Möjlig tvåfamiljsvilla med bästa solläge i charmiga Kungsladugård - Stadshem

Möjlig tvåfamiljsvilla med bästa solläge i charmiga Kungsladugård

Kålgården 6 | 10 rok, 243 Kvm

Foto: Janne Olander   Inredare: Annica Clarmell   Text: Johan Lundgren

P å en lugn och idyllisk gata utan genomfartstrafik finner vi denna ljusa, rymliga och välplanerade 1920-talsvilla. Tack vare de generösa sällskapsytorna och de många sovrummen passar huset perfekt för den stora familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner. Det påkostade köket, som är i enhet med vardagsrummet och matsalen i en öppen planlösning, bjuder in till kreativ matlagning. Tomten är friköpt, och trädgården är en grönskande oas med stor gräsmatta där man kan koppla av i solen, leka med barnen och duka upp till härliga sommarkalas i den fina paviljongen. I trädgården växer äppelträd, plommonträd, japanskt körsbärsträd, hallon, vinbär med mera, och häckar och tuja skyddar från insyn. Mycket angenämt läge i mysiga Kungsladugård med Slottsskogens natur runt hörnet och Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv inom kort gångavstånd. Det är även nära till det vackra älvinloppet med Klippan och Röda sten, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.

  • 10 rok
  • 243 Kvm + 96 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Augusti
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4

Interiör

Entrévåning
Entrévåningen är husets sociala våning, och här är vardagsrummet, matsalen och köket i enhet i en öppen och luftig planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Vardagsrummet har utgång till en solig balkong, och det breda och lågt bröstade treluftsfönstret tar in grönskan utanför huset på ett trevligt sätt. Centralt placerat finns en braskamin som sprider skön värme kulna höst- och vinterkvällar. Den totala ytan är 44 kvm, och vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp. I matsalen kan man duka upp till middagar för åtta till tio gäster.

I köket är det rejält tilltaget med både bänkyta och förvaring, och tack vare den stora öppningen mot matsalen kan matlagningen kombineras med umgänge. Köket helrenoverades 2011, och såväl inredningen som vitvarorna ä...

Läs mer
Omgivning

Huset har ett mycket angenämt läge i mysiga Kungsladugård, och alldeles runt hörnet breder Slottsskogen ut sig. Det är även nära till Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet. Ett barnvänligt boende erbjuds, och i kvarteret lig...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
10 rok
Varav sovrum
6 till 7
Tomtarea
737 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
243 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Biarea
96 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Kommentar
Observera att den taxerade boarean är 201 kvm enligt Lantmäteriets Fastighetsregister. Den taxerade biarean är enligt samma register 175 kvm. Om areorna är av särskilt intresse uppmanas köparen göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
KUNGSLADUGÅRD 40:14
Byggnadsår
1926
Fasad
Aluminiumplåt
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Grundmur
Gjuten betong
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber installerat (2017)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
2-planshus med källare och inredd vind
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kungsladugård
Postnummer
414 76
Uppvärmning
luft/luftvärmepump och direktel
Taxeringsvärde totalt
7 950 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
3 911 000 kr
Taxeringsvärde tomt
4 039 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
1 363 600 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
58 kWh/Kvm och år
El
2 633 kr/mån
Vatten/Avlopp
534 kr/mån
Renhållning
167 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 335 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och sopor. Villa-/hemförsäkring tillkommer. Posten el inkluderar uppvärmning.
Servitut
Avtalsservitut villa mm
Läs mer
Omgivning

Huset har ett mycket angenämt läge i mysiga Kungsladugård, och alldeles runt hörnet breder Slottsskogen ut sig. Det är även nära till Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet. Ett barnvänligt boende erbjuds, och i kvarteret lig...

Bostaden är såld Augusti
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
10 rok
Varav sovrum
6 till 7
Tomtarea
737 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
243 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Biarea
96 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Kommentar
Observera att den taxerade boarean är 201 kvm enligt Lantmäteriets Fastighetsregister. Den taxerade biarean är enligt samma register 175 kvm. Om areorna är av särskilt intresse uppmanas köparen göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
KUNGSLADUGÅRD 40:14
Byggnadsår
1926
Fasad
Aluminiumplåt
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Grundmur
Gjuten betong
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber installerat (2017)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
2-planshus med källare och inredd vind
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kungsladugård
Postnummer
414 76
Uppvärmning
luft/luftvärmepump och direktel
Taxeringsvärde totalt
7 950 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
3 911 000 kr
Taxeringsvärde tomt
4 039 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
1 363 600 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
58 kWh/Kvm och år
El
2 633 kr/mån
Vatten/Avlopp
534 kr/mån
Renhållning
167 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 335 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och sopor. Villa-/hemförsäkring tillkommer. Posten el inkluderar uppvärmning.
Servitut
Avtalsservitut villa mm
Läs mer
Område:
Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Fotoalbum
s-icon
Kålgården 6 | 10 rok, 243 Kvm