P
å våning tre i ett charmigt landshövdingehus finner vi denna insynsskyddade etta med mycket själ och bra känsla. Lägenheten är välbevarad och de många originaldetaljerna – lister, brädgolv, fönster och kalkstensfönsterbänkar – ger en vacker inramning. Lägenheten har genomgående väldigt fina ytskikt, och elen byttes för ett par år sedan. Takhöjden är generös och fönstren, med klassiska öglehaspar, fyller lägenheten med ljus från morgon till kväll. Huset ligger högt, och från vardagsrummet är det vidsträckt utsikt över Johanneberg in mot stan. Soluppgångarna är magiska. Köket vetter mot en grönskande innergård med inbjudande sällskapsytor och odlingsmöjligheter. Underbart läge i Landala Egnahem, en mysig stadsdel med närhet till både innerstans puls och Änggårdsbergens natur. Chalmers, Sahlgrenska, Landala torg och knutpunkten Wavrinskys plats finns på kort gångavstånd, och med buss eller spårvagn tar man sig snabbt till andra delar av Göteborg.
- 1 rok
-
35 Kvm
- Vån 3 av 4, ingen hiss
-
2 018 kr /mån
- 2 500 000 kr Utgångspris
"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"
hälsar ansvarig mäklare Anton Lindström
Boka visning
Maj
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
17:00 - 17:30
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Visningar:
Måndag 23/5
- KL.
17:00
- 17:30.
Interiör
Vardagsrum
Ett stort fyrdelat fönster fyller lägenhetens lättmöblerade lättvardagsrum med ljus, och den hänförande utsikten över Johanneberg in mot stan ger en underbar frihetskänsla. Rummet har gott om plats för säng, soffa, läsfåtölj med mera och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en rymlig garderob. Det framtagna brädgolvet är vitmålat och väggarna, inklusive garderoberna, målade med Jotuns ljusgröna färg ”Minty Breeze”.
Kök
Köket är inbjudande och vid fönstret, med fin utsikt över husets grönskande innergård, finns en ljus och trivsam matplats. Det är väl tilltaget med förvaring, och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Skåpen har vita luckor och lådor, och partiet ovanför spisen, diskbänken och sidobänken i ek är klätt med ljusbeige kakel. Kökets väggar och f...
Läs mer
Vardagsrum
Ett stort fyrdelat fönster fyller lägenhetens lättmöblerade lättvardagsrum med ljus, och den hänförande utsikten över Johanneberg in mot stan ger en underbar frihetskänsla. Rummet har gott om plats för säng, soffa, läsfåtölj med mera och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en rymlig garderob. Det framtagna brädgolvet är vitmålat och väggarna, inklusive garderoberna, målade med Jotuns ljusgröna färg ”Minty Breeze”.
Kök
Köket är inbjudande och vid fönstret, med fin utsikt över husets grönskande innergård, finns en ljus och trivsam matplats. Det är väl tilltaget med förvaring, och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Skåpen har vita luckor och lådor, och partiet ovanför spisen, diskbänken och sidobänken i ek är klätt med ljusbeige kakel. Kökets väggar och framtagna brädgolv är målade i vitt.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, kommod, spegelskåp, högskåp och WC. Golvet är belagt med ljusblå våtrumsmatta och väggarna målade med vit våtrumsfärg.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och det framtagna brädgolvet löper tröskelfritt genom ingångarna till vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré, och direkt innanför ytterdörren finns en liten avhängningshörna med hatthylla och plats för skoställ. Förvaring från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd och rymlig originalgarderob. Väggarna, golvet och de fina spegeldörrarna till badrummet och garderoben är målade i vitt.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Landshövdingehuset med adressen Kolonigatan 7 byggdes 1934/1935 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Daniel Pehrsson. Huset är välbevarat såväl exteriört som interiört, och entrén pryds av vackra takmålningar från byggnadsåret. Ett trevligt boende erbjuds och till huset hör en fin innergård ...
Landshövdingehuset med adressen Kolonigatan 7 byggdes 1934/1935 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Daniel Pehrsson. Huset är välbevarat såväl exteriört som interiört, och entrén pryds av vackra takmålningar från byggnadsåret. Ett trevligt boende erbjuds och till huset hör en fin innergård med flera sällskapsytor. Nytt loungemöblemang köptes in förra våren, och det finns även en gemensam grill. Solen är framme från cirka 11 till 19, och de välskötta rabatterna blommar under hela säsongen. Alla i huset får vara med och odla i gårdens fina odlingslådor, och föreningen ombesörjer inköp av frön, plantor med mera. Det är en stabil förening med låg belåningsgrad, och den starka ekonomin återspeglas inte minst i den relativt låga månadsavgiften.
Huset ligger i Landala Egnahem, en mysig, lugn och avskild stadsdel med närhet till både innerstadspuls och natur. Dammen runt hörnet är ett trevligt inslag i den charmiga landshövdingehusmiljön. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till knutpunkten Wavrinskys plats som trafikeras av flera buss- och spårvagnslinjer. Lika nära är det till högskolan Chalmers huvudentré och hållplats. Närservicen är den bästa tänkbara, och lite längre bort ligger Landala Torg med bland annat mataffär, systembolag, fiskaffär, apotek, gym, konditori och bokhandel.
Förening
Brf Kolonigatan 7
Antalet lägenheter / lokaler
Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt. Byggnadernas totala bostadsarea uppgår till 632 kvm. Huset uppförde 1934.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
Den ekonomiska och teknisk...
Läs mer
Antalet lägenheter / lokaler
Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt. Byggnadernas totala bostadsarea uppgår till 632 kvm. Huset uppförde 1934.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sker i egen regi för att hålla nere kostnaderna. Fastigheterna är fullförsäkrade hos Folksam och styrelsens ansvarsförsäkring ingår.
Utfört underhåll
Fastigheten anses vara i mycket gott skick.
1980-talet byttes elledningarna.
2004 byttes stammarna i kök och badrum.
2012-2013 målades trappuppgången om.
2013 målades fasaden om, föreningen bytte till 3-glas fönster mot gatan och 2-glas mot innergården (bågarna är original då föreningen vill bevara det gamla) och taket lades om, även plåthuvar, hängrännor och stuprör byttes ut.
2015 drogs fiber in till fastigheten.
2016 Renovering av torkrummet.
2017 Renovering av tvättstugan.
Planerat underhåll
Renovering av fönster, balkonger, målning fasad och taksäkerhet.
Ekonomi
Föreningen är gammal och välskött och det har alltid funnits en tanke på långsiktighet. Detta speglar sig väl i föreningsekonomin som med alla större renoveringar(stammer, tak, fasad, fönster) bakom sig samt med en belåningsgrad på endast ca 1200 kr/kvm (detta är ca 81 % lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 6.500 kr/kvm boarea), totala belåningen 758 tkr. Föreningensekonimi är lätt läst: intäkter 376 tkr/år, driftkostnader 287 tkr/år, amortering 50 tkr/år, resterade ca 90 tkr sparar föreningen för framtida underhåll. Föreningen ser en eventuell avgiftshöjning då de kommer ta upp nya lån för kommande renoveringar. Avgiftshöjningen är ej beslutad än.
Andrahandsuthyrning
Uthyrning av lägenhet i andrahand kan tillåtas med styrelsens medgivande.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren, den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt torkskåp. Det är lätt att få tider eftersom det är så få lägenheter som delar på tvättstugan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en uteplats på innergården med tillhörande möbler. Medlemmarna har möjlighet att nyttja odlingslådor som finns på husets baksida samt att man har en andel i en odlingsförening i området. Cykelställ finns under tak i portgången.
Trappstädning
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
Parkering
Boendeparkering gäller på gatorna i området till en kostnad av 220 kr/mån (L9). Det finns även 2 timmars gratis parkering och det är oftast lätt att hitta en ledig plats.
Bredband/TV
1000/1000 fiber; bundet till Halebop till 2026 och ingår i avgiften. Kanalutbud för TV kan utökas av Telia för en kostnad.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrigt
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2022-01-11). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt - Lägenhet
- Avgift
-
2 018 kr /mån
- Ingår i avgiften
-
Vatten, Värme, Bredband
- Rum
-
1
rok
- Boarea
-
35 Kvm Enligt föreningen
- Kommentar
- Bredbandet om 170 kr är inkluderat i avgiften.
- Tillträde
-
flexibelt
- Byggnadsår
-
1934
- Förråd
-
Källar och vindsförråd
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
(1201A)
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Landala
- Postnummer
-
413 21
- Andelstal, förening
-
5.6 %
- Andelstal, ägande
-
5.6 %
-
El
-
150 kr/mån
-
Försäkring
-
139 kr/mån
- Driftskostnader totalt
-
289 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Kolonigatan 7
- Org.nr
-
757201-1281
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.