Husabyvägen 15

Aspudden Hägersten

Alla foton

Ljuvlig gavellägenhet med fantastiskt ljusinsläpp och solig balkong

Husabyvägen 15 | 2 rok, 45 Kvm

Alla foton - Planskiss

I ett rofyllt och lummigt funkiskvarter i mysiga Aspudden finner vi denna mycket fina tvåa. Ljuset strömmar in genom vackra originalfönster i tre väderstreck och från vår till höst har den södervända balkongen många härliga soltimmar. Den runtgående planlösningen, där köket nås från både vardagsrummet och hallen, sprider ljuset och skapar tillsammans med takhöjden en luftig atmosfär. Lägenheten bjuder in till umgänge och i vardagsrummet, med stort fönster i norr och fransk balkong i öster, finns det gott om plats för både soffa och matgrupp. Läget är perfekt och samtidigt om lugnet råder i kvarteret har man tunnelbana, mataffär och sjudande restaurangstråk inom ett stenkast. Det är även nära till Vinterviken och Örnberget med trevliga badplatser.

2 rok
45 Kvm
Vån 1/3, ingen hiss
3 080 kr /mån
3 680 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Marléne Cedheimer

0768-009840

[email protected]

Bostaden är såld September

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
26	27	28	29	30	31	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	1	2	3	4	5	6

Interiör

Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är ett underbart hörnrum med stort fönster i norr och fransk balkong i öster. Med dörren öppen till sovrummet letar sig dagsljuset även in från söder. En stor soffa ryms lätt och ledigt, och det finns även gott om plats för en matgrupp. Liksom i övriga lägenheten är golvet i ljus vinyl och väggarna ljusmålade.

Kök
I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och tack vare öppningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Skåpen har vita luckor och lådor, och arbetsbänken är i ljust trä med infälld gashäll och diskho. Partiet ovanför bänken är klätt med vitt kakel i halvförband. Den inbyggda ugnen är svart och diskmaskinen i rostfri design. Kylen/frysen är integrerad i inredningen.

Sovrum och balkong
I det rofyllda sovrum...

Läs mer

Sovrum och balkong
I det rofyllda sovrummet finns det plats för både dubbelsäng och skrivbord. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i forma av stora skjutdörrsgarderober. En fin originaldörr leder ut till en södervänd balkong som vetter mot den grönskande gården på huset baksida. Sommartid är balkongen en härlig förlängning av lägenheten, och här njuter man av solen större delen av dagen.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, handdukstork och toalett. Det är även förberett för att sätta in en tvättmaskin. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker. Duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara glasdörrar.

Hall
Hallen öppnar sig mot vardagsrummet, och härifrån når man även köket och badrummet. Det är en välkomnande entré med gott om plats för hatthylla och skoställ.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Huset med adress Husabyvägen 15-21 byggdes 1945 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Thure Bergentz. Tidens stadsplaner gick under epitetet hus i park, och gården bakom huset är en grönskande och rofylld oas med sittgrupper, odlingslådor och fina planteringar. Kvarteret angränsar till gröna ...

Läs mer

Förening

Brf Kräklan 6

Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare / Försäkring
SBC tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Fast...

Läs mer

Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare / Försäkring
SBC tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos IF.

Utfört underhåll
2002/2003 Stambyte
2006 Nytt tak och fasad
2008 Renovering av fönster
2011 Ommålning av trapphus
2011/2012 Nybyggnation av balkonger och altaner
2012 Anläggningsarbete mark
2015 Takrenovering
2017 Fiberanslutning
2019/2020 Delvis nyanlagd trädgård med träd, blommor och gemensamma bärodlingar runt föreningens grillplats
2021 Fönsterrenovering. Byte av V/A ledning från huset till anslutningspunkt i gatan

Planerat underhåll
Föreningen planerar att eventuellt installera laddstolpar till elbilar.

Utöver detta finns inget större underhåll planerat de närmsta åren.

Ekonomi
Föreningens hyreslägenheter utgör en så kallad dold tillgång och den dag de säljs tillfaller pengarna föreningen. Föreningen har även goda intäkter från sina hyresrätter, de står för 11 % av totala intäkterna. Med stambyte, tak, fasad och fönsterrenovering utförde under 2000-talet samt en belåningsgrad på endast 2 097 kr/kvm (vilket är 67 % lägre än snittet som är på 6 500 kr/kvm) är föreningens ekonomi mycket god. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns av styrelsen.

Trappstäd
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.

Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fin trädgård runt huset.

Parkering
Föreningen har 11 st parkeringsplatser. Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Den som är folkbokförd inom området kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos kommunen. Boende i föreningen kan ställa sig i kö till föreningens parkeringsplatser.

Internet och kabel-TV
Bredband på 100/100 mbit/s samt kabel-tv basutbudet via Tele 2 fås mot ett obligatorisk tillägg av 176 kr/mån

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Övrigt
Föreningen har en väldigt god sammanhållning som speglar sig i att fasigheten är väl omhändertagen.

Föreningen har även en informativ hemsida: www.brfkraklan6.se
Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-08-23). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Stadgar

Årsredovisning 2022

Fakta om bostaden