utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt tvättbalja för handtvätt. Det finns två gemensamma utrymmen för förvaring av cyklar och barnvagnar i källaren, i markplan innanför Borensvägen 43 och i källaren nära Borensvägen 39.

Parkering
Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Kabel-tv / Internet
Internet ingår i avgiften, leverantör Ownit.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-06-01). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från
dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Stadgar

Fakta om bostaden