Ljust och välskött gavelradhus med lummig trädgård, perfekt för odlingsintresserade - Stadshem

Ljust och välskött gavelradhus med lummig trädgård, perfekt för odlingsintresserade

Tolvskillingsgatan 10 A | 4 rok, 88 Kvm

Foto: Janne Olander   Inredare: Grey Deco   Text: Johan Lundgren

I ett idylliskt kvarter högt beläget på berget intill Ekebäck finner vi detta fina gavelradhus med generöst ljusinsläpp från stora fönster i motsatta väderstreck. På entrésidan är det morgonsol medan altanen och den lummiga trädgården på husets baksida har härlig eftermiddagssol. Den luftiga planlösningen bjuder in till umgänge och i det rymliga köket finns det plats för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Vardagsrummet på övervåningen har utgång till en balkong med sol hela kvällen. Det är ett väldigt lättskött och bekymmersfritt hus i gott skick, och renoveringar har utförts löpande under de senaste åren. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och barnvänligt boende med lekplats runt hörnet. Det är även nära till förskolor och grundskolor. På promenad- och cykelavstånd har man Ruddalen, Nya Varvet, Slottsskogen, Mariaplan och Majorna. Hållplats finns strax utanför kvarteret och med stombuss 16 tar man sig snabbt in till stan via Sahlgrenska.

  • 4 rok
  • 88 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Oktober
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6

Interiör

Entré
Huset har en inbjudande entré och utanför ytterdörren finns en stenlagd uteplats där man kan slå sig ner och dricka morgonkaffe i solen. Växtligheten består av bambuhäck, rosor, lavendel och daggkåpa. Den ljusa och välkomnande entréhallen har gott om plats för jackavhängning, skoställ, sittbänk med mera, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en fast garderob med överskåp. Hallens väggar är ljusmålade och furugolv, inlagt för cirka fem år sedan, löper tröskelfritt genom öppningen mot köket.

Kök
Generösa fönsterpartier i väster fyller köket med ljus och luckrar upp gränsen mellan ute och inne. Här är även utgången till husets altan och lummiga trädgård. Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för att duka upp till stora middagar. I själva arbets...

Läs mer
Kvarteret och omgivningen

Radhuskvarteret Fasadteglet byggdes vid början av 1960-talet. Kvarteret består av 53 hus och det är en trevlig blandning av ensamhushåll, barnfamiljer, medelålderspar och äldre. Gemensamma angelägenheter sköts av en samfällighetsförening, och två gånger per år anordnas en städdag då man hjälps åt...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
4 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
134.2 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
88 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
JÄRNBROTT 118:32
Tillträde
Mitten av december 2022 eller enligt överenskommelse.
Byggnadsår
1961
Fasad
Stående träpanel och eternit
Tak
Papp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Betong och murverk
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Fönster
2-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Fiber KOAX
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans gavelradhus
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Högsbohöjd
Postnummer
414 82
Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburet system), el-golvslingor
Taxeringsvärde totalt
2 926 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 254 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 672 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
3 250 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
150 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
El
833 kr/mån
Övrigt
2 600 kr/mån
Tomträttsavgäld
975 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 407 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar samfällighetsavgift, hushållsel och tomträttsavgäld. I samfällighetsavgiften om 31 200 kr/år ingår kostnad för uppvärmning, sopor och renhållning av allmänna ytor, TV, gemensam tvättstuga samt parkering, underhåll av bostadsbyggnadernas tak och grunder (huvudbyggnad, ej förrådsbyggnad), gemensamma ytor som parkering och vägar mm. Kostnad för bredband och försäkring tillkommer.
GA
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG JÄRNBROTT GA:7
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:92
Läs mer
Kvarteret och omgivningen

Radhuskvarteret Fasadteglet byggdes vid början av 1960-talet. Kvarteret består av 53 hus och det är en trevlig blandning av ensamhushåll, barnfamiljer, medelålderspar och äldre. Gemensamma angelägenheter sköts av en samfällighetsförening, och två gånger per år anordnas en städdag då man hjälps åt...

Bostaden är såld Oktober
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
4 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
134.2 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
88 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
JÄRNBROTT 118:32
Tillträde
Mitten av december 2022 eller enligt överenskommelse.
Byggnadsår
1961
Fasad
Stående träpanel och eternit
Tak
Papp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Betong och murverk
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Fönster
2-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Fiber KOAX
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans gavelradhus
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Högsbohöjd
Postnummer
414 82
Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburet system), el-golvslingor
Taxeringsvärde totalt
2 926 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 254 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 672 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
3 250 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
150 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
El
833 kr/mån
Övrigt
2 600 kr/mån
Tomträttsavgäld
975 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 407 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar samfällighetsavgift, hushållsel och tomträttsavgäld. I samfällighetsavgiften om 31 200 kr/år ingår kostnad för uppvärmning, sopor och renhållning av allmänna ytor, TV, gemensam tvättstuga samt parkering, underhåll av bostadsbyggnadernas tak och grunder (huvudbyggnad, ej förrådsbyggnad), gemensamma ytor som parkering och vägar mm. Kostnad för bredband och försäkring tillkommer.
GA
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG JÄRNBROTT GA:7
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:92
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Tolvskillingsgatan 10 A | 4 rok, 88 Kvm