Kungsholmsgatan 13, 7 tr (högst upp)
Bildgalleri
Tidlös 30-talscharm högst upp – 1,5:a med egen takterrass i härligt söderläge om cirka 30 kvm.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Tidlös 30-talscharm högst upp – 1,5:a med egen takterrass i härligt söderläge om cirka 30 kvm.
Hall
Välkomnande och trevlig hall där du möts av den fina trappan som går upp till ovanvåningen. Praktiskt klinkergolv och gott om plats för ytterkläder.
Vardagsrum
Ett ljuvligt rum med vackert hörnfönster där ljuset strålar in. Fint trägolv med rutmönster och platsbyggd garderob.
Kök
Fint arbetskök med fönster! Snygga luckor målade i en härlig, grön nyans. Kyl/frys i rostfritt stål och spis med häll och ugn och diskmaskin. Praktisk förvaring under trappan.
Badrum
Helkaklat badrum och sprillans nytt från stambytet -24. Utrustat med dusch bakom glasvägg.
Sovalkov
En trappa upp finner du den mysiga sovplatsen. Obs! Sängen smalnar av vid fotändan, sängen går utmärkt att placera åt andra hållet för att få plats med en riktig 1,10-säng. Med ett sångskåp finns plats för ännu större säng.
Terrass
Från våning 2 tar du dig vidare ut på den soliga takterrassen i underbart söderläge. Terrassen är ca. 30 kvm och rymmer odlingar, solstolar och sittgrupper med grill. Här njuter man!
Planritning
Förening
Allmänt
Brf Kungsklippan är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar. Med fastigheterna utspridda på Kungsklippan, Pipersgatan, Kungsholmsgatan samt på Kungsbro Strand. Totalt har de 1031 lägenheter och 47 hyreslokaler och klassas som en äkta förening. Föreningen äger de tolv fastigheterna på friköpt mark. En mycket välskött förening med egen expedition och fastighetsskötare. Föreningen värnar mycket om sin boendemiljö och har därför arvoderade husvärdar, tvättstugevärdar och medlemmar som tar hand om skötseln av trädgårdarna och föreningens grovsoprum.
Hemsida
För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: www.kungsklippan.se
Föreningens ekonomi
Månadsavgiften höjdes den 1 januari 2025 med 12% enligt styrelsebeslut. Styrelsen fattar vanligtvis beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar, men det är inte uteslutet att justeringar framledes kommer att ske mot bakgrund av pågående stambyte och andra omvärldsfaktorer.
Försäkring
Fastigheterna är försäkrade hos Folksam/S&P Insurance Consulting AB (enligt ÅR 2023).
Renoveringar - Utförda och planerade
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2022 och sträcker sig fram till 2072.
Planerade renoveringar:
2024: Stambyte etapp 3 Kungsklippan 20 och 22.
2024: OVK Kungsklippan 12-22 och Kungsbro strand 17-21 och 25
2025: Renovering/byte av hissar Kungsholmsgatan 9-13
2025: Renovering av trapphus Kungsholmsgatan 9-13.
2025: Stambyte Kungsklippan 12 och 14.
2026: Stambyte Kungsbro strand 17.
2027: Stambyte Kungsbro strand 19.
2027-2028: Stambyte Kungsbro strand 21.
2028-2029: Stambyte Kungsbro strand 25.
Genomförda renoveringar:
Under 2024: Stamrenovering Kungsklippan 20-22 samt inventering av stammar Kungsklippan 14-12
2023/2024 - Stambyte Kungsholmsgatan 9-13
2023 - Renovering gård Pipersgatan
2021 - Stamspolning Kungsbro Strand
2021-2022 - OVK
2019-2020 - Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan.
2020 - Stambyte Pipersgatan 16-18
2018-2019 - Markarbeten Kungsbrostrand.
2017-2019 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan.
2019-2020 - Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan.
2019 - SBA Systematiskt brandskyddsarbete.
2019 - Grindar, skalskydd.
2019-2020 - Byte undercentraler.
2018 - Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18.
2017-2018 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan.
2017-2018 - Upprustning grönytor Kungsklippan.
2015-2016 - Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9.
2015-16 - Ekpartier i entréplan renoverade, LED-armaturer i trappuppgångar installerades.
2013-2014 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare.
2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades.
2008 - Trapphus och entréer målades.
2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar.
2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades.
2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
2003 och 2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades.
1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt.
1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.
Finansiering
Beträffande finansieringen är inga beslut tagna, men föreningen kommer behöva ta upp nya lån samt genom ökade intäkter ackumulera eget kapital för finansieringen. Projektets långa utsträckning i tid och osäkerhet om framtida ränteläge och kostnadsutveckling i byggbranschen, gör att de i nuläget inte kan säga hur stor del av projektet som kommer att finansieras med lån.
Andrahand
Brf Kungsklippan är restriktiv när det gäller beviljande av andrahandsuthyrningar. Detta för att föreningens centrala läge annars skulle kunna locka köpare av bostadsrätter som spekulerar i att göra vinster genom att hyra ut lägenheterna i andra hand. De godkänner dock andrahandsuthyrning med giltiga skäl enligt Bostadsrättslagen och beslut och prejudikat i Hyresnämnden.
Parkering
Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. Parkeringsplats kostar 4000 SEK/månad och garage kostar 6000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator.
TV/bredband
Kabel-Tv via Tele2 (Basutbud) ingår i avgiften.
Föreningen har en gruppanslutning till bredband via Ownit (700/1000 Mb/s) som debiteras medlemmar via obligatorisk tillägg om 40 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
- Fyra övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A.
- Fem takterrasser, på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
- Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
- Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25.
- Grovsoprum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.
- Garage och parkeringsplatser på Kungsklippan.
- Fyra tvättstugor med flertal låsbara tvättrum finns på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas.
- Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21. Grovtvättmaskinerna måste alltid bokas. Tvättider bokas på hemsidan eller med nyckelbrickan innanför ingången på resp. tvättstuga.
Övrigt
Kommunikationerna är mycket goda. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset (blå linjen). Från utgång Kungsholmsgatan (i samma fastighet som First Hotel Amaranten, se karta) finns det hiss upp till Kungsklippan. Det är gångavstånd till T-Centralen/Centralstationen, som är knutpunkten för alla tunnelbanelinjer, pendeltåg och tåg inkl. Arlanda Express. Närmsta vägen är trappen bredvid huset upp till Klarabergsbron, och det går även att gå via Kungsbron. Det finns också flera busslinjer i närheten, t.ex. 3, 40 och 62 på Hantverkargatan, 56 på Kungsholmsgatan och 1 på Fleminggatan. Men vart du än ska i city kan det enklaste och trevligaste vara att promenera den lilla biten från oss och dit.
Huset & Kvarteret
Arkitekt: Sven Wallander.
Kungsklippan byggdes 1934-1936 med HSB som byggherre och Sven Wallander som arkitekt. 2003 gick föreningen ur HSB. Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening med över 1000 lägenheter.
Läget är mycket attraktivt på Kungsholmsgatan nära Rådhuset, Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Här bor man i attraktiva kvarter kring Rådhuset där goda kommunikationer finns med tunnelbana, endast ett par minuters gång till Stockholm city. Arlanda Express samt ett flertal busslinjer gör det lätt att ta sig vart man än önskar. Området bjuder även på ett stort utbud av restauranger, caféer, affärer och andra bekvämligheter. Nära till vackra promenad -och joggingstråk längs Norr Mälarstrand och gröna Rålambshovsparken.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Kungsholmsgatan 13, 7 tr (högst upp). Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.