Tegelbruksvägen 8 A

Hägersten

Alla foton

Vacker trea med ljuvliga kulörer i charmiga Midsommarkransen

Tegelbruksvägen 8 A | 3 rok, 70 Kvm

Stylist: Swedish nature collaboration

Alla foton - Planskiss

I ett gulbeige funkishus med närhet till både grönområden och tunnelbanan finner vi denna fina lägenhet om tre rum och kök. Bostaden har ett bra läge och fylls med solljus från morgon till kväll. Planlösningen är väl genomtänkt med två sovrum, innovativ hall, fräscht badrum och ett sammanhängande vardagsrum och kök för social aktivitet. Gott om förvaringsmöjligheter erbjuds i form av flera platsbyggda garderober och en klädkammare. De senaste åren har lägenheten renoverats och alla ytskikt, golv och förvaring är i gott skick. Ett mycket trivsamt boende erbjuds med närhet till kaféer, restauranger och bra kommunikationsmöjligheter. På promenad- och cykelavstånd har man flera grönområden så som Vinterviken, Årstaviken och Tantolunden. På gångavstånd finns nyrenoverade Svandammsparken och Aspuddsparken med djur och lekplats. Det är också här i Kransen man hittar Sveriges äldsta biograf, Tellus.

3 rok
70 Kvm
Vån 1/3, ingen hiss
2 973 kr /mån
5 700 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Axel Strandberg

0738-077 797

[email protected]

Bostaden är såld April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Interiör

Kök/Vardagsrum
Stora fönster fyller lägenhetens kök och vardagsrum med värmande eftermiddagssol. Rummet bjuder in till både umgänge och glädje för matlagning, och det finns gott om utrymme för soffgrupp och matbord. I köksdelen finns bra med förvaring i över- och underskåp med gröna fronter och gott om yta på bänkskiva i natursten (Terrazzo). Inbyggd ugn, induktionshäll, kyl/frys samt diskmaskin (diskret gömd bakom skåpslucka). Väggarna är målade i färgen Tidlös från Jotun och golvet belagt med plankor i gran.

Sovrum 1
I sovrummet strömmar morgonsol in genom ett stort tredelat fönster ut mot vacker grönskande gård. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord och de tre platsbyggda garderoberna sväljer det mesta i klädväg. Rummet har även fungerat bra som hemmakontor. Originalgolv med plankor...

Läs mer

Barnrum
I det rum som idag används som barnrum ryms en säng, mindre möblemang och självklart plats för lek eller ett litet skrivbord. Originalgolv med plankor i gran och väggarna målade i den gröna färgen Pistage från Beckers.

Badrum
Badrummet rymmer regndusch med munstycke bakom välvda glasväggar, handfat med kommod som ger bra med förvaring, vägghylla med tre plan, spegel, WC och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinkers, dessutom med golvvärme.

Hall
Entrén tillsammans med den inre hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man lägenhetens alla rum. Det är en vacker hall med vägg i rött tegel, övriga väggar målade i den vita färgen Silke från Jotun, och i inre hallen är väggarna klädda med William Morris i mönstret Willow. I yttre hallen finns en platsbyggd bänk med inbyggd skoförvaring och ovanför hängande från tak finns stänger till för avhängning av ytterkläder. Originalgolv med plankor i gran. Längst in i hallen bakom en vacker spegeldörr gömmer sig bostadens klädkammare som ger bra plats för kläder.

Läs mindre

KVARTERET OCH OMGIVNINGEN

Nässlan 3 är ett klassiskt funkishus om tre våningar och en källarvåning med en tidstypiskt sparsmakad fasad i en ljust gulbeige nyans, som i sin tur vilar på en gråputsad sockel. Huset ritades 1936 av arkitektduon Backström & Reinius. Föreningen äger fastigheten som består av 18 lägenheter, vara...

Läs mer

Förening

Brf Nässlan 3

Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 18 lägenheter varav 1 hyresrätt, och 2 lokaler med hyresrätt.

Läs mer

Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 18 lägenheter varav 1 hyresrätt, och 2 lokaler med hyresrätt.

Fastighet
Föreningen äger marken.

Förvaltare / Försäkring
Nabo tar hand om den ekonomiska förvaltningen och föreningen sköter den tekniska förvaltningen själva. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos IF skadeförsäkring AB.

Utfört underhåll
1985 V/A stamrenovering. Fasadrenovering
2011/2012 Takrenovering
2017 Stamspolning
2019 Fönsterrenovering. Ommålning av barnvagnsrum.
2020 Radonmätning genomförd. OVK genomförd. Renovering av takfönster på gatuhuset.
2022 Ny värmepanna

Planerat underhåll
Det finns inga större underhåll planerade det närmsta åren

Ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi med många större underhåll utförda i mitten av 80-talet och en belåningsgrad på endast 1 605 kr/kvm. Samt goda intäkter från sina lokaler på ca 194 tkr årligen. Detta i kombination med föreningens hyreslägenhet som utgör en så kallad dold tillgång och den dag de säljs tillfaller pengarna föreningen, gör att man kan känna sig trygg av att bo i Brf Nässlan 3. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Trappstäd
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.

Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.

Gemensamma utrymmen
Grönskande gård med utemöbler och grill. Finns även cykel och barnvagnsförråd samt källsorteringsrum.

Parkering
Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Den som är folkbokförd inom området kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos kommunen.

Kabel-tv / Internet
Bredband via fiber (1000/1000 mbit/s) & kabel-tv med 12 kanaler, fås mot ett obligatorisk tillägg av 189 kr/mån.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Ovanstående information grundas på information från 2022 årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-09-26). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Fakta om bostaden