Bäckvägen 44

Midsommarkransen HÄGERSTEN

Alla foton

Tidsenligt renoverad funkislägenhet med fantastiskt ljusinsläpp och solig balkong

Bäckvägen 44 | 2.5 rok, 58 Kvm

Alla foton - Planskiss

I ett av mysiga Midsommarkransens smäckra funkishus finner vi denna mycket trivsamma gavellägenhet som tack vare sin yteffektiva planlösning känns större än vad antalet kvadratmeter anger. Ljuset strömmar in genom fönster åt tre håll och vardagsrummet har även utgång till en södervänd balkong med många härliga soltimmar. Lägenheten ligger högt och från balkongen är det fin utsikt över takåsarna. Skicket är väldigt gott och det rymliga köket helrenoverades i fjol. Hela lägenheten – inklusive tak och lister – har målats om och ny parkett i klassiskt halvförband lagts in i vardagsrummet, sovrummet, köket, hallen och det nuvarande hemmakontoret. Genom detaljer såsom dörrtrycken och köksbeslag i funkisstil har känslan från 1940-talet återskapats. Läget är perfekt, och här i lummiga Midsommarkransen erbjuds ett lugnt och avskilt boende samtidigt som man har Södermalms puls en kort tunnelbaneresa borta. I kvarteren kring tunnelbanestationen myllrar det av kaféer, mysiga kvarterskrogar och charmiga inredningsbutiker.

2.5 rok
58 Kvm
4 109 kr /mån
3 450 000 kr utgångspris

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Axel Strandberg

0738-077 797

axel@stadshem.se

Boka visning Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26 17:30 - 18:30
27 18:00 - 18:30	28	29	30	31	1	2

Visningar:

Söndag 26/3 - KL. 17:30 - 18:30 .

Måndag 27/3 - KL. 18:00 - 18:30 .

Interiör

Vardagsrum
Fönster åt två olika håll fyller vardagsrummet med ljus och från vår till höst badar den södervända balkongen i sol större delen av dagen. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för en stor soffgrupp tillsammans med TV-bänk, bokhyllor och läsfåtölj. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ny ekparkett i holländskt förband.

Läs mer

Kök
Även köket har härligt ljusinsläpp från fönster åt två olika håll. Här bjuds det in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett stort matbord. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och skåpen har vita luckor och lådor med beslag i funkisstil. Ovanför köksbänkarna i massiv ek har stänkskydd i marmor satts upp. Ugnen är i rostfri design medan fläkten, kylen/frysen och diskmaskinen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror, inklusive den infällda induktionshällen, sattes in i samband med helrenoveringen av köket för cirka ett år sedan. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ny ekparkett i holländskt förband.

Sovrum
Det södervända och ljusa sovrummet har plats för en dubbelsäng med nattduksbord. Här finns även rymliga garderober från Superfront som sväljer det mesta i klädväg. Rummets väggar är vitmålade och golvet belagt med ny ekparkett i holländskt förband.

Hemmakontor
Två före detta klädkammare har slagits samman till ett trevligt hemmakontor. Kontoret är öppen mot hallen och dagsljuset letar sig in genom ett vackert blyinfattat fönster i väggen mot sovrummet. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ny ekparkett i holländskt förband.

Badrum
Badrummet, med ljusinsläpp från ett vädringsfönster i norr, inrymmer duschhörna, toalett, handfat, handdukstork och nytt spegelskåp i funkisstil. Våtrumsmattan och de tre fjärdedelskaklade väggarna är nymålade med en fin ljusbeige färg.

Hall
Hallen är välkomnande och direkt till höger om ytterdörren finns en avhängningshörna med hatthylla och skoställ. Liksom i vardagsrummet, sovrummet, köket och kontoret är väggarna vitmålade och golvet belagt med ekparkett i holländskt förband.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Huset med adress Bäckvägen 44 i Midsommarkransen byggdes 1942 i funkisstil enligt ritningar av arkitekterna Rolf Hagstrand och Birger Lindberg. Tidens stadsplaner gick under epitetet hus i park och huset ramas in av lummig grönska. Ett trivsamt boende erbjuds och föreningens gemensamma innergård ...

Läs mer

Förening

Brf Papperskniven 4

Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 19 lägenheter och 1 lokaler med hyresrätt. Husen byggdes 1942 och föreningen bildades 1992.

Tomträtt
Föreningen har tomträttsavtal som förhandlades 2020 och gäller från 2022-04-01 till 2026-03-31.
Utfört underhåll
1992 Huset totalrenoverades, sam...

Läs mer

Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 19 lägenheter och 1 lokaler med hyresrätt. Husen byggdes 1942 och föreningen bildades 1992.

Tomträtt
Föreningen har tomträttsavtal som förhandlades 2020 och gäller från 2022-04-01 till 2026-03-31.
Utfört underhåll
1992 Huset totalrenoverades, samtliga V/A-stammar byttes i kök och badrum. Tak, fasad och fönster renoverades
2007 Installerades bergvärme
2017 Underhåll diverse fönster och fasadrenovering
2018 Ny trapphusbelysning och ytterbelysning
2019 Renoverade och målade husets yttermurar/utsida och energideklaration utförd
2020 Renovering av cykel förråd, upprustning av trädgård med bland annat pallkragar för odling
2021 Renoverade el i trapphus och gemensamma utrymmen bytt till energisnåla lampor
2022 Målning av trapphus

Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med många större underhåll utförda i början av 90-talet samt intäkter från sin lokal på ca 104 tkr årligen. Belåningsgraden är på 10 665 kr/kvm, detta ger föreningen gott om tid att amortera ner sina lån. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns av styrelsen. Ansökan ska skickas till styrelsen innan uthyrningen godkänns..

Trappstäd
Trappstädning sköts av medlemmarna enligt rullande schema.

Tvättstuga
På entréplan finns föreningen gemensamma tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelrum, barnvagnsförråd samt en fin gård på baksidan av huset, där det finns stolar, bord och grill.

Parkering
Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Den som är folkbokförd inom området kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos kommunen.

Kabel-tv / Internet
Bredband och Kabel-TV får mot ett obligatoriskt tillägg av 349 kr/mån, hastigheten på bredbandet är 100/10.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-03-19). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Energideklaration

Årsredovisning 2021

Stadgar

Fakta om bostaden