H
ögst upp i ett landshövdingehus från 1941 finner vi denna lika mysiga som välplanerade etta. Takhöjden är luftig och tack vare den genomgående planlösningen med fönster i motsatta väderstreck flödar ljuset hela dagen. Från vardagsrummet är det trevlig utsikt över kvarterets under sommarhalvåret grönskande innergård. Skicket är gott, och under de senaste åren har väggarna målats, köksluckorna fabriklackerats, persienner installerats, elen dragits om och de fina brädgolven slipats. Läget är perfekt och här i hjärtat av Lunden erbjuds ett mycket trivsamt boende med närhet till både innerstans puls, Skatås motionsområde, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat. Runt hörnet finns Danska Vägen med kaféer, restauranger och butiker. Det är en lågt belånad bostadsrättsförening vars goda ekonomi inte minst återspeglas i den låga månadsavgiften som inkluderar både TV och bredband.
- 1 rok
-
34 Kvm
- Vån 3/3, ingen hiss
-
1 908 kr /mån
"Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!"
hälsar ansvarig mäklare Ida Lassgård
Kontakta mäklaren för visning
Maj
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
1
|
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Interiör
Vardagsrum
Kvällssolen strålar in genom vardagsrummets fönster i väster, och härifrån är det fin utsikt över kvarterets innergård som snart återigen står i lummig grönska. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, TV-bänk med mera. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob. Slipat brädgolv löper tröskelfritt genom ingången från hallen, och väggarna har målats med en ljusgrå färg som lyfter fram de vita listerna.
Kök
Förmiddagssolen letar sig in i köket, och vid fönstret finns det plats för ett matbord för fyra personer. Det är ett välplanerat kök med gott om bänkyta, och bänkskivorna är i vitt laminat. Partiet ovanför arbetsbänken, diskbänken och kökets induktionsspis är klätt med vitt kakel i halvförband. De är ä...
Läs mer
Vardagsrum
Kvällssolen strålar in genom vardagsrummets fönster i väster, och härifrån är det fin utsikt över kvarterets innergård som snart återigen står i lummig grönska. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, TV-bänk med mera. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob. Slipat brädgolv löper tröskelfritt genom ingången från hallen, och väggarna har målats med en ljusgrå färg som lyfter fram de vita listerna.
Kök
Förmiddagssolen letar sig in i köket, och vid fönstret finns det plats för ett matbord för fyra personer. Det är ett välplanerat kök med gott om bänkyta, och bänkskivorna är i vitt laminat. Partiet ovanför arbetsbänken, diskbänken och kökets induktionsspis är klätt med vitt kakel i halvförband. De är även väl tilltaget med förvaring, och skåpluckorna har fabriklackerats i svart. Väggarna har målats i vitt, och i samband med uppfräschningen av köket lät man även ta fram och slipa brädgolvet.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat i samband med stamrenoveringen i fastigheten 2006, inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, handdukstork och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och ljuset flödar genom ingångarna till vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré och till höger om ytterdörren, en säkerhetsdörr som installerades häromåret, finns en liten avhängningsnisch med plats för hatthylla och skoställ. Det framtagna brädgolvet har slipats och väggarna målats med samma ljusgrå färg som i vardagsrummet.
Läs mindre
Huset och Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Liedstrandsgatan 1 och Pärlstickaregatan 3 byggdes 1941 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Bostadsrättsföreningen, som bildades 1992, är välskött och den goda ekonomin, med bland annat låg belåningsgrad, återspeglas inte minst i den låga månadsa...
Landshövdingehuset med adress Liedstrandsgatan 1 och Pärlstickaregatan 3 byggdes 1941 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Bostadsrättsföreningen, som bildades 1992, är välskött och den goda ekonomin, med bland annat låg belåningsgrad, återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften som inkluderar både TV och bredband. Det råder trivsam stämning grannar emellan, och på sin egen del av kvarterets grönskande innergård har föreningen en solig uteplats med trädgårdsmöbler och grill. I rabatterna växer bland annat rabarber, mynta och andra kryddor. Cyklar förvaras tryggt i ett cykelförråd med ingång från gården. Huset har ett trevligt läge i hjärtat av Lunden, och runt hörnet drar Danska Vägen fram med butiker och restauranger. Det är även nära till knutpunkten Redbergsplatsen och Olskrokstorget med bland annat fiskbodar, mataffärer, grönsakshandlare, ostbutik, systembolag och bokhandel. Närmaste hållplats ligger bara ett par stenkast bort, och med buss 60 tar man sig till Centralstationen på cirka tio minuter.
Förening
Brf Pärlstickaren nr 2
Antal lägenheter
Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt, fördelat på 20 ettor, en tvåa och två treor. Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 906 kvm.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark (Lunden 22:10) och påverkas inte av höjda tomträttsavgälder.
År föreni...
Läs mer
Antal lägenheter
Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt, fördelat på 20 ettor, en tvåa och två treor. Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 906 kvm.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark (Lunden 22:10) och påverkas inte av höjda tomträttsavgälder.
År föreningen bildades
1992 ombildades bygdeföreningen till bostadsrättsförening.
Förvaltare
SBC.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Söderberg & Partners. Ansvarsförsäkring ingår inte för styrelsen.
Stambyte
Elstambyte utfördes december 2009. I uppgång 1 A är samtliga avloppsstammar bytta och i uppgång 1B är relining utförd. Föreningen gjorde en kameraundersökning av alla stammarna vintern 2012-2013.
Renovering
Taket lades om 2003, fönster byttes 2006 och fasaden målades 2007. Nya entrédörrar sattes in 2011 och trapphusen målades om samt fick nya armaturer 2013. Under 2014 genomfördes relining av avloppsstammar i uppgång 1 C samt dräneringsarbete på framsidan av uppgång 1 B. 2013 nya armaturer i trapphus. 2015 målades en del av fasaden mot innergården om samt en kontroll av yttertaket genomfördes. 2017 installerades nya brandvarnare samt brandsläckare i trappuppgångar, vind och källare, samt en godkänd OVK genomfördes.
Under 2018 fick förgården till entrédörrarna ett välbehövligt lyft. Den gröna porten som leder in till innergården rustades upp och fick kodlås. Branddörrar till vind och källare installerades. Under 2020 utfördes relining av 1B (vänster) samt en vattenskada i uppgång 1A.
Kommande underhåll
2023 kommer eventuellt taket att läggas om. Eventuellt kommer även ett fasadarbete utföras.
2022 renoveras tvättstugan
2022 Relining Pärlstickaregatan
2022/2023 sotning av ventilationsgångar samt OVK.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. Lån/kvadratmeter per bostadsrättsyta är 2 759 kr, genomsnittet i Göteborg ligger på 5 500 kr.
En avgiftshöjning på 5% gjordes 2021-01-01, föreningen har inte höjt månadsavgiften på många år innan dess.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar gängse regler och andrahandsuthyrning medges med 12 månader i taget efter godkännande av styrelsen.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger på källarplan i huset på Liedstrandsgatan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett stort torkrum. Torktumlare är från 2009/2010 och tvättmaskinerna från 2017. Det är lätt att få tvättid.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, verktygsförråd och innergård. Cyklar kan förvaras i cykelförrådet i källaren nedanför trappan från innegården. På innergården finns gemensam sittgrupp och grill.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners (Protector Försäkringar Sverige).
Trappstädning
Trapporna städas av de boende i respektive uppgång enligt ett rullande schema.
Parkering
Boendeparkering gäller på gatorna i området.
TV och bredband
Grundutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften via Telenor.
Föreningen är kollektivt anslutna till Telia bredband 100/100 (kostnad 200kr/lägenhet är inkluderat i avgiften).
Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.
För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: http://brfparlstickaren.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2021-06-03). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt - Lägenhet
- Avgift
-
1 908 kr /mån
- Ingår i avgiften
-
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
- Rum
-
1
rok
- Boarea
-
34 Kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2020
- Byggnadsår
-
1942
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
26
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Lunden
- Postnummer
-
416 58
- Andelstal, förening
-
3.90000 %
- Andelstal, ägande
-
3.97806 %
-
El
-
190 kr/mån
-
Försäkring
-
100 kr/mån
- Driftskostnader totalt
-
290 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Pärlstickaren nr 2
- Org.nr
-
757201-6876
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
070-355 61 60 
