HSB:s Brf Ekemarken i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades i samband med byggnationen 1959. I föreningen finns 379 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler, 3 upplåtes med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Virvelvindsgatan 2-8 och Hallegatan 13 samt 15. Den totala lägenhetsytan är 23 235 kvm och den totala lokalytan är 352 kvm.

Byggår
De sex punkthusen uppfördes mellan åren 1957-1959.

Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med en belåningsgrad på 4 134 kr/kvm. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Förvaltare
Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen sköts av HSB Göteborg, den tekniska förvaltningen sköts av egen personal.

Tomträtt
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt som löper ut för tre fastigheter 2027 och de andra tre 2028.

Utförda större renoveringar
2001-2002 byggdes nya balkonger och i samband med det utfördes inglasning.
2006 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2008-2011 renoverades fasader, tak och socklar i grunden, dränering på ett hus där behovet fanns samt fönsterbyte. Samma period installerades nya fläktar och nya friskluftsintag.
2011/2012 renoverades centralavloppet ut från huset på Virvelvindsgatan 4 med metoden relining.
2013-2014 utfördes en hissrenovering i samtliga hus.
2014 byttes fönster och balkongdörrar som vetter mot den inglasade balkongen.
2016 renoverades samtliga tvättstugor och en gästlägenhet gjordes om till två bostadsrätter. Gästlägenheten på Virvelvindsgatan 6 renoverades.
2017 utfördes en OVK-besiktning.
2018 byggdes nya cykelförråd.
2018-2019 utfördes relining av avloppsstammarna i grunden på samtliga fastigheter.
2018-2020 målades trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen i alla hus.
2021 utökades odlingslotterna.

Kommande renoveringar
2022 Byte av termostatventiler och värmeinjustering, byte till IMD mätning av hushållsel och breddning av P-platser samt montering av några laddstolpar. Nya entrépartier. Målning av taksprång. Översyn och reparation av inglasning på balkongerna.
2022-2023 Målning av grunder. OVK-besiktning.
2023-2024 Dränering runt husgrunderna. Renovering av värmekulvert.
2024-2025 Reparation och omläggning av asfaltytor.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan och årliga avsättningar görs till den yttre reparationsfonden.

Tvättstuga
I entréplan i varje hus finns en tvättstuga som är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum med kallmangel. På Virvelvindsgatan 6 finns även en stenmangel. Bokning sker på bokningstavla i tvättstugan.

Gemensamhetslokaler
I föreningen finns två cykelhus med låsbara cykelboxar samt laddningsmöjlighet för elcyklar, barnvagnsrum samt cykelrum i anslutning till varje entré, samlingslokal på Hallegatan 15 och en gästlägenhet belägen på Virvelvindsgatan 6 där det finns sovplats för fyra personer samt badrum och enklare kök.

Gården
Gemensamma gårdar med utemöbler, boulebana, lekplats, odlingslotter och grill.

Parkering
I föreningen finns 138 parkeringsplatser med el-uttag som kan hyras till en kostnad om ca 340 kr/månad. Föreningen hyr även 9 parkeringsplatser utan el-uttag som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det finns dessutom 19 MC-platser i varmgarage som kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.

Möjlighet finns även att hyra parkeringsplats lokaliserade på baksidan av Hisingsgatan 28-30 via fastighetsbolaget Balder. De har totalt 73 platser. Parkeringsplatserna hyrs ut med en månads uppsägningstid från båda parter. För mer information ring 031 - 10 99 06

Göteborgs stads parkeringsaktiebolag har parkeringshus mellan Kvilletorget och polishuset, där finns platser både under och utan tak. Vid Myntgatan, Madängsgatan och Pallasgatan finns även parkeringsplatser till uthyrning. För ytterligare information besök www.p-bolaget.goteborg.se alt. ring 031-774 37 00.

TV & bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 (100/10 Mbit). Basutbud av TV och bredband ingår i avgiften.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett vind- eller källarförråd. Extra förråd/matkällare går att hyra (kölista).

Uppvärmning
Fjärrvärme

Försäkring
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade och har kollektiv Bostadsrättsförsäkring för medlemmarna i Länsförsäkringarna.

Juridisk person
Beviljas ej medlemskap i föreningen.

Andrahandsuthyrning
För andrahandsuthyrning krävs föreningens godkännande, föreningen följer hyresrättslagen. Enligt stadgarna tar föreningen ut en avgift för upplåtelse i andra hand. Avgiften motsvarar 10% av ett prisbasbelopp/år.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Övrigt
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/ekemarken

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2022-04-26). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.