Mycket välhållet och smakfullt renoverat med möjlighet till fyra rejäla sovrum - Stadshem

Mycket välhållet och smakfullt renoverat med möjlighet till fyra rejäla sovrum

Gamla Björlandavägen 34 B | 4 rok, 107 Kvm

Foto: Janne Olander   Inredare: Grey Deco   Text: Johan Lundgren

I ett fint kvarter på centrala Hisingen finner vi detta trivsamma radhus. Skicket är väldigt gott, och omfattande renoveringar har gjorts under de senaste fem åren. Känslan från 1960-talet finns kvar, och det charmiga originalköket har renoverats med varsam hand. Huset har en tilltalande planlösning med gott om sällskapsyta och i vardagsrummet – med utgång till en södervänd, solig och vindstilla altan – finns det gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Övervåningen disponeras med tre sovrum som kan bli fyra ifall man delar av det största. Läget är perfekt och här erbjuds ett barnvänligt boende ett stenkast från Fjärdingsparkens fina lekplats. Närmaste förskola och grundskola ligger alldeles runt hörnet. Det är även nära till grönområden såsom Slätta Damm och Keillers park. På kort gångavstånd har ett nytt och spännande Kvillebäcken vuxit fram med bland annat restauranger, saluhall, gym och bibliotek. Med cykel, buss eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan.

  • 4 rok
  • 107 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Oktober
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6

Interiör

Vardagsrum
Fönster från vägg till vägg fyller vardagsrummet med ljus, och från vår till höst har den stora och södervända altanen många härliga soltimmar. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är målade i vitt med blågrå fond, och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.

Kök
Nedervåningen har en trevlig planlösning där köket nås från både vardagsrummet och hallen. Köket är trivsamt och den inbjudande matplatsen vid fönstret har utrymme för ett matbord för hela familjen. Arbetsyta finns det gott om, och köksbänkarna är i lättskött laminat med infälld diskho. Det är även väl tilltaget med förvaring, och de fina platsbyggda originalskåpen tar till vara takhöjden fullt ut. Tack vare den charmiga Reda-hyllan är ...

Läs mer
Omgivning

Huset har ett perfekt läge i ett trevligt kvarter med många barnfamiljer. Ett stenkast bort breder Fjärdingsparken ut sig med lekplats och konstgräsplan, och alldeles runt hörnet finns både grundskola och förskola. Läget är perfekt för familjen som gärna vistas i naturen, och på bekvämt promenada...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
4 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
204.2 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
107 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
KVILLEBÄCKEN 68:9
Byggnadsår
1961
Byggnadsår kommentar
renoverad 2017-2022
Fasad
Eternit
Tak
Plåt
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund (med avfuktare)
Fönster
3-glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag (fuktstyrd mekanisk frånluft i badrum och tvättstuga)
Tv- internetutbud
Fiber Koax-nät
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans mellanliggande radhus med krypgrund
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kvillebäcken
Postnummer
417 20
Uppvärmning
Elpanna med vattenburna radiatorer
Taxeringsvärde totalt
2 750 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 243 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 507 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
3 235 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
90 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
El
1 282 kr/mån
Renhållning
215 kr/mån
Försäkring
418 kr/mån
Övrigt
750 kr/mån
Tomträttsavgäld
1 205 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 869 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, TV/bredband, försäkring och samfällighet. Posten el inkluderar uppvärmning. Posten samfällighet inkluderar V/A, TV/bredband.
GA
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG KVILLEBÄCKEN GA:7
GA
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG KVILLEBÄCKEN GA:8
Läs mer
Omgivning

Huset har ett perfekt läge i ett trevligt kvarter med många barnfamiljer. Ett stenkast bort breder Fjärdingsparken ut sig med lekplats och konstgräsplan, och alldeles runt hörnet finns både grundskola och förskola. Läget är perfekt för familjen som gärna vistas i naturen, och på bekvämt promenada...

Bostaden är såld Oktober
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
4 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
204.2 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
107 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
KVILLEBÄCKEN 68:9
Byggnadsår
1961
Byggnadsår kommentar
renoverad 2017-2022
Fasad
Eternit
Tak
Plåt
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund (med avfuktare)
Fönster
3-glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag (fuktstyrd mekanisk frånluft i badrum och tvättstuga)
Tv- internetutbud
Fiber Koax-nät
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans mellanliggande radhus med krypgrund
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kvillebäcken
Postnummer
417 20
Uppvärmning
Elpanna med vattenburna radiatorer
Taxeringsvärde totalt
2 750 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 243 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 507 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
3 235 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
90 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
El
1 282 kr/mån
Renhållning
215 kr/mån
Försäkring
418 kr/mån
Övrigt
750 kr/mån
Tomträttsavgäld
1 205 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 869 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, TV/bredband, försäkring och samfällighet. Posten el inkluderar uppvärmning. Posten samfällighet inkluderar V/A, TV/bredband.
GA
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG KVILLEBÄCKEN GA:7
GA
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG KVILLEBÄCKEN GA:8
Läs mer