I
lummiga Norra Guldheden finner vi denna fina tvåa. Tack vare den genomgående planlösningen flödar ljuset, och från vår till höst har balkongen i sydväst härlig eftermiddags- och kvällssol. Utanför fönstren och balkongen är det lummig grönska. Detaljer såsom brädgolv, stavparkett och marmorfönsterbänkar ger lägenheten en charmig inramning, och 1940-talet gör sig även påmint genom den luftiga takhöjden. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till både natur, Chalmers, Sahlgrenska, Handelshögskolan och innerstadspuls.
- 2 rok
-
50 Kvm
- Vån 2 av 3, ingen hiss
-
2 809 kr /mån
"Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!"
hälsar ansvarig mäklare Anton Lindström
Kontakta mäklaren för visning
Augusti
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
Interiör
Vardagsrum
Fönstren i sydväst fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och sommartid har balkongen sol större delen av dagen och kvällen. Rummet är rymligt och det finns plats för både soffa och matgrupp. Golvet är belagt med originalparkett och väggarna målade med en varm gråbeige färg som lyfter fram de vita listerna.
Sovrum
Även i sovrummet strömmar ljuset in genom ett fönster i sydväst. Rummet har plats för en dubbelsäng och tack vare det lugna läget mot en grönskande gård sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av inbyggda originalgarderober och överskåp. Brädgolvet är framtaget och väggarna, inklusive garderoberna, målade med en rogivande grågrön färg.
Kök
Förmiddagssolen strålar in genom köksfönstret i nordost. Det smakfullt renovera...
Läs mer
Vardagsrum
Fönstren i sydväst fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och sommartid har balkongen sol större delen av dagen och kvällen. Rummet är rymligt och det finns plats för både soffa och matgrupp. Golvet är belagt med originalparkett och väggarna målade med en varm gråbeige färg som lyfter fram de vita listerna.
Sovrum
Även i sovrummet strömmar ljuset in genom ett fönster i sydväst. Rummet har plats för en dubbelsäng och tack vare det lugna läget mot en grönskande gård sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av inbyggda originalgarderober och överskåp. Brädgolvet är framtaget och väggarna, inklusive garderoberna, målade med en rogivande grågrön färg.
Kök
Förmiddagssolen strålar in genom köksfönstret i nordost. Det smakfullt renoverade köket är som en dröm för de kreativa hemmakockana, och här finns gott om både bänkyta och förvaring. Ugnen och den inbyggda mikron är i svart design medan fläkten, diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i köksinredningen. Köket har framtaget brädgolv och väggarna är målade i gråbeige.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer dusch, handfat, spegelskåp och WC. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljus klinker. Vädringsfönstret i nordost släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.
Hall
Från hallen når man lägenhetens alla rum. Det är en välkomnande entré och direkt innanför ytterdörren finns en liten avhängningshörna med plats för hatthylla och skoställ. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av fristående garderober längst in i hallen och rymliga originalgarderober i passagen in till badrummet. Hallen – inklusive tak och lister är målad med gråbeige färg och originalparkett löper tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet.
Läs mindre
Kvarteret och omgivningen
Kvarteret och omgivningen
Husen med adress Lövskogsgatan 2 till 8 byggdes 1947 i funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och husen ligger inbäddade i lummig grönska. Här finns fina gräsytor och ett antal uteplatser. Bostadsrättsföreningen, som även består av fastigheterna ...
Kvarteret och omgivningen
Husen med adress Lövskogsgatan 2 till 8 byggdes 1947 i funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och husen ligger inbäddade i lummig grönska. Här finns fina gräsytor och ett antal uteplatser. Bostadsrättsföreningen, som även består av fastigheterna på Lövskogsgatan 13-17 och Källsprångsgatan 1-5, är mycket välskött och den synnerligen goda ekonomin med låg belåningsgrad återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Förutom en härlig utemiljö har föreningens medlemmar även tillgång till hobbyrum, bastu, flera tvättstugor och två kompletta gästlägenheter. Föreningens 69 parkeringsplatser hyrs ut enligt ett separat kösystem.
Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende nära stan. Om man väljer gångvägen från Lövskogsgatan ner till Engelska parken tar det bara tio minuter att promenera till Linnés sjudande kafé- och restaurangtråk. På kort promenadavstånd har man även Slottsskogen och Änggårdsbergens naturreservat samt Chalmers, Sahlgrenska och Handelshögskolan. Närservicen är god och ett stenkast från lägenheten ligger Guldhedstorget, ett trevligt torg med matbutik, sushibar, kvartersrestaurang och en av Göteborgs bästa blomsteraffärer. Torget ansluter till Wavrinskys Plats som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Lite längre bort finns Landala Torg med bland annat matbutik, grönsakshandel, fiskbod, konditori, systembolag, apotek och gym.
Förening
Brf Göteborgshus nr 11
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen består av 222 lägenheter fördelade på 4 sexvåningshus och 7 trevåningshus. Dessutom har föreningen 8 kommersiella lokaler och gästlägenhet, hobbylokal och bastu.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgäl...
Läs mer
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen består av 222 lägenheter fördelade på 4 sexvåningshus och 7 trevåningshus. Dessutom har föreningen 8 kommersiella lokaler och gästlägenhet, hobbylokal och bastu.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvande fastigheten
1947
Förvaltare/försäkring
Primär Fastighetsförvaltning AB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning samt fastighetsskötseln. Fastigheterna är försäkrade i Trygg-Hansa med fullvärdesgaranti.
Utfört underhåll
Föreningen har en underhållsplan som efterföljs och uppdaterades 2014..
Om fattande ROT-renovering gjordes under 90-talet, och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2009/2010 genomfördes underhåll samt byte av fläktar i höghusen, föreningen genomgick även en OVK-besiktning.
Under 2013 tecknade föreningen ett så kallat komfortavtal med Göteborgs Energi. Avtalet avser att skapa en bättre värmekomfort och minska värmekostnaderna för föreningen.
2014- Lagning av stödmurar och målning av källargolv. Renovering av expedition på Källsprångsgatan 1.
2015- 2016- Se över tegelfasaderna, omfogning och spolning av rör, samt utvändiga målningsarbeten. Justering av fönster samt byte av takpannor ink. Papp, läkt och plåt på Lövskogsg. 2 och 17. Byte av lampor i tvättstugor, byte p-skyltar.
2017-2018 Lagning marktrappor, renovering tegelfasader, fasadtvätt höghus samt balkonger, byte torkrumsdörrar, injustering värme.
2019/2020 Justering kantsten och gatsten, linjemarkering p-platser, byte stuprör och hängrännor, renovering tegelfasader och bastu. Omläggning tak Lövskogsgatan 2 och 17.
2020/2021 OVK samt spolning avlopp.
Planerat underhåll
Se årsredovisning.
Ekonomi
Föreningen har en god och välskött ekonomi med en belåning om enbart 494 kr/kvm. Styrelsen höjde senast avgiften 2017 med 3 % och föreningen har en avgiftshöjning om c1 180 kr planerad. Avsättningar görs årligen enligt långsiktig underhållsplan uppdaterad 2020 med ca 1 mkr på årsbasis. Enligt 2021/21 årsredovisning har föreningen ca 5 mkr avsatt i fond för yttre underhåll samt en kassa ytterligare ca 5 mkr.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar en restriktiv hållning till andrahandsuthyrning. Om särskilda skäl föreligger kan det beviljas dock längst i ett år i taget.
Tvättstuga
Föreningen har sex tvättstugor med god standard. Det finns två tvättmaskiner, ett torkrum och en torktumlare i varje. Under 2011 nyinstallerades snabbtorkande rörlinor i torkrummet. Tvättstugan ligger i huset. Bokning av tvättstugan kan göras via hemsidan www.gbghus11.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en hobbyverkstad och bastu. Man har även en samlingslokal och en övernattningslägenhet som medlemmarna kan låna. Se bilder på föreningens hemsida www.gbghus11.se
Parkering
Föreningen har 69 parkeringsplatser som de boende kan ställa sig i kö till. På gatorna gäller boendekort (S). Föreningen har börjat installera laddstolpar för elbilar.
Bredband
Grundutbud digital-Tv small ingår i gruppavtalet och kostar inget extra för medlemmarna. Internetanslutning via ComHem. Se mer på föreningens hemsida.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej som medlem i föreningen
Föreningen har även en informativ hemsida www.gbghus11.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt - Lägenhet
- Avgift
-
2 809 kr /mån
- Ingår i avgiften
-
Värme, Vatten,
- Rum
-
2
rok
- Boarea
-
50 Kvm Enligt förvaltaren
- Byggnadsår
-
1945
- Förråd
-
källar- och vindsförråd
- Byggnadstyp
-
Funkis
- Lägenhetsnr
-
0170
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Norra Guldheden
- Postnummer
-
413 20
- Andelstal, förening
-
0,40541 %
- Andelstal, ägande
-
0,41 %
-
El
-
200 kr/mån
-
Försäkring
-
120 kr/mån
- Driftskostnader totalt
-
320 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Göteborgshus nr 11
- Org.nr
-
7572017239
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
072-741 54 16 
