Brf Karl Johansgatan 60-62 är en äkta förening som förvärvades 1996. Fastigheten bebyggdes 1910 och består av 3 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 868 kvm, varav 2 321 kvm utgör lägenhetsyta och 547 kvm utgör lokalyta. Byggnaden innehåller 35 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Renovering
1997 byttes rör- och elstammar. Samma år lät man lägga om taket samt utföra en nyinstallation av hiss på Karl Johansgatan 60 A.
1998 putsades fasaden och nya balkonger byggdes.
2008 renoverades gårdsbjälklag och balkonger.
2011 byttes avloppsstammar i källarutrymmen.
2013 dränerades gårdshusets södervägg.
2014 fogades delar av fasaden på Karl Johansgatan 62.
2015 totalrenoverades hissen i 62.
2016 delar av fasaden mot Karl Johansgatan målats och nytt plank mot förskolan.
2017 underhållsspolning av alla lägenheters och lokalers avloppssystem.
2019 förbättrades taksäkerheten (räcken, lejdare och fästpunkter för säkerhetsselar) på 60B. Energideklaration och radonmätningar utfördes.
2020 putsades gårdsfasader.
2021 installerades ett nytt porttelefonisystem. Renovering av stentrappor + målning av trapphus i 60A.

Kommande renoveringar
Föreningen har under 2014 upprättat en ny underhållsplan, som sträcker sig fram till 2045.

Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med en belåningsgrad på 8 795 kr/kvm. Inga avgiftsförändringar är planerade.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gård med sittgrupper och grillmöjligheter. Därtill finns det cykelrum och en föreningslokal med pingisbord som används till möten med mera.

Innergård
Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd. Finns möjlighet att hyra extraförråd när det finns ledigt.

TV & bredband
Grundutbud TV samt bredband (250/50 Mbit) via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området finns boendeparkering (område V), för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se.

Det finns eventuellt möjlighet att hyra plats hos Bostadsbolaget mitt emot.

Gemensamhetsåtgärder
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Trappstädningen är lagd på entreprenad.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning beviljas endast om giltiga skäl föreligger och efter styrelsens godkännande.
Andrahandsuthyrningsavgift motsvarande 10 % av ett prisbasbelopp på årsbasis tas ut.

Förvaltare & Försäkring
BoDin Ekonomi AB sköter ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister. Teknisk förvaltning i föreningens egen regi.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2022-04-05). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.