Hövdingagatan 31

Aspudden Hägersten

Alla foton

Härligt ljusinsläpp, solig balkong och rofyllt läge i mysiga Aspudden

Hövdingagatan 31 | 2.5 rok, 50 Kvm

Alla foton - Planskiss

I höjd med lummiga trädkronor finner vi denna fina 2,5:a med stora och vackra originalfönster. Ljuset flödar hela dagen och den södervända balkongen, som vetter mot den grönskande gården på husets baksida, badar i sol. Lägenheten bjuder in till umgänge och det rymliga vardagsrummet, som är i enhet med köket i en halvöppen planlösning, har plats för både soffa och matgrupp. Skicket är gott och köket, vardagsrummet, sovrummet och det nuvarande barnrummet har målats om under de senaste åren. De bevarade originaldetaljerna – fönster, fönsterbänkar, fiskbensparkett med mera – ger en charmig inramning. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och här i mysiga Aspudden myllrar det av kaféer och restauranger. På promenadavstånd finns Vintervikens och Örnbergets badplatser. Närmsta tunnelbanestation ligger runt hörnet och härifrån tar man sig snabbt in till Södermalm.

2.5 rok
50 Kvm
Vån 3/3, ingen hiss
3 169 kr /mån
4 310 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Lisa Nyberg

0723-885 604

lisa@stadshem.se

Bostaden är såld Juni

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	31	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	1	2

Interiör

Vardagsrum
Ett stort tredelat originalfönster fyller vardagsrummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden, en luftig atmosfär. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum med plats för både soffa och matgrupp. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i vitt med grågrön fond.

Kök
I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Bänkskivorna är i trä och skåpen har vita luckor och lådor. Partiet ovanför arbetsbänken och kökets stilfulla gasspis är klätt med vitt kakel i halvförband. Kaklet, serveringsbänken och kylen/frysen sattes in i samband med att lägenheten byggdes om för cirka två år sedan. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade med en fin ...

Läs mer

Sovrum och balkong
Lägenhetens sovrum är underbart och helglasade pardörrar leder ut till en rymlig, södervänd och solig balkong som vetter mot den grönskande gården på husets baksida. Rummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en hel garderobsvägg med skjutdörrar. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade med en rogivande brunbeige färg.

Barnrum/hemmakontor
Från vardagsrummet leder en skjutdörr in till ett mysigt rum som färdigställdes 2021. Rummet används i dag som barnrum men passar även bra som hemmakontor. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i vitt med gulbeige fond.

Inre hall
En inre hall med bra förvaringsmöjligheter i form av två inbyggda originalgarderober med överskåp binder samman vardagsrummet med sovrummet. Härifrån når man även lägenhetens badrum. Golvet är belagt med originalparkett och väggarna målade i vitt.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, toalett, tvättkommod, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljus gråblå klinker.

Tambur
Lägenhetens tambur öppnar sig mot vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré med plats för både jackavhängning, skoställ och sittbänk. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i vitt.

Läs mindre

Kvarteret och omgivningen

Huset med adress Hövdingagatan 31 byggdes 1942 i funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och på den grönskande gården bakom huset finns det trädgårdsmöbler och grill. Läget är mycket angenämt och här i Aspudden, en mysig stadsdel som behållit sin äldre charm genom åren, my...

Läs mer

Förening

BRF Hövdingen 29-31

BRF HÖVDINGEN 29-31
Brf Hövdingen 29-31 är en äkta förening belägen på fastigheten Sångfågeln 3. Husen uppfördes 1942 och bostadsrättsföreningen bildades 2007. Föreningen består av 16 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den totala bostadsytan är 713 kvm.

Mark
Föreningen äger sin mark.

Förvaltare
Ekon...

Läs mer

Mark
Föreningen äger sin mark.

Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo förvaltning. Fastighetsförvaltning sköts av Fastighetsägarna.

Urval renoveringar
2022, renovering avloppsstammar källare. 2020/2021, stamspolning och OVK. 2018, installation av fiber och besiktning av balkonger. 2017, takbyte, balkongbygge. 2015, installation av fjärrvärme. 2005/06, stambyte kök samt elstigare. 2001, stambyte badrum.

Kommande renoveringar
Inga renoveringar finns planerade.

Ekonomi
Lån/kvm är 7 321 kr. Snittet för området ligger kring 7500kr/lån per kvm.

Försäkring
Fastigheten är försäkrad genom Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen
I källare finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare. Föreningen har en grön gård på baksidan av huset som disponeras av medlemmarna. Det finns två stycken cykel- och barnvagnsrum.

Parkering
Boendeparkering längst gatorna, Taxa 4, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Avgiften och bredband
Värme, v/a och kabel-tv bas ingår i avgiften. En obligatorisk balkongavgift tillkommer om 50kr/månad samt bredband för 169kr/månad. Fiber är indraget i lägenheterna och bredband levereras av Bredband2, 100/100 mbit/s. Från och med nästa avgifts avi höjs avgiften med 10% till 3 486 kr/mån.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande accepteras enligt stadgar. Lägsta ägarandel är 10%.

Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2023-05-22) föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs mindre

Årsredovisning 2022

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 169 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: 50 kr/mån balkongtillägg samt 169 kr/mån obligatoriskt tillägg bredband. Från och med nästa månadsavgift höjs avgiften med 10% från 3 169 till 3 486 kr/mån.

Rum: 2.5 rok

Boarea: 50 Kvm

Kommentar: Lägenheten är registrerad som en 2 rok i lägenhetsregistret

Areakälla: Förvaltarens information

Förråd: Källarförråd ca 4 kvm enligt säljarna

Byggnadstyp: Funkis

Lägenhetsnr: 15

Kommun: Stockholm

Stad: Hägersten

Område: Aspudden

Postnummer: 126 52

Andelstal, ägande: 7.01256 %

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 800 kr/år

Driftskostnader kommentar: Gas 4000 kr/år

Förening: BRF Hövdingen 29-31

Org.nr: 769616-0196

Nettoskuldsättning: 316 687 kr

Läs mer

Byggnadsstil

Funkis

Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Läs mer

Kvarteret och omgivningen

Läs mer

Bostaden är såld Juni

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	31	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	1	2

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 3 169 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: 50 kr/mån balkongtillägg samt 169 kr/mån obligatoriskt tillägg bredband. Från och med nästa månadsavgift höjs avgiften med 10% från 3 169 till 3 486 kr/mån.