Karlsviksgatan 7

Kungsholmen Stockholm

Alla foton

Smakfullt renoverad 1920-talstvåa med många fina originaldetaljer

Karlsviksgatan 7 | 2 rok, 45 Kvm

Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

P å våning tre i ett stiligt 1920-talshus med hiss finner vi denna kvadratsmarta tvåa med öppen och social planlösning. Ljuset strömmar in, och den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Lägenheten har renoverats med varsam hand, och originaldetaljer såsom lister, stuckatur, dörrar och originalfönster i höga och djupa fönsternischer ger en vacker inramning. Bostadsrättsföreningen är synnerligen stabil, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder på mysiga Karlsviksgatan finns Kungsholmens puls runt hörnet. Ett stenkast bort lockar Rålambshovsparken med picknickar, promenader och joggingrundor.

2 rok
45 Kvm
Vån 3/5, hiss finns
2 746 kr /mån
4 735 000 kr slutpris

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Axel Strandberg

+46738077797

axel@stadshem.se

Kontakta mäklaren för visning Februari

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
30	31	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	1	2	3	4	5

Interiör

Vardagsrum och kök
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen och social planlösning med plats för både soff- och matgrupp. Köket, som helrenoverades 2019, är välplanerat och utrymmet tas väl till vara för bänkyta och förvaring. Skåpen har gråblå luckor med mässingshandtag och bänkskivorna, som sattes in 2022, är i komposit. Partiet ovanför bänkarna, med infälld spishäll och diskho, är klätt med vitt kakel i halvförband. Ugnen är i svart utförande medan fläkten, diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Vardagsrummet har fiskbensmönstrad originalparkett och i köket är brädgolvet framtaget. Väggarna är nymålade med en gråbeige färg som lyfter fram de vita listerna.

Sovrum
Det mysiga sovrummet har plats för en dubbelsäng och här sover man gott om natten. Brädgol...

Läs mer

Sovrum
Det mysiga sovrummet har plats för en dubbelsäng och här sover man gott om natten. Brädgolvet är framtaget och väggarna nymålade i gråbeige.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, väggskåp, arbetsbänk, tvättmaskin och toalett. Tvättmaskinen installerades 2022. Golvet är belagt med mörk klinker och väggarna klädda med nymålat vitt kakel.

Hall
I den rymliga och möblerbara hallen erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare och flera garderober. Golvet är belagt med parkett och liksom i köket, vardagsrummet och sovrummet är väggarna nymålade i gråbeige.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Huset med adress Karsviksgatan 7 byggdes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Anton Wallby. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och till huset hör en härligt grönskande innergård med uteplats. Det är ett mycket angenämt läge intill Norr Mälarstrand med fina promenadstrå...

Läs mer

Förening

Brf Gjuteriet 9

Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 42 lägenheter med bostadsrätt. Huset byggdes 1929 och föreningen förvärvade fastigheten 2000. Husen har en grönskande innergård där medlemmarna kan vara.

Fastighet
Föreningen äger sin mark.
Förvaltare / Försäkring
Nabolaget AB tar hand om den eko...

Läs mer

Fastighet
Föreningen äger sin mark.
Förvaltare / Försäkring
Nabolaget AB tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar Stockholm
Utfört underhåll
1995 Renoveringar av stammar och elstigar
2004 Dränering av gård

2005/2006 Vindsbyggnation
2006 Renovering av tvättstuga
2009 Undercentral fjärrvärme byts ut
2012 Snörasskydd på taket
2014 Renovering av taket
2016 Renovering av trapphuset
2017 Renovering av hiss
2019 Installation radon fläkt
2020 Renovering av fönster
2022 Fasadrenovering mot gatsidan (dvs ej gårdssidan, den fasaden är mycket mindre skadad och bedöms hålla i 8-10 år till före renovering. Gatsidan kommer att behöva kompletteras i Vår/sommar 2023 då vi inte är helt nöjda med arbetet.
Planerat underhåll
2023 Målning av portar, källar- & soprumsdörrar, hissbesiktning, allmän uppsnyggning av källaren.
Mer information finns i dokumenten underhållsplan.

Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med en belåningsgrad per kvm på 4 101 kr/kvm. Det i kombination med flera större renoveringar så som fönster, fasad och stambyte utförda så står sig föreningen stabilt inför framtiden. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns av styrelsen.

Trappstäd
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.

Tvättstuga
Tvättstuga finns i huset.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd och en jättefin innergård med utemöbler och grill.

Parkering
Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Kabel-tv / Internet
Kabel-tv och bredband ingår ej i avgiften.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Ovanstående information grundas på information från 2021 års årsredovisning föreningens kontaktperson (2023-01-04)Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 746 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, Vatten

Rum: 2 rok

Boarea: 45 Kvm

Byggnadsår: 1929

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism

Lägenhetsnr: 20

Kommun: Stockholm

Stad: Stockholm

Område: Kungsholmen

Postnummer: 112 41

Andelstal, förening: 2.26041 %

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 142 kWh/Kvm och år

El: 250 kr/år

Försäkring: 150 kr/år

Övrigt: 200 kr/år

Driftskostnader totalt: 600 kr/år

Driftskostnader kommentar: Schablon beräknade driftskostnader

Förening: Brf Gjuteriet 9

Org.nr: 769606-1808

Läs mer

Länkar

Föreningens hemsida

Byggnadsstil

Tjugotalsklassicism

I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer