V
älkomna hem till Urvädersgränd 7 och ett unikt tillfälle att förvärva detta exklusiva boende som sällan är till salu intill attraktiva Mosebacke!
Här bor ni i en vacker fastighet från sent 1800-tal, vars ikoniska fasad med Coca Cola-skylten är en välbekant vy som välkomnar er till Södermalm. Från bostaden får ni en oslagbar panoramautsikt över Gamla stan och Slussen, där varje vy berättar sin egen historia.
Lägenheten har en genomgående harmonisk känsla med väl genomtänkta och lyxiga materialval. Den präglas av charmiga sekelskiftesattribut, som generös takhöjd på 3,30 m, fiskbensparkett och stora fönster med spanjoletter. De härliga fönstren åt två väderstreck släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och inbjudande atmosfär i rummen.
Här finns alla rätt – en fungerande öppen spis, balkong med kvällssol och en planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Ni bor med låg avgift i en nästintill skuldfri förening som äger marken och dessutom erbjuder en takterrass till medlemmarnas förfogande. Lägenheten ligger mellan två lugna kullerstensgator och är optimalt placerad på Mosebacke, ett stenkast från Slussen. Här har ni tunnelbanans röda och gröna linjer samt flera busslinjer inom bekvämt räckhåll, och city når ni enkelt till fots via vackra promenadstråk. Detta är en bostad som måste upplevas på plats!
- 3 rok
-
78 Kvm
- Vån 3/6, hiss finns
-
2 727 kr /mån
- 10 995 000 kr utgångspris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Louise Pedersen
Boka visning
Januari
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
17:30 - 18:00
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Visningar:
Onsdag 29/1
- KL.
17:30 - 18:00 .
Söndag 2/2
- KL.
12:00 - 12:30 .
Interiör
Hall
Den välkomnande hallen ger direkt den hemtrevliga känslan som återfinns i hela lägenheten, med ljusa och mjuka väggfärger i kombination med den fina fiskbensparketten. Här finns gott om plats för avhängning. Härifrån nås alla lägenhetens rum, och utrymmet erbjuder stora möjligheter att skapa ytterligare förvaring alternativt en bekväm sittmöbel.
Vardagsrum och matsal
Lägenhetens hjärta! Det rymliga vardagsrummet, med en imponerande takhöjd på 3,30 meter, ger en luftig och harmonisk atmosfär. Rummet är fyllt med charm, såsom vacker fiskbensparkett, en fungerande öppen spis och stora fönster med eleganta spanjoletter. Här finns gott om plats för både en bekväm vardagsrumsdel och en större matplats, och tillsammans med den härliga balkongen blir detta en perfekt plats för både mysiga kvä...
Läs mer
Hall
Den välkomnande hallen ger direkt den hemtrevliga känslan som återfinns i hela lägenheten, med ljusa och mjuka väggfärger i kombination med den fina fiskbensparketten. Här finns gott om plats för avhängning. Härifrån nås alla lägenhetens rum, och utrymmet erbjuder stora möjligheter att skapa ytterligare förvaring alternativt en bekväm sittmöbel.
Vardagsrum och matsal
Lägenhetens hjärta! Det rymliga vardagsrummet, med en imponerande takhöjd på 3,30 meter, ger en luftig och harmonisk atmosfär. Rummet är fyllt med charm, såsom vacker fiskbensparkett, en fungerande öppen spis och stora fönster med eleganta spanjoletter. Här finns gott om plats för både en bekväm vardagsrumsdel och en större matplats, och tillsammans med den härliga balkongen blir detta en perfekt plats för både mysiga kvällar och sociala tillställningar. Balkongen erbjuder en fantastisk utsikt över Gamla stan och Slussen samt underbar kvällssol sommartid.
Kök
Det stiliga köket från Ballingslöv, renoverat för några år sedan, förenar tidlös elegans med hög funktionalitet och kvalitet. Här finns ett flertal förvaringslösningar, med skåp som sträcker sig ända upp till taket. Utrustningen inkluderar kyl/frys, diskmaskin och vinkyl från Electrolux samt gasspis från Ilve. Den smarta planlösningen ger goda arbetsytor på den vackra kalkstenskivan, som harmoniserar perfekt med de beige skåpen. I taket är högtalare från Bowers & Wilkings installerade, vilket skapar en ännu lyxigare känsla.
Sovrum
Det välplanerade sovrummet ligger i ett lugnt och tyst läge mot Urvädersgränd. Rummets form gör det lättmöblerat, och här används det idag som master bedroom med dubbelsäng och sängbord. Här finns goda möjligheter att disponera rummet enligt egna behov - som arbetsrum, gästrum eller varför inte matsal. Den dova rosa nyansen, tillsammans med de stora vikdörrarna i glas och ek, skapar en harmonisk och rofylld känsla i rummet.
Sovrum
Det andra sovrummet, som också vetter mot Urvädersgränd, används för närvarande som barnrum men passar lika bra som ett gästrum eller master bedroom. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ett skrivbord. Den stora garderoben med skjutdörrar erbjuder en smart och effektiv förvaringslösning, med ett elfasystem från golv till tak.
Badrum
Det helkaklade badrummet, troligen renoverat vid stambytet 2003, är både praktiskt och funktionellt. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, WC, handdukstork, duschhörna med vikväggar samt en tvättmaskin.
Läs mindre
Huset & Kvarteret
Denna vackra fastighet, uppförd 1896, har en ikonisk fasad som pryder Södermalms skyline. Den välkända Coca-Cola-skyltens placering på taket mot Slussen har blivit en symbol för området och en ofta avporträtterad vy. Fastigheten, belägen på Urvädersgränd 7 och Klevgränd 6, är byggd i suterräng oc...
Denna vackra fastighet, uppförd 1896, har en ikonisk fasad som pryder Södermalms skyline. Den välkända Coca-Cola-skyltens placering på taket mot Slussen har blivit en symbol för området och en ofta avporträtterad vy. Fastigheten, belägen på Urvädersgränd 7 och Klevgränd 6, är byggd i suterräng och har separata ingångar från båda adresserna. Byggnaden ritades av arkitekterna Erik Lindqvist och Gerdt Hallberg och stod klar mellan 1896 och 1899. Den tidstypiska arkitekturen och de detaljrika fasaderna ger fastigheten en stark karaktär, som både speglar sin tid och gör den till en unik del av stadsbilden på Södermalm.
Läget på Södermalm är svårslaget! Mitt i ett av Södermalms mest anrika kvarter med härliga sekelskiftesfastigheter belägna runt om Mosebacke Torg som binder ihop området fint. Här ligger också Södra Teatern med brett utbud av både underhållning och mat. Missa inte deras mytomspunna Champagne-terrass med magisk utsikt över Stockholm.
Ett stenkast bort ligger Götgatans breda utbud av restauranger och barer. Här finns lokala favoriter som pizzerian Omnipollos hatt och trendiga Riche Fenix. Bruno-gallerian erbjuder butiker med högkvalitativa kläder enligt det senaste modet! En kort promenad når du även Medborgarplatsen och Mariaberget.
KOMMUNIKATION
Utmärkta kommunikationer med T-banan röda och gröna linje (Slussen) och flertalet linjebussar nere vid Slussen.
NÄRSERVICE
En stenkast bort finns Götgatsbacken med ett brett utbud av all tänkbar service och spännande restauranger. Här finns bland annat Apotek och livsmedelsbutiken Matrebellerna. Längre ner på Östgötagatan finns även ett ICA nära.
Förening
Brf Urvädersklippan
OM FÖRENINGEN
Brf Urvädersklippan bildades 1986, köpte fastigheten 1994 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 23 bostadsrätter, en bostadsrättslokal och en lokal med hyresrätt. Adressen är Urvädersgränd 7 samt Klevgränd 6.
EKONOMI
En lågt belånad förening med mycket välordnad eko...
Läs mer
OM FÖRENINGEN
Brf Urvädersklippan bildades 1986, köpte fastigheten 1994 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 23 bostadsrätter, en bostadsrättslokal och en lokal med hyresrätt. Adressen är Urvädersgränd 7 samt Klevgränd 6.
EKONOMI
En lågt belånad förening med mycket välordnad ekonomi. De två lokalerna och Coca-Colaskylten på taket inbringar varje år ett gott tillskott till kassan. I dagsläget finns inget beslut om planerade avgiftsförändringar. (2024-10-18).
Nyckeltal 2023:
Lån/kvm: 644 kr
Kassa och bank: 950 000 kr
Långfristiga skulder: 0
Kortfristiga skulder: 2 193 751 kr
RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
Balkongerna renoverades 1996
Rörstambyte 2003
Elstambyte 2003
Trapphuset renoverades 2003
Tvättstugan genomgick en större renovering 2004
Trapphus - Ommålning, nya dörrar o armatur 2004
Omputsning av fasad Klevgränd 2010
Taket renoverades 2010
Fasades renoverades 2011 Urvädersgränd, 2010 Klevgränd
Fönstren renoverades 2011 Urvädersgränd, 2010 Klevgränd då även energiglas monterades.
Radiatorer besiktigade 2011/2012 och riskradiatorer är utbytta.
Omputsning av fasad Urvädersgränd 2012
Energiglas mot Urvädersgränd - samt renovering av karmar 2012
Nytt expansionskärl till fjärrvärmecentral 2013
Mekaniskt frånluftsfläkt 2014
Ny värmecentral 2015
Renovering Taket Urvädersgränd - Plåtbyte, tätskick mm 2022-2023
I dagsläget finns inget beslut om kommande renoveringar. (2024-10-18)
MARK
Föreningen äger marken och belastas inte av höjda tomträttsavgälder.
TV OCH BREDBAND
Föreningen har ett avtal på tv och bredband med Telenor, som läggs på som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 2 garageplatser som för närvarande är upptagna. På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1600kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.
UPPVÄRMNING
Uppvärmning sker via fjärrvärme.
ÖVRIGT
Cykelförråd, takterrass samt tvättstuga.
Föreningen har en egen hemsida https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/U/Urvadersklippan/2/
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
2 727 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
ink. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för bredband. Total månadsavgift på 2 981 kr.
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
78 Kvm
- Byggnadsår
-
1896
- Förråd
-
Källarförråd
- Byggnadstyp
-
1800-talet
- Lägenhetsnr
-
17
- Kommun
-
Stockholm
- Stad
-
Stockholm
- Område
-
Södermalm
- Postnummer
-
116 46
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
5.22 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
3 600 kr/år
-
Försäkring
-
2 700 kr/år
-
Övrigt
-
4 000 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
10 300 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Övrigt = gas
- Förening
-
Brf Urvädersklippan
- Org.nr
-
716411-7256
- Nettoskuldsättning
-
1 924 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
1800-talet
1800-talet dominerades till stora delar av fattigdom och hungersnöd. Städerna förföll och de många krigen hade utarmat stadskassan. I samband med den nye svenske konungen Karl Johan Bernadotte (regent från 1818) från Frankrike kom Karl Johansstilen.
0723-885301 
